公摊超过30可以起诉吗
答：法律分析：可以，只要是侵犯了合法权益，符合起诉条件的，就可以高。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害...
答：对于其他事项应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，违反以上规定的，都可以联合其他业主去有关行政主管部门报告、投诉或者采取诉讼手段进行维权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条 中级...
答：如果公摊算多了，接房之后还可以起诉。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑；刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是有起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。起诉的流程如下...
答：起诉是要讲证据的，他说公摊面积是多少，那你们之间有没有签这个协议，如果有这个书面协议是可以起诉对方虚假宣传的，以这样👀来，房子你还是不要了，开发商有欺诈行为。
答：1.有的。近期在广州，出现了一系列预售商品房在交付时公摊面积“缩水”，影响购房者利益的纠纷。由于现行房产交易以套内面积计价，公摊面积不计算单价，因此当购房者发现开发商承诺的公摊面积“缩水”时，往往难以提出有力的赔偿依据。2002年11月8日，原被告签订商品房买卖合同。双方约定：被告将其开发的...
答：2、可以向当地居委会、街道、住建局反映情况，要求介入处理。3、向所在地区的城市建设局，城市管理局和市政热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。经过相关部门多达四次的协调，该小区物业与开发商的争执依然没有得到妥善解决，如今双方已经进入诉讼程序，接下来的进展，需要双方律师在内的专业人员，按照...
答：国家没有对公摊面积明确制定。对于公摊面积的规划不清楚，房地产开发人员不透明。结果，就导致了房地产开发商对公摊面积的多少有自己的决定权。这导致了一个购买100平方米房子，有30平方米的公摊面积的奇怪案例。那30平方米消费者交了钱还不能使用。也许甚至没有那么多公摊面积。只是房地产开发商为了增加...
答：法律分析：小区公摊被占用,业主可以起诉。业主依法享有物业共用部位的所有权或使用权，物业服务企业如果需要占用应当征得业主委员会同意，不得擅自占用。法律依据：《物业管理条例》第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第五十条 业主、物业服务企业不...
答：律师解答：可以但不一定受理。房产纠纷可以法院起诉，可以报案，但是公安机关不一定受理的。1，如果是房产纠纷，到房产所在地基层法院起诉。2，如果是其他财产的纠纷，到被告住所地基层法院起诉。3，起诉时需要向法院递交的材料包括：(1)起诉状。(2)相关证据。(3)如果委托有律师的，要提供授权委托书。
答：法律分析：首先向物业反映此情况，由物业进行管理，如物业处理不了，可由小区业主委员会起诉占用公摊面积的业主，如业主委员会未成立，可以个别小区业主的名义起诉，占用公摊面积的业主侵害了其他业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，...
网友评论：
管封18457868901：
小区房屋公摊面积过大找那个部门投诉 -
28713闻善
： 按照规定首先找业主委员会解决,委员会不管可以找物业管理企业,物业管理企业不管可以找房管局,最后可以向法院起诉或信访局信访.
管封18457868901：
我们国家的房屋内高度是好多啊!还有房屋的公摊面积是百分之几/?如果这两样不合格怎么办?
28713闻善
： 一般公寓的室内高度在2.6到3米左右,2.8米居多,开发商在卖房子的时候都会有写面积,面积误差在3%之内多退少补,超过3%可以无条件退房,并要求开发商赔偿
管封18457868901：
我买的房子96平米,公摊29.69,公摊太大了,就66平了,国家有明文规定嘛,房地产公摊面积不可以 -
28713闻善
： 百分之30以上公摊的房子都有,签了合同你就是认可了公摊的,起诉是白费力气.
管封18457868901：
32层的房子公摊面积达到30%这个有超过规定吗? -
28713闻善
： 所有的房子都是有公摊的,公摊不是看房子的大小而是户型决定的.一般电梯房的公摊会大很多将近30,普通多层的房子公摊都在20左右.至于能不能超过百分之几没有具体规定.其实房地产开发公司也考虑着这些,他们会想办法把公摊降低的,只有这样这个房子才好卖.一般买房子时介绍的都是建筑面积,虽然公摊咱们也需要花钱买,可事实上公用的地方在法律上是不属于房主的,只有户内的地方才是户主可以随意支配的,所有的人都这样.其实如果套内面积78.02的话,那另外的23.65还包括墙体所占的面积,不算大了.
管封18457868901：
对于公摊面积超过国家规定的对业主有什么说法 -
28713闻善
： 交房的时候,很多精细的业主喜欢带着皮尺收房,也就是想证实一下得房率是否属实,看看钱花的冤不冤.一般来讲,得房率高就意味着房屋设计经济、实用、不浪费,对购房者来说,购买相同的建筑面积,实际可占有、使用的面积就大些....
管封18457868901：
是否有法律条款规定房地产商需要告自顾客公摊面积 -
28713闻善
： 严格讲,物权法生效后买卖合同不应再有公摊面积概念,业主按照专有面积购买并登记.
管封18457868901：
公摊面积30%合理吗 -
28713闻善
： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
管封18457868901：
因房屋公摊面积引起的纠纷诉讼时效如何届定~~有具体案例,请问像这种情况如何处理?高手请帮忙解答~~ -
28713闻善
： 这是个排除妨害之诉,属物权范畴,不适用诉讼时效规定.诉讼时效仅适用债权之诉.就本案来说,对方有权诉讼.你们作为邻居,可以先由居委会或小区业委会调解,你方可考虑给你对方一定经济补偿,不一定非要拆除.
管封18457868901：
购房合同未约定套内面积 -
28713闻善
： 按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%18层以下公摊13%-15%多层住宅公摊10%-13%阳光海岸2号楼公摊为28.5%(这是国正给出来的公摊比例,天知道这个比例是不是确切的.当初卖房的时候承诺的是不...
管封18457868901：
国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少 -
28713闻善
： 一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%.公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自...
