安置房更名就安全了吗
答：购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定...
答：买回迁房更名后安全。如果房主说能更名，并能办到那还是可以的。在回迁房没在房地局登记的前提下，房主有能里把回迁的名字改成你的，就可以。这需要他在当地居委会或社区委员会有人脉，一般都会花点钱。买回迁房需要注意什么1、查清回迁房的土地性质。购买回迁房一定要查清土地性质，免得买到集体土地...
答：1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没...
答：法律分析：一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去...
答：法律分析：正常情况下是不可以直接改名的，假如想在房产上办理改名的程序，这就意味着房屋的产权变成了另一个人，想要办这个手续是相当麻烦的，因为有些安置房没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。
答：部分拆迁和安置房可以交易，但交易风险更大。由于交易时间长和市场因素的影响，买家往往要承担很大的法律风险。因此，在购买这样的房产时，签订有效和可操作的合同很重要。除了一般买卖合同的主要条款外，买卖合同还要求明确同意如何支付房屋，延迟支付房屋，如何转让房产证，以及安置房更名。1、一定要注意的是...
答：应该不可以。名安置房办证，名字应该是安置房相关登记名字时确定。如果要改可需要相关手续，因为这意味着财产转移。
答：安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。不过需要注意，安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。安置房如何办理更名手续1、首先拿到安置房之后，要达到住满5年的条件，...
答：1、更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但...
网友评论：
贝妻15549524115：
拆迁安置房更名需要注意什么 -
46042融娟
： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
贝妻15549524115：
拆迁安置房过户风险有哪些?
46042融娟
： 拆迁安置房过户风险: 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.建议您选购已经取得房产证的房屋.
贝妻15549524115：
买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?我需要注意那些? -
46042融娟
： 买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?答:怎么能叫更安全呢,有一定的安全隐患.不过还是可以操作的,成功率不高,我需要注意那些?答:在买卖合同中,写明时间,以及限定时间无法变更的如何处理. 友情提示:如果不是非买不可,可酌情考虑其他有产权证的房屋,毕竟有很多这样的案例后期都是很麻烦的.
贝妻15549524115：
安置房过户风险有哪些呢?
46042融娟
： 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.
贝妻15549524115：
父亲的安置房过户给子女
46042融娟
： 一、父亲的安置房过户给子女1、买卖过户直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多.父母如果将房产“卖”给子女...
贝妻15549524115：
拆迁安置房可以过户吗
46042融娟
： 拆迁安置房可以过户.拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户.拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证后可以自由买卖过户.法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 引用法规《城市房地产管理法》 第三十八条《城市房地产管理法》 第三十九条规定的条
贝妻15549524115：
安置房拍卖不能过户,能不能买? -
46042融娟
： 其实好多安置房的话,五年之内是不允许过户的,像这样的情况,假如法院拍卖的话,除非法院能给你保证一些东西,不然的话还是不要买比较好.
贝妻15549524115：
拆迁安置房没有房产证怎么交易比较安全? -
46042融娟
： 先回答后面的问题,如果已经签了合同,现在是不能更改的了,权属登记中心(以前也叫房交所)现在对权属审查很严格,特别是实名制过后,很多环节都不能随便更改了. 至于拆迁,这是个很复杂的领域,涉及卖给你这个人.1,是不是属本...
贝妻15549524115：
想购买安置房,有房产证不能改名,如何确保安全 -
46042融娟
： 《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 朋友你很有法律意识啊,很多人买房时交了房款后,房东不过户,把房子卖给别人卷款逃走了或者外面欠了很多的钱,这时你的房子就很难拿到了.切记,只有过户了房子才是你的!但很多时候你要求先过户,房东会担心拿不到房款不肯先过户,双方就谈不拢了.这时可行的办法就是依据我提供的法条申请预告登记,这样虽然没发生房屋过户的效力,但房东此时没法处置这套房子,他想赖账的话你可以依据购房合同和预告登记证明想法院要求过户给你 求采纳!!!
贝妻15549524115：
安置房买卖存在哪些风险 -
46042融娟
： 现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子.安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的.尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管...
