拆迁安置房直接更名判决书
答：随着城市的发展需求，如今身边出现了越来越多的安置房，这种房子很多都是因为拆迁赔偿给原房主的，那么安置房可以改户名吗? 安置房不能直接改户名。安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。不过需要注意，安置房必须居...
答：拆迁的房子不能直接更名。1、拆迁的房子满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。2、要遵守当地房地产调控政策。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3、依法属于国家所有...
答：不可以。安置房办理房产证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，是不可以直接更名的，房屋管理部门也不会受理更名申请，要等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。
答：一般拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房怎么更名过户 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，...
答：安置房更名直接到房管局拿着身份证原件，身份证复印件，购房合同等相关证件，协同更名者信息和本人一起到当地的房管局变更姓名。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买卖双方，应当签订房地产...
答：应该不可以。名安置房办证，名字应该是安置房相关登记名字时确定。如果要改可需要相关手续，因为这意味着财产转移。
答：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。因此，只有在该房产下发房证后到房产交易中心重新办理更名过户手续。
答：更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。拆迁...
答：房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。3继承房产过户...
答：拆迁安置房的房产证名称通常为原始房产证上的所有者，即原搬迁户。这是因为拆迁协议是双方针对房屋产权签署的约定，业内通常将原址上的迁出方视为被拆迁人，对应的房产证通常也沿用这个名字。特殊情况下，若有其他共同拥有该处房产的人员，办证时可署名两人。而且，当房产证正式生成后，也可以依据法定程序...
网友评论：
姚芝15126542687：
拆迁安置房更名需要注意什么 -
67309於彦
： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
姚芝15126542687：
安置房不满五年因经济问题通过法院起诉可否过户 -
67309於彦
： 只要是直系亲人关系之间发生的纠纷,只要理由正当,符合法律规定,由人民法院判决,然后带着判决书,去房产管理局,办理更名过户,法院判决书收费,房产局不收费.
姚芝15126542687：
购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
67309於彦
： 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
姚芝15126542687：
我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
67309於彦
： 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
姚芝15126542687：
是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
67309於彦
： 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
姚芝15126542687：
安置房买卖注意事项 -
67309於彦
： 安置房买卖注意事项:对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公...
姚芝15126542687：
我家的拆迁安置房,可以直接写其他人的名字吗 -
67309於彦
： 这个需要看是否交易、如何交易、还是赠与等,如果存在上述情况,双方的买卖协议、赠与协议是否合法. 而房屋本身是否具备相应条件,如果程序和手续都没问题可以在办理登记时写其他人的名字. 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该...
姚芝15126542687：
拆迁安置房过户更名可以吗?
67309於彦
： 一般来说,拆迁安置房不能更名.在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改.不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未签署,可以试着操作一下.
姚芝15126542687：
拆迁安置房不能直接更名吗?就是说在开始动地基选房的时候,登记为我的名字可以吗? -
67309於彦
： 不可以直接更名了. 你可以给几千定金, 然后签协议,如果房东不卖给你,要给予几倍的赔偿, 反之,房东有权不退定金
姚芝15126542687：
为何我拿法院判决书(已生效)去办理契证(房屋是拆迁安置房),怎么拿到的证上还是我前夫的名字,如何更名?急 -
67309於彦
： 房产所有权归属以登记的所有人为准.只要房产证、土地证登记是你的,你就有权处置房产的.至于能不能卖要看当地对这种拆迁安置房有没有限制了,比如需要满多少年才能卖之类的规定,不过既然房屋登记中心说不影响买卖基本上就没有问题的.
