央产房可以买卖吗
答：央产房可以买卖。1、填表。出售人可自行去交易室领取《在单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取。委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成成交意向。2、签合同。出售人若自行...
答：对于央产房来说，有些是可以进行买卖的，但是无论是双方的哪一方，都需要注意的是，有些央产房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失。央产房想要出售只要有央产房的上市手续就可以将之进行买卖。
答：对于央产房来说，有些是可以进行买卖的，但是无论是双方的哪一方，都需要注意的是，有些央产房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失。央产房想要出售只要有央产房的上市手续就可以将之进行买卖。
答：央产房因法律法规在一定期限内无法办理房产证的房子不能卖，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。
答：已取得房地产权证的央产房可以上市买卖。央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有土地使用权出让金。【法律依据】《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以...
答：2、一般情况下，央产房是可以上市进行交易的，但是不能随便上市进行交易，需要经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，审批通过以后就可以上市进行交易，否则是不能上市进行交易的。3、为了避免购买到央产房，建议买房人最好是在签订买房合同之前，前往房屋产权的原单位或者是到在京中央和国家机关住房...
答：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。
答：您好，感谢您的提问。央产房出售需要先办理央产房上市手续，如果房屋可以办理央产上市，办理完央产房上市后可以买卖。办理央产房上市手续所需材料：1、 若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件②配偶身份证（可以是复印件）③房产证原件④原始购房协议（合同）原件⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料...
答：央产房买卖过户流程如下：1、填表。央产房业主可以自己去交易办公室，也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。在工作人员指导下填写。同时央产房业主需提供房屋产权单位出具的超标处理结果。报交易办公室核准；2、委托、交易。央产房业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司...
答：央产经济适用房是可以买卖的，不过是需要满足一定条件才行的，通常央产经济适用房要满5年之后才可以领取房产证，然后才可以正式的上市交易。经济适用房价格相对来说比较的低，所以比较适合那些中低收入家庭。但是在未取得房产证的情况下是不可以进行交易的，同时也不可以对外租赁，只有住满5年之后，才...
网友评论：
伊净13026886339：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
22285公畏
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
伊净13026886339：
中央机关单位配售的房子能卖吗,我可以买吗 -
22285公畏
： 央产房是已购公房中的一类,其原产权单位一般为中央机关单位、部委机关.央产房上市交易前,必须办理上市登记备案. 所以央产房能办上市就能交易!只要能办上市,所有客户都可以买! 央产房是已购公房中的一类,税费跟商品房一样,就多一个土地出让金!
伊净13026886339：
央产房中的经济适用房可以进行买卖吗 -
22285公畏
： 在符合相关法律规定的情况下央产经济适用房是可以买卖的. 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准
伊净13026886339：
央产房可以卖吗
22285公畏
： 央产房满五年上市审批之后,就可以卖了! 但接下来不好说,可能国家要出来新政策了,要限制央产房和经济适用房的上市、
伊净13026886339：
央产房可以自由买卖吗?与商品房有什么区别,也是70年的产权吗? -
22285公畏
： 大部分央产房都可以自由买卖了,但需要房东去单位开证明,办张央产上市表.也是70年产权.而且央产房小区管理,人员素质,都非常好.
伊净13026886339：
央产房能不能出售?
22285公畏
： 有央产房上市手续就可以进行买卖
伊净13026886339：
老人已去世留下的央产房只能继承不能买卖吗? -
22285公畏
： 你好,可以买卖的,办好继承手续并将房本换好之后是可以出售的.
伊净13026886339：
央产房也算已购公房吗?央产房也算已购公房吗?可以上市交易吗?
22285公畏
： 所谓央产房,全称是中央在京单位已购公房,即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产. 央产房有几个上市交易的条件: 第一,原产权单位已经建立住房档案; 第...
伊净13026886339：
哪些类型的央产房禁止上市交易?
22285公畏
： 央产房是指“中央在京单位已购公有住房”,根据规定下述央产房禁止出售:①按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的,不得上市出售②涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,原产权单位认为不宜公开上市出售的③党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房,原产权单位认为不宜公开上市出售的④部级干部购买的公有住房⑤法律、法规规定的其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房(规定住满五年内容的除外),应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行
伊净13026886339：
央产房怎么买卖?央产房怎么买卖?
22285公畏
： 央产房买卖 1、填表.出售人可自行去交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,也可在定点交易机构领取. 2、委托、交易.出售人可自行寻找客户,...
