商品房交付的条件一览表
答：(2)房屋和附属设施统一计价的，合并房屋及附属设施面积 ，即按总面积适用相应政策征收契税。2、增值税及附加（5.6%）：(1)个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收。(2)个人销售自建自用住房的，免征。(3)个人转让非住宅(非自建)的，按...
答：▲ 办理地点: 及 物管 二、收楼时您所需携带的物件 1、业主本人亲临现场收楼,请携带:① ×××交房通知书 ② 业主身份证或其他有效身份证明;③ 《某某市商品房买卖契约》;④ 已支付房款的所有收据;⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。2、 如您委托他人代理收楼,收楼时除携...
答：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善...
答：五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要...
答：4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)7、个人所得税 8、土地增值税 购买公有住房应缴纳哪些...
答：刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间...
答：通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售...
答：4、物业管理费，基本是从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。法律依据：《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定配套房、中低价房在...
答：符合下列条件的申请，公证处应当予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人：（1）该房屋买卖合同属本公证处管辖；（2）出卖人、买受人及代理人的主体资格符合法律规定；（3）申请人提交的证件、证明材料符合本规范的规定；（4）买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。以上就是房屋合同公证材料所需一览表。
答：3.如附录中有承包人承揽工程项目一览表应提供复印件以供存档。4.复印件清晰与原件一致,加盖申请企业公章。)7.一般情况需提供:营业执照(纸质:原件1 份;复印件1 份;1.公司名称与其他要件一致。2.营业执照在有效期内。3.正副本对应统一。4.复印件与原件一致,加盖申请企业公章。)8.一般情况需提供:预售方案与预...
网友评论：
冷达18487859195：
商品房交付需要什么条件
10433籍萱
： 商品房交付需要的条件是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通...
冷达18487859195：
交付的商品房需要满足的条件有哪些?
10433籍萱
： 新房交房需要满足下列3种条件.第一,商品房要经过建设工程的质量监督机构的检查.商品房经过检验后,还必须出具相关的登记证明.第二,住宅房屋必须取得住宅交付许可证.没有取得住宅交付许可证的房屋不允许进行交易.住宅交付许可证一般是由房屋土地管理局颁布.第三,商品房需要取得房地产权证,没有房地产权的住宅是不允许进行交易.买房有权拒绝开发商交付的钥匙.
冷达18487859195：
商品房交付的条件是什么?
10433籍萱
： 商品房的交付条件分为法定交付条件和合同约定的交付条件.法定交付条件是要满足法律强制性规定的交付条件.依据《建筑法》第61条的规定,交付竣工验收的建筑工程...
冷达18487859195：
交房时需要具备哪些条件? -
10433籍萱
： 根据法律规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用.未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.也就是说,房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的最基本条件.另外,《建设工程质量管理条例》还做了具体规定...
冷达18487859195：
商品房交房条件有哪些?交房标准是什么样 -
10433籍萱
： 国家对商品房交房条件的有关规定bai如下:1、《中华人民共和国城市房地产du管理法》第二十六条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范.房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用.2、《城市房地...
冷达18487859195：
商品房的交房有哪些条件?
10433籍萱
： 般来说,开发商交付预售的商品房,需符合以下条件 1、工程验收合格,取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》. 这其中,《住宅质量保证书》是开发商对所售房屋承当质量保证的法律文件,内含质量等级、保修范围、保修期和保修单位等. 2、开发商取得《建筑工程竣工备案表》,这是强制要求的. 3、开发商取得国家认可机构出具的实测面积数据. 4、其他合同约定条件.
冷达18487859195：
商品房交房要具备哪些条件 -
10433籍萱
： 开发商必须取得规划验收合格证、单体建筑的竣工备案证,然后就是水、电、气的正式验收文件,一般这样才能达到交房条件!
冷达18487859195：
开发商交房需要满足的条件有哪些?
10433籍萱
： 开发商交房必备条件一 行政机关颁发的验收合格证明: 1、规划验收合格证、 2、消防验收合格证、 3、绿化验收合格证、 4、环保验收合格证、 5、卫生防疫验收合格证...
冷达18487859195：
房屋交付使用的条件有哪些,交房条件包括哪些内容 -
10433籍萱
： 房地产开发商交付房屋应符合下列规定: 1、购房合同约定的交房日期; 2、所交付的房屋符合合同约定; 3、设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应与样板房一致;
冷达18487859195：
商品房交付必须符合哪些条件才能交房 -
10433籍萱
： 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实...
