小区竣工备案要查哪些
答：市、县住房和城乡建设部门应当以房屋网签备案系统为基础,整合资质许可、房屋面积管理、房屋预售、交易资金监管、住房专项维修资金监管、房屋征收、信用管理等系统,加快建设具有自动核验、便捷查询、统计监测等功能的房屋管理基础平台。按照统一的数据创建、采集、检查、存储和传输标准,实时更新房屋信息。 (十五)强化信息安全...
答：购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工验收备案证》。三、没有取得《竣工验收...
答：1.房屋的质量2.装饰、装修材料标准3.水、电、气管线供应情况4.房屋面积的核定5.开发商承诺的小区周边配套如果开发商竣工建成的楼盘没有《建设工程质量核验证明书》，证明该楼盘是不合格的。按国家建设部规定，建设工程质量不合格和小区配套不完善的房屋不能交付使用，购房者有权拒绝接收。如果购房者对开...
答：在备案里。在竣工备案中，小区公共区域规划验收往往是一个重要的环节，竣工备案需要提交包括小区公共区域规划方案、验收报告和相关证明文件等资料，这些文件记录了小区公共区域规划的实施情况和验收结果，以证明该建筑项目的公共区域规划合规性和合格性。
答：1、工程竣工验收备案表;2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;3、法律、...
答：一个小区是一个竣工备案表，是的一个小区一个项目一个备案表。收房时开发商应当提供三书一证一表缺一不可，三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。五证一书的备案表叫什么名称？建筑...
答：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。4、在...
答：2）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等必须符合规划设计的要求；3）小区内的住宅与公共配套设施、市政公用设施等单项工程全部验收合格，验收资料要齐全；4）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场地清地平；5） 拆迁居民已合理安置。
答：首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相...
答：可以通过工程建设验收公示网进行查询。验收分两种情况：一是竣工验收，二是交付使用验收。竣工验收由建设主管部门：建委、质检站。规划审批部门：规划局、设计部门。消防审批：消防支队。还有：环境监测、面积实测等。房屋竣工验收流程是怎样的?1、核查入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同...
网友评论：
靳云13696375969：
收房需要查看哪些证件?收房需要查看哪些证件?
45976盖素
： 文件一:《建筑工程竣工备案表》 该文件包括:工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等. 文件二:《住宅质量保证书》 是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容. 文件三:《住宅使用说明书》 应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明,并提出使用注意事项. 文件四:实测数据报告 开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告.
靳云13696375969：
商品房在验房和收房阶段应该注意哪些?要检查哪些内容? -
45976盖素
： 一、资料方面 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件...
靳云13696375969：
接房时要看哪些手续? -
45976盖素
： 开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验. 验...
靳云13696375969：
毛坯房收房需要注意什么? -
45976盖素
： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
靳云13696375969：
收房时要看开发商那些手续?两证一书是那些? -
45976盖素
： 超详细的收房流程及攻略! 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间. 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房...
靳云13696375969：
怎么看竣工验收备案表,里面要包含哪些项 -
45976盖素
： 一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可为规范工程竣工验收备案管理工作,建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,竣工验收备案表通常包括以下内容: 一、工程的基本情况,包括...
靳云13696375969：
小区交房需要准备哪些东西,要注意哪些细节 -
45976盖素
： 一、交房时需要查验的文件 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走). 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走). 3、《竣工验收备案表》(盖章原件). 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)...
靳云13696375969：
新房交付需要注意什么?需要验收哪些数据? -
45976盖素
： 1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件....
靳云13696375969：
住宅交房标准? -
45976盖素
： 主要有:1、你在收房同时,开发商给你的完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》,2、另外你要到当地住房与城乡建设局查一查开发商的《竣工验收备案表》.3、原建设部颁发过一部《验房收房标准程序》文件;4、国家质量技术监督局1998年12月22日批准实施《商品房销售面积测量与计算方法》如果按以文件对照你的房子验收,应该是不会有大问题的.
靳云13696375969：
新房交房要注意什么,新房交房有什么手续? -
45976盖素
： 商品房交房注意事项及费用,请在缴费之前先完成如下工作: 一、必须先明确收房入住流程. 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续. 2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说...
