安置房私下转让直接改名
答：安置房协议一般不能改名。要在取得安置房房产证后才能进行交易，更改名字。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
答：应该不可以。名安置房办证，名字应该是安置房相关登记名字时确定。如果要改可需要相关手续，因为这意味着财产转移。
答：拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的...
答：更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。拆迁...
答：法律分析：回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：...
答：取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。 拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。二、拆迁安置房和商品房的...
答：综上所述：安置房在拿房前更名给子女需要遵循相关政策法规的规定，准备好相关证明文件，并按照规定的程序办理更名手续。在办理过程中，需要注意合法性和有效性，并遵守当地政策法规的要求。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
答：安置房改名指的是政府通过国有土地出让、征用等方式建设的公共租赁住房，旨在为失去住房的群体提供临时住所。安置房改名是指对安置房的命名进行更改，通常是为了提升居住环境和居民的生活质量。例如，将安置房改名为公共租赁住房或政府保障性住房等，以便更好地体现其功能和价值。安置房改名不仅仅是一种名称...
答：安置房没拿房产证前不能改名，因为安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。另外，还需要看房主是不是有回迁合同，如果有，那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴费的税费要比房屋多出3%，若是没有回迁合同，则需要在...
答：拆迁协议是父亲的，直接变更成子女的名字应该不可以，只有父亲领过房产证后，再过户。 拆迁安置房父母名字改子女的新政策如下：1、如果是市政工程拆迁获得的安置房，不能直接过户给子女，住房满5年并且取得房产证以后才能过户给子女；2、如果是房地产开发等原因取得的安置房，这类安置房跟商品房的性质是...
网友评论：
詹聂13948864277：
购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
16113袁致
： 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
詹聂13948864277：
是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
16113袁致
： 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
詹聂13948864277：
买卖安置房直接改名有风险不 -
16113袁致
： 有风险,安置房一般不具备买卖条件,过户必须等到条件具备之时.房屋买卖的条件:1、该房屋必须可以买卖,如:农民的宅基地是不允许买卖的的.未经产权所有人全部同意的,无法对房屋进行产权分割,也无法买卖.经济适用房在一定期限内,也不许转让;2、符合该房屋对购买人的限定,有些只能对特定人群出售,其他人通过任何手段购买都无效.
詹聂13948864277：
拆迁安置房更名需要注意什么 -
16113袁致
： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
詹聂13948864277：
安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
16113袁致
： 只要更名了,产权时间就重新计算了
詹聂13948864277：
安置房的老房产证如果换证的时候可以直接改名字吗? -
16113袁致
： 可以通过买卖、赠与、继承等更改房产证上姓名,需缴纳相关交易费、登记费、工本费、契税、公证费等.但是直接换名,除非你能提供证据证明登记机关办理错误.
詹聂13948864277：
我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
16113袁致
： 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
詹聂13948864277：
如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗
16113袁致
： 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
詹聂13948864277：
朋友的拆迁安置房想卖我,房子暂没房产证,可办更名.想问:更名时什么意思?
16113袁致
： 意思可能是直接去办你的产权证,这样他就节约了一笔税费. 如果先办理他的产权证,再卖给你,那他就要先交契税了,直接更名他就不用缴纳契税了,就是你去缴纳. 对于你没有影响,先办理他的再卖给你,也要缴纳税费.
詹聂13948864277：
想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种房子户都还没下,这样风险很大吧? -
16113袁致
： 房主有房本吗?如果有房本直接过户就没有风险 如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去...
