央产房出售
答：法律分析：1、央产房不能交易，但是如果房产已在名下，且房屋单位不会收回房屋的情况下，到所在区县的房屋管理局缴纳综合土地出让金，补交税费即可交易。具体情况还得问房屋管理室。2、经济适用住房满5年后，在政府部门批准的前提下可向他人转让。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的...
答：您好：央产房算是公房，卖公房再买房有个契税减免优惠政策。交不交税需要看您买的房子是否满二年，是否唯一。Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房...
答：2、由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。3、签订《北京市房屋买卖合同》。4、办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险，通过银行审核。5、银行放款。6、办理权证过户。7、权属转移。8、物业交割。出售央产房需要哪些材料1、央产房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份...
答：央产房，即职工购买的原产权属于中央在京单位的公有住房，首次进入市场出售时，须经在京中央和国家机关住房交易办公室（简称住房交易办）进行产权变更审核，通过后发放《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》后，方能到房屋所在区县不动产登记中心办理产权变更交易手续。央产房按产权单位分国管系统和中...
答：夫妻两套央产房出售需先办理央产房上市手续。央产房是指在北京工作的中央机关单位的职工根据略低于成本价的价格购买的公有住房。这里的公有住房指中央机关单位所筹资建设的安居工程住房或者是集资合建的住房。
答：去世留下的央产房只能继承不能买卖吗 答案是肯定可以买卖的，办好继承手续并将房本换好之后是可以出售的， 房屋买卖 的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为 大产权 和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那...
答：出售有什么风险吗？央产房没有房产证出售合法吗？城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。央产房...
答：是负责北京市范围内中央单位公有住房（央产房）交易管理的专业机构。央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市交易需要遵守特定的流程和规定。一、央产房交易的基本流程 1.交易准备：买卖双方需要准备相关证明文件，包括房屋所有权证、身份证、央产房上市交易备案表等。2.交易申请：买卖双方需到北京...
答：一、北京央产房可以买卖吗？1、填表。出售人可自行去交易室领取《在单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取。委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成成交意向。2、签合同。
答：二、产权人去世，央产房买卖流程是什么？产权人去世，央产房买卖需先办理继承上市，再办理出售上市，流程为：继承公证-继承上市-出房产证-出售上市。1.继承公证 产权人去世，央产房还需买卖的，需要先办理继承手续，继承需要办理继承公证。公证处有北京方圆公证处、北京长安公证处、北京方正公证处等。
网友评论：
柏赖13332042914：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
7410夹砍
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
柏赖13332042914：
我出国了,我的央产房怎么出售 -
7410夹砍
： 你如果不在国内就必须公证委托一位朋友帮你办理全程,要是北京的房子首先要去东大桥的央产房管理中心办理央产房出售手续,把该补的税费都补齐了以后会得到一纸央产房出售证明,就可以去办理出售手续了.
柏赖13332042914：
央产房有哪些交易条件?
7410夹砍
： 第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情... 或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,经交...
柏赖13332042914：
央产房怎么买卖?
7410夹砍
： 央产房:全称为“中央在京单位已购公有住房”,本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房. 日前开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》将本市二手房市场中的最大一块蛋糕“央产房”推向了市场.
柏赖13332042914：
央产房可以自由买卖吗?与商品房有什么区别,也是70年的产权吗? -
7410夹砍
： 大部分央产房都可以自由买卖了,但需要房东去单位开证明,办张央产上市表.也是70年产权.而且央产房小区管理,人员素质,都非常好.
柏赖13332042914：
央属产权经济适用房可以出售了吗?
7410夹砍
： 可以出售,但有限制具体到住房和城乡建设局咨询办理.
柏赖13332042914：
央产房可以卖吗
7410夹砍
： 央产房满五年上市审批之后,就可以卖了! 但接下来不好说,可能国家要出来新政策了,要限制央产房和经济适用房的上市、
柏赖13332042914：
央产房出售合同有法律效力吗?
7410夹砍
： 房屋买卖合同是一种民事法律行为,判定央产房出售合同是否有法律效力应当具备以下条件: 1、合同当事人必须符合主体资格.房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身...
柏赖13332042914：
央产房上市交易手续越详细越好 -
7410夹砍
： “央产房”上市交易的八道流程. 第一道:“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的 经纪机构免费代办,并送到交易办公室审核.第二道:由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向.第三道...
柏赖13332042914：
央产房中的经济适用房可以进行买卖吗 -
7410夹砍
： 在符合相关法律规定的情况下央产经济适用房是可以买卖的. 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准
