房产证除名算过户吗
答：夫妻俩离婚后，房产证去除一方名字，重办一方名义房产证，既不是办理买卖过户，也不是办理赠与过户，这是需要办理离异住房析产过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有离婚双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割细则，归谁），以及住房房产证，契税证，...
答：房产证上去名的方式房产证去掉一个人名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是过户买卖方式。1、亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。2、非亲属过户赠与：房屋赠与...
答：夫妻俩离婚后，房产证去除一方名字，重办一方名义房产证，既不是办理买卖过户，也不是办理赠与过户，这是需要办理离异住房析产过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有离婚双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割细则，归谁），以及住房房产证，契税证，...
答：需要交税。去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的...
答：离婚后双方当事人的住房房产证过户给一方，办理房产除名手续，是离婚析产过户住房，规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的。只需要缴纳一些办理除名手续时的手续费和工本费。相关知识：离婚后如何进行房产证的除名呢 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式...
答：1、赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用。不利的是，被赠予人由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税，2、买卖的...
答：房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证...
答：离婚后双方当事人的住房房产证过户给一方，办理房产除名手续，是离婚析产过户住房，规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的。办理析产过户住房，需要双方当事人持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，土地证，住房需要贷款还请，无抵押。双方一起到住房所属房管部门申请办理。析...
答：房产证去掉一个人名字不需要交税。在房产证上去除一个人的名字，通常不涉及税费的缴纳。这个过程主要涉及的是办理除名手续时的手续费和工本费。具体来说，如果是父母与子女之间的名字去除，可以通过赠与或买卖的方式来处理，但按照赠与方式处理时，只需缴纳所占份额的契税，税率从1%至3%不等。而在房屋...
答：房产证除名后对买卖后期的是有一定的影响，因为后期买卖的时候对于房产证是有需要更名过户的一个手续的。
网友评论：
吴龚13157953149：
房产证上面2个名字改成1个算不算过户 -
37826阴贝
： 房产证上面2个名字改成1个,是不算过户,是属房产证去名:: 如果房产证上有两个的名,要想更变为一人,就是去掉一个的名字,这是不算过户的. 房产证上面2个名字改成1个,其中一人是需要写放弃房产权的弃权书,加上去公证,就可以一同去办理去名手续了.
吴龚13157953149：
房产证上去掉名字 -
37826阴贝
： 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下:1. 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转...
吴龚13157953149：
房产证换名怎么办? -
37826阴贝
： 除在婚夫妻增名免税外,其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理.过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个...
吴龚13157953149：
夫妻双方离婚前办理房产更名手续,由一方名下更名为另一方名下,算过户吗? -
37826阴贝
： 1、应该叫做过户.2、可以搞个协议,然后到公证处做公证.具有法律效力.3、另外,房产证更名还有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式.两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同: 二手房转让方式1、...
吴龚13157953149：
房产证的改名和过户有什么区别? -
37826阴贝
： 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
吴龚13157953149：
房产证上把名字去掉要办什么手续 -
37826阴贝
： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...
吴龚13157953149：
房产证上除名 -
37826阴贝
： 需要你把你名下房产份额,买卖或者赠与过户给你兄弟,才可以办理你兄弟一人名字房产证.具体税费,看住房实际面积,持有时间,你占的份额多少,评估价多少,以及过户方式来定.需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,才可以办理.
吴龚13157953149：
97年买房子户名改了算过户吗 -
37826阴贝
： 说说改名的具体情况,是房产证改名了吗?是的话算过户,不是的话不算过户.买卖双方到房管局办理房屋转移登记,才算过户.
吴龚13157953149：
办理房产证除名需要房东本人吗 -
37826阴贝
： 是的.必须房产证上有名字的所有业主都到场办理.非夫妻间的增除名,按过户手续办理.除名即将要除名人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人.可赠予或买卖过户.
吴龚13157953149：
房产证上去掉一个名字用买卖还是赠与? -
37826阴贝
： 都可以,赠与税收有优惠. 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
