宅基地永久租赁合法吗
答：总之，宅基地租赁是一种合法的财产权益行为，但必须遵守相关法律法规和规定。在租赁过程中，双方应签订书面的租赁合同，明确双方的权利和义务，以保障双方的合法权益和国家的土地管理秩序。宅基地的流转和租赁必须遵循以下原则：合法原则：宅基地的流转和租赁必须符合相关法律法规的规定，不得违反法律、法规和...
答：法律主观：宅基地租赁合同依法成立即有效。农村宅基地的所有权归于村集体，农户仅对宅基地上的附着物享有所有权，具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。法律客观：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民...
答：法律主观：农村宅基地 并不是永久的。以下情况 宅基地 会被收回： 1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定 土地使用权 。 2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其 集体土地 建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收...
答：合法。根据查询华律网得知，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，是可以出租的。
答：法律分析：农村宅基地可以出租，是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视...
答：建立的基础是农村房屋向本集体以外的主体转让或抵押，当然非集体成员以继承或接受遗赠或赠予方式获得农民房屋所有权也会获得对宅基地的法定租赁权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上...
答：不行。根据《土地管理法》规定第二条第三款、第九条、第六十二条第一款等相关规定，宅基地禁止买卖，非经法定程序，宅基地的使用权不得转让。且宅基地所有权属于农民集体，宅基地的使用权为该集体经济组织成员所专享，具有身份关联属性，用以保障农民的生活、耕作、居住权益的实现，非集体经济组织的成员...
答：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第三百九十九条【禁止抵押财产范围】 下列财产不得抵押：（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；《中华人民共和国土地管理法》（法律）第六十二条 农村村民一户只能拥有...
答：法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
答：农村宅基地使用权可以出租，出租应经集体批准。出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。【法律依据】《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自...
网友评论：
艾风19890919952：
农村宅基地租赁合法吗 -
41271郦健
： 租赁合法,买卖非法.宅基地的法定租赁权基本含义是指:由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常...
艾风19890919952：
农村宅基地可以永久使用吗 -
41271郦健
： 一、在法律上讲,农民的宅基地虽然是农民的使用权,但仍然是无期限的.房地合一,房屋所有权与土地使用权合二为一. 二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点.其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭.农村宅基地使用权人享有权利并负担义务.
艾风19890919952：
以长期租赁方式买卖农村宅基地算不算以合法形式掩盖非法目的 -
41271郦健
： 不应该那么想,宅基地是让出租方使用的,他们确实不使用或者属于多余的,会被政府收回,不可能长期租赁
艾风19890919952：
城镇居民租赁农村宅基地合法吗 -
41271郦健
： 根据《农村宅基地管理办法》第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续.涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意. 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
艾风19890919952：
土地永久租赁合同生效不? -
41271郦健
： 土地永久租赁合同是无效的.土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动.在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务...
艾风19890919952：
宅基地签长期租赁合同受法律保护吗 -
41271郦健
： 不能.再说了,商品房屋租赁合同有都只有20年有效期.再等等,现在宅基地确权后,可以抵押已经试点了 到时候应该能租,或许还能买.
艾风19890919952：
城镇居民长期租用农村房屋合法吗? -
41271郦健
： 您好,合法的.租用农村房屋宅基地使用或居住,流动人口的备案等相关手续,办理暂住证,只要按照本辖区的政策管理规定,属正常的租用行为活动,望采纳
艾风19890919952：
国有土地私人可以永久的一次租下来吗
41271郦健
： 个人只有使用权,租赁期限最长20年,但是没人和你抢、孙子都必须一直是该集体户口内人,最长是70年(住宅用地);另外要看这块地是什么性质的,必须再补缴一次土地出让金,如果是集体土地;物权法规定,不管任何土地您好,我国实行...
艾风19890919952：
可以租赁农村的宅基地吗 -
41271郦健
： 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权. 其二,宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让.有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买;...
艾风19890919952：
城市人租宅基地合同有效吗,城市人租耕地合同有效吗? -
41271郦健
： 不可以,违法.首先宅基地本身不能出租,因为宅基地是村集体成员居住使用的,租赁给城市居民进行农家乐建房,土地性质变成了经营性质.即使你们双方签订了合同,租户申请民宿建房审批时,职权部门也不会审批,而双方签订的合同也是...
