动迁配套房为什么便宜
答：二、地段位置不同。从房子的地段位置来看，安置房和商品房也存在比较大差异。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子，政府为了节约成本一般不会选择地皮价格昂贵地市中心区域建房。而商品房就不同了，不同地段的价格差异较大，所以安置房便宜就是因为地段位置比较偏，交通和配套都不能够...
答：如今市场有很多商品房出售，出售的房子类型也是多种多样，比如说有些业主在销售房子时会注明是70年动迁配套房等等。那么70年动迁配套房是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 动迁配套房也被人们称为拆迁安置房，它指的是因为当地重大工程、旧城改造等建设项目中政府或开发商为拆迁居民的...
答：动迁配套房和商品房的区别 家人们!!!动迁配套房和商品房,区别在哪里?告诉你哟!土地来源不一样,一个划拨,一个出让,差别大着呢!✨产权大不同,一个只有部分产权,一个啥都有,太坑啦!✨交易限制也不同,一个有限制,一个随便转,小心哦!✨ 详情 官方电话 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评...
答：建桥学院（计划）和金辉商业广场，大地影院，大润发和麦当劳的进驻，现在人们觉得临港的房价真是便宜。动迁房和商品房的差异，1.普遍认为商品房的质量要优于动迁房；2.动迁房3年内不能上市交易，否则私下交易存在较高风险；3.一般商品房小区配套优于动迁小区；4.部分认为动迁小区居民原住民习惯较浓。
答：动迁房、位置偏远、配套设施不完善。动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。整个离地铁站三四公里相对较远，周边生活配套相对较少，所以价格偏低。崧泽华城逸泰雅苑(南区)青浦赵巷西油墩港路177弄1-13号、17号线外、郊...
答：动迁配套房什么意思动迁配套房是一种基于政策的房屋，也就是我们所说的拆迁安置房。其实是指那些因为城市规划，土地开发等原因，房屋被拆迁的人，然后拆迁方把他们重新安置到被拆迁的房屋，或者这是租客用来居住的房屋。动迁配套房通常分为两类：类：因重大市政工程拆迁居民的，政府将对被拆迁人自建商品房...
答：房子没有电梯，多层房子，主要是因为小区房龄较老，属于动迁配套房，售后公房，小区房子外里面老旧，所以才这么便宜。
答：商品房在交易时间上是没有限制的，商品房可立即上市，且可在银行做抵押进行贷款。购买动迁房需要注意哪些配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。上海市房地产交易中心就是依据该条规定要求该类房屋必须在取得产权证满五年才能办理过户手续，政府的房地产新政将此类房屋的过户时间由...
答：现在很多城市的拆迁工程是越来越多了，假如百姓的房屋被拆迁了，那么政府或者是开发商都会给予一定的赔偿金额，或者是会给一套动迁配套房。那么什么是动迁配套房呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。什么是动迁配套房 1、动迁配套房是一种政策性的房源，也就是我们所谓的拆迁安置房，其实就是指那些因为...
答：3、质量的区别：动迁房建设成本有限，所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些注意事项 1、不要看房屋价格来区分地段的优劣 地段的优良是相对的，地段优劣要根据需求进行区分，如果是自住买房，交通便利、生活配套设施完善，满足日常生活需求就可以，不需要花高价格去市中心购买房子。2、不要以城市...
网友评论：
祝彪13443366810：
动迁房为什么这么便宜 – 安居客房产 -
9342涂思
： 动迁房的价格低主要有两个原因:1当时买进的价格本来就低,2相比较而言动迁房的房型以及绿化等方面比商品房要欠缺一些,那么房价自然就低一些了.关于风险,其实没有事么风险,只要注意动迁协议是否满三年就可以了,不满三年不能上市交易,满三年就可上市交易了.
祝彪13443366810：
什么是动迁房和配套商品房? -
9342涂思
： 动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念.因为动迁房和配套商品房的土地性质不同. 拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类: 一类是配套商品房.是因重大市政工程动迁而为居民建造...
祝彪13443366810：
还原房出售,买房客户可以贷款吗? -
9342涂思
： 首先要看你房屋的拆迁性质,虽是原拆原还,但是市政动迁和商业动迁都会有差别,建议你先到房地产交易中心持房屋产权证去了解一下,如果明确可以符合上市交易的标准,你的买家就可以向银行申请贷款(公积金和商业贷款均可),房屋属于动迁小区会比同一地段的纯商品房价格略微便宜一点;希望对你有所帮助!
祝彪13443366810：
同一个区域断的拆迁房比商品房便宜多少 -
9342涂思
： 拆迁户所购买的拆迁安置房,如不是采取产权置换方式而是货币购买,那就很便宜,不过只是半产权,即只能居住,不能交易.
祝彪13443366810：
购买配套商品房有什么利弊呀? -
9342涂思
： 这是我搜出来的答案,你的疑问也让我长了见识~~ 配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房.按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5...
祝彪13443366810：
动迁房买卖个税怎么算 -
9342涂思
： 一、上海市政府的房地产新政,将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年,并且变更了满三年的起算时间,由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期,一般来讲,签订动迁协议在先,开发商...
祝彪13443366810：
拆迁房没有房产证的敢不敢买哎,穷 -
9342涂思
： 您好,不建议您买.因为拆迁房,可以确实是便宜,但是没有房产证,房子的权属不明.当房子没有出现产权纠纷,利益纠纷,质量等问题时,还可以.一旦出现,买家会变得很被动,可能会得不到房屋的拆迁安置补助费,会引起一系列的房屋过户难等.质量还可能没有保障.
祝彪13443366810：
为什么海尚乐苑的房子卖这么便宜?离将来的地铁站那么近,又是新房子,虽然是动迁房也太便宜了吧 -
9342涂思
： 因为地铁还没运营,交通还不是很方便,一旦开通地铁肯定会涨了
祝彪13443366810：
我打算买别人的拆迁后的楼房,比市场价便宜很多,但是我不知道有什么坏处,帮我权衡一下利弊,谢谢! -
9342涂思
： 回迁房是比其他的便宜很多,但是存在一些问题,回迁房原房主办房本的时间不一,买没有房本的房子存在一定风险,房子在涨价,你买时没本过不了户,打不了网签.所以只能交定金和一部分钱,如果房子涨价过多,房主完全可以违约返还你一部分钱和双倍的定金.如果房主守信用,就没什么问题了.
祝彪13443366810：
上海临港新城的房价为什么那么便宜.他们说动迁房,那动迁房和商品房有什么区别吗???请高手解答谢谢了, -
9342涂思
： 动迁房三年内不能上市的,如果现在签只是个转让协议,有一定的风险的,建议谨慎购买,再说临港新城离市区相当远,如果不是在附近工作,现在要购买居住也要考虑下
