国家为何承认公摊面积
答：3.对于楼高在30层或更高楼层的住宅来说，由于电梯数量的增加，其公共共享区域占比通常保持在25%上下浮动。所谓房产公共共享区域，即我们可以理解成为我们进行公摊的公共建筑物使用空间的简称，它与我们的室内居住空间相加之和就形成了一套完整的商品性住房的使用总面积。
答：比如最常见的公摊面积有公共的门厅、过道、楼梯或者是消防通道等，开发商在建造房子的时候，是有权利对这些公摊面积进行设计。所以，国家在这个方面是不好介入的，即使公摊面积被多少人诟病也都是无法取消的。另外，如果贸然的把公摊面积给取消了的话，在后续可能会引来更多棘手的问题。虽然从表面上来，公摊...
答：房屋公摊面积国家规定多少 一、什么是公摊面积 1、我们国家的《商品房销售管理办法》明确规定了公摊面积具体包括：整座楼的楼梯、电梯、消防通道等。另外还有电梯井、公共门厅、过道、管道井、楼梯间、垃圾道等等，以及某些建筑面积和公共建设之间分隔墙的面积。2、公摊面积对于各位业主住宅的舒适度起到重要...
答：当谈到房地产中的公摊面积时，它指的是在一个建筑物或房产项目中，多个业主共同使用或共同分担费用的部分面积。这些共用的区域包括楼梯、电梯间、走廊、门厅、储藏室、公共厕所、公共花园等。这些区域是大家一起分享和使用的。关于国家标准，其实并没有一个统一的规定。不同的地方和开发商可能会有不同的...
答：深入解析：揭秘公摊率的秘密公摊率，这个看似简单的概念，实则在购房决策中扮演着重要角色。它指的是在住宅小区中，那些非住户自用的公共设施如配电房、楼道、电梯井、消防设施等在小区总建筑面积中所占的比例，用公式表示就是：公摊率 = 总公摊面积 / 总建筑面积。国家虽然对房屋面积的测量有明确准则，...
答：公摊面积只有中国有。因为通过“公摊面积”概念，国家在统计国内房价时，通过“建筑面积”这一基数，不声不响地大幅拉低了房价，这样房地产市场就继续一路高涨。公摊面积计算公式是什么公摊面积可以简称为需要业主来均摊的建筑公共部分的面积，公摊面积和套内使用面积构成业主实际购买的建筑面积。公摊面积的...
答：二、房屋的公摊面积国家标准是多少一）、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等...
答：2023年公摊面积国家标准各不相同，最高不能超过百分之二十四。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是百分之七...
答：而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。2、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是...
答：建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。在没有具体的...
网友评论：
储欣15913573118：
公摊面积有国家标准吗?
10320宇适
： 一、公摊面积有国家标准吗?1、多楼层的住房多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%.2、小高层的住房楼层为...
储欣15913573118：
请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? -
10320宇适
： 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间. 需要公摊的面积一般包括: 1、电梯井、电梯机房; 2、楼梯间、管道井; 3、前庭、过道; 4、设备间(配电房、增压泵房等) 5、物业用房.
储欣15913573118：
国家为什么对公摊面积没有规定???什么时候能有个政策. -
10320宇适
： 有相关的规定.对于住宅楼的公摊面积都有规定.
储欣15913573118：
27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗? -
10320宇适
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
储欣15913573118：
2021年公摊面积国家标准是什么?
10320宇适
： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%....
储欣15913573118：
公摊是谁发明的
10320宇适
： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,...
储欣15913573118：
公摊面积的注意事项有哪些 -
10320宇适
： 1、别盲目追求低公摊. 目前消费者对低公摊的认识有些盲目.其实,公摊与居住舒适度息息相关,不能一味求低.至于怎么降低公摊,无非是要求降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人.再一个就是降低走道宽度. 2、“零公...
储欣15913573118：
公摊面积私有是否合法·? -
10320宇适
： 公摊面积并不是私有的,而是大家共用的.比如:楼道、大厅之类的公共场所
储欣15913573118：
为什么房产证上有的有公摊面积,有的没有 -
10320宇适
： 房产证是应该有公摊面积的,你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的钱,签的合同. 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
储欣15913573118：
公摊面积是否应该取消? -
10320宇适
： 要分析公摊面积是否应该取消,我们先得明确公摊面积的定义,顾名思义就是公共使用分摊的面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等.我们买的房子是完全私有的空间,包括卧室...
