安置房如何鉴定满5年
答：商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。已购公房有三个时间，房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期。哪个在前面就按照哪个计算。继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。安置房...
答：拆迁安置房，需要原来房主持有满5年之后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门缴纳土地出让金，契税等税费，办理下原房主名义商品房房产证，契税证明，土地证，之后，才可过户给你。
答：动迁房一般是满5年之后可以上市交易。1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等...
答：安置房过户的期限应该是在房主拿到房子后的五年后，因为法律规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。二、安置房过户的费用 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经...
答：有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。根据相关法规及...
答：2、购买安置房满5年这种还是要经过住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，这个时候会那你补交土地出让金或者是出一份安置房转为商品房之后就是属于合法销售。3、目前房屋还未满5年情况下，如果就签署了买卖合同这种是属于无效的，并且这种合同也不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或...
答：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置房交易首先需要办理房产证，而办理房产证的条件是房产住满5年。所以安置房在入住满5年后是可以交易的。
答：还有如果你买了，可能要5年左右才能产权过户，因为安置房貌似都是5年以后才能领证的，如果你付款了，5年后产权人反悔，即使你打官司，最多也是退回原来的房款，如果遇到房子升值，升值部分也是与你无关的！满5年的就要看能不能过户了，如果是不能过户的，那就和小产权房没有区别的了。现在我们这边买...
答：法律分析：安置房必须要5年以后才能交易买卖，虽然安置房与商品房有差别，但是如果安置房的房产证下来了的话，满五年就可以进行交易。五年时间一满，就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费，办理房产证、土地证后，即可自由买卖过户。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋...
答：拆迁安置房5年拿房产证，根据相关规定，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。安置房交易注意什么1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且...
网友评论：
淳皆15864953010：
如何鉴定房屋的使用年限是否超过五年? -
2081和姜
： 有没有满5年是以交契税的时间为准. 也就是契税完税单上的日期. 并不是以购房发票和房产证的日期. 如果满5年的房产是可以免个人所得税和营业税的.
淳皆15864953010：
安置房居住多久可以购买 -
2081和姜
： 看该安置房是否满五年.大多数地区的安置房居住满五年才能上市交易,打听一下地方安置房交易规则核实该房产是否达到交易标准.如果房屋没有达到交易年限,请停止交易.一是违法,二是法律不保护该合同,买家风险大.
淳皆15864953010：
拆迁安置房过户是按拆迁时还是按房产证日期算满五年 -
2081和姜
： 计算住房持有时间,一看房产证登记时间. 二看房子缴纳契税取得完税证明时间. 哪一个时间够五年,就视作房主持有住房满5年.
淳皆15864953010：
安置房产权应该是多少年 -
2081和姜
： 安置房产权多少年1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证.2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房.3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房...
淳皆15864953010：
房屋满五年如何认定 -
2081和姜
： 1,、见房产证上下发日期2、见契税票上的日期 哪个先满五年就按哪个算
淳皆15864953010：
已满五年的拆迁安置房可以买吗
2081和姜
： 已满五年的拆迁安置房可以买.拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,自领取新的契税发票开具日期满五年取得产权证后可以买卖...
淳皆15864953010：
关于房产交易所要产生的手续费用咨询,关键是怎么看有没有满五年
2081和姜
： 缴纳安置房的契税或办理房产证,其一满5年就算5年.否则不算.如果神通广大,找到开发商给你换名字,算一手房啊
淳皆15864953010：
安置房过户怎么算,安置房可以买卖吗 -
2081和姜
： 安置房不允许买卖,无法过户.需要房主持有安置房满五年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房房产证,契税证明,土地证.此时住房才可自由买卖过户.
淳皆15864953010：
安置房怎样办理房产证 -
2081和姜
： 规定是,安置房的房主需要持有住房满5年以上,凭安置协议,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门,缴纳土地出让金,契税等,可凭完税证明申请办理商品房的房产证,契税证,出让性质土地证.
淳皆15864953010：
安置房是房产证满五年还是房子满五年能过 -
2081和姜
： 正常情况是不可以的,没有房产证就等于现在的房子本质上是不属于你的,也就是只有使用权,没有产权.比如房屋抵押贷款一样,没有房产证是不能贷款的.交易也一样.以上是正常情况. 不正常情况不能说绝对可以,但有可能.1、要看你和购房者之间的关系.2、要看你和现在的房屋管理者的关系.以上两种情况只要有一种成立,就可以交易.
