动迁配套房适合买吗
答:重大市政工程动迁想必大家都知道是什么,就是我们平常听到的 因国家公共利益需要由政府实施的征收项目 ,建造的安置居民的配套房屋,这类房屋交房后是没有办法立即进行产权登记取得房屋所有权证的。虽然没有法律明确规定拆迁安置房不能买卖,但是这种 安置房由于缺少房产证买卖存在较大风险 ,国家对这种买卖...
答:2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定...
答:指因为城市规划或土地开发而进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人的房屋。根据查询齐家网得知,动迁配套房是指因为城市规划或土地开发而进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人的房屋。动迁配套房有两种类型,一种是因为重大市政工程需要拆迁的,这种房屋产权属于个人所有,但是有一定的限制期限不能上市交易。另...
答:也就是说明确会拆迁的房子短期内不可以进行交易,而可以交易的房子则没有拆迁规划,最终可能不会拆,在考虑拆迁房前最好考虑清楚。拆迁安置房有哪几种类型1、上市交易受到5年限制的安置房。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品...
答:法律主观:安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定:(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。(二)...
答:安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定:(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。(二)如果是是...
答:拆迁安置房可以买。看土地证性质是国有还是集体;如果安置的土地性质是集体,那么只能做为宅基地在集体内部转让,不能上市交易;土地证性质是国有是能上市是可以买的。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权...
答:4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。动迁房买卖注意事项 拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋...
答:下面,我们就带大家了解一下,买安置房的痛苦经历,买安置房怎样风险最小相关内容,希望对大家有所帮助。买安置房的痛苦经历1、安置房的种类有公房、有经适房、也有商品房。如果我们可以买到商品房性值的拆迁安置房,那么就一定没有什么问题。因为,对于购房者而言买到商品房才是最为安心的。但如果我们...
答:安置房可以买,但是安置房的交易要分几种情况来确定:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的,5年后可交易。2、因各种因素(如征收方手续不全),专门配建的回迁房,往往办理不到房产证,没有房产证的房屋不建议购买,存在很大风险。3、...
网友评论:
谈妮15724829165:
动迁安置房能买吗? -
6280朱厚
: 动迁安置房共有四种,一部分是可以交易,另一部分则不可以交易:一是原拆原建的动迁安置房,是有关方面为了安置原住民所修建的新房.例如昌平路的静安阳光华庭,就是为了安置回搬居民,将16层以下的房子用作为动迁安置房.转让这类动迁安置房是符合有关政策法规的.二是为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房.按照有关方面的规定,配套商品房规定在5年之内不能转让和出租.三是为安置动迁居民,由动迁公司通过有关渠道购得的中低价商品房.与配套商品房一样,中低价商品房同样不得在5年内转让和出租.四是动迁公司通过其他途径购买的低价位商品房.转让这类房屋,也是符合法律规定的.
谈妮15724829165:
拆迁安置房可以购买吗 -
6280朱厚
: 律师回答:随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快.于是拆迁安置房也就有了市场.但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同,且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,其后续手续通常要出售方配合办...
谈妮15724829165:
拆迁安置房开可以买吗 -
6280朱厚
: 可以买,但是需要具备一以下条件 拆迁安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无...
谈妮15724829165:
问题:拆迁户的房子能买吗 -
6280朱厚
: 建议你不要买拆迁户的房子,他们的房子一般产权证要5年以后才能办下来,签合同也是和拆迁户签订的,而不是房产商.没有法律保障,以后容易引起很多不必要的纠纷,建议不要购买
谈妮15724829165:
买安置房有什么风险 安置房到底好不好 -
6280朱厚
: 我们之前写的文章供参考. 实际生活中,拆迁安置房相较于普通的商品房,价格上有着十分明显的优势,因此,对于房价望而却步的人们,开始把目光投向了拆迁安置房,因此拆迁安置房的交易情况还算客观.如果各位看官想要购买安置房,...
谈妮15724829165:
动迁房可以购买吗? -
6280朱厚
: 你好,由于是第一次买房,没有经验,担心受骗,故来咨询如下问题:(动迁房比商品房价格便宜很多,唯一就是要一次性付款),另外,告知满3年交易,产证未出,这是什么意思呢?谢谢指教提问于:2011/03/20您好,根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.
谈妮15724829165:
拆迁安置房可以购买不? -
6280朱厚
: 经人介绍想购买一套拆迁安置房,房子已经建好,但是房主还没有拿到房子,房主家因为多分一套房子所以急于卖掉次房,房主说房子拿到手可以直接写我们名字,但是据我所知安置房是5年内不可以过户的,所以很不懂 安置房到底可以不可以买呢?
谈妮15724829165:
我想买一套拆迁安置房,是否划算?应该注意哪些问题?
6280朱厚
: 安置房是为了解决临时住房困难而设立的,往往属于集体所有或者国家所有,在其居住的人,仅仅拥有此房屋的临时使用权,没有产权证和土地证,所以不能上市交易.建议您不要购买!
谈妮15724829165:
什么是动迁房和配套商品房? -
6280朱厚
: 动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念.因为动迁房和配套商品房的土地性质不同. 拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类: 一类是配套商品房.是因重大市政工程动迁而为居民建造...
谈妮15724829165:
买商品房还是买拆迁房划算? -
6280朱厚
: 拆迁房的价位低,但是不能卖的,只能和拆迁户协商购买,有的拆迁房有特定,例如,“五年之内不能卖,不给房照.五年之后给.”但是这样的房子也不好买.都是拆迁户自己住的.但特殊的除外.商品房买时自己就可以办房照了.没有太多的麻烦.