拆迁房改儿女名字
答：4、印花税：交易双方根据合同金额缴纳，税率较低；5、土地增值税：房屋出售时，如果存在土地增值部分，需按规定比例缴纳。综上所述，继承父母的拆迁房改名后出售，需要缴纳的税费包括按总价减去原购置成本的20%缴纳个人所得税，可能根据买方情况减免的契税，根据持有时间可能征收的营业税（超过五年且为唯一...
答：当拆迁时应该把老房产证交上去，换回新房证，当时让开发商改为你子女的名，你到房管局去交易是否新房己在房管局备案了？如果没备案房局办不了，只能去开发商改名，如己备案了，可过户
答：其实你的正题和副题是两个不同的问题，正题所问的是：家里的拆迁安置房房产证的户主注明的是孩子的名字，这对以后小孩在当地买房是有一定的影响，因为首套住房及多套住房的各项优惠及管理政策均不一样；副题所问的是：如果农村的安置房以后拆迁，赔偿及补偿当然是在孩子的户下，如今已经不存在什么房改...
答：如果房子的产权只属于妈妈，那么妈妈生前是可以给你而不用其他兄弟姐妹签字同意的。有些房子，权证上可能只写了妈妈的名字，而实际是多人（比如符合条件的你的兄弟姐妹）共有产权，比如95方案的房改房，那么妈妈就不能独自决定过户给谁而需要其他实际共有人的同意。如果是遗产呢，那肯定就不行了，需要...
答：我认为，一是去公证处办理赠予公证，二是去不动产部门办理买卖过户。
答：可以的，拆迁房子母亲岁数大了，指定一个子女来办理比较好，具体情况以后再家庭协商解决。
答：拆迁安置房和房改房有以下不同：拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，房改房的供应对象是符合分配住房条件的职工；拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，房改房以行政划拨的方式取得土地；拆迁安置房一般低于市场定价，房改房一般根据市场定价；拆迁安置房不享受税收优惠政策，房改房享受税收优惠政策。
答：我家有一套房改房,有房产证,上面是我爸爸的名字。现在想用爸爸的名义再贷款买商品房。但是听说这套房改房有拆迁的可能。请问:如果商贷买了商品房,这个房改房拆迁补偿是不是就少了... 我家有一套房改房,有房产证,上面是我爸爸的名字。现在想用爸爸的名义再贷款买商品房。但是听说这套房改房有拆迁的可能。请问:...
答：不算 希望我的回答能帮你解决难题，望采纳为最佳答案，谢谢！
网友评论：
山管15181014387：
我的房子拆迁,能在新房产证上改成孩子的名字吗 -
6138木冒
： 看你小孩有多大, 应满16岁可以.其实改不改无所谓, 反正孩子是你的继承人嘛
山管15181014387：
房子拆迁后,子女怎么更名? -
6138木冒
： •您好! 十分感谢您对我的信任和支持!根据您提供的信息,您签的如果是一份产权置换协议,您父亲是拆迁协议的被拆迁人.那么应当在您父亲取得房屋所有权后,再变更至您和妹妹名下.方便时可到当地律师事务所详细咨询也可在工作时间给我律师事务所来电话咨询.
山管15181014387：
如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗
6138木冒
： 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
山管15181014387：
户名是我妈,房子拆迁了,能直接改我的名字吗? -
6138木冒
： 你母亲还健在的情况下,不能,只能她办理回迁后以购买或者赠与方式给你.如果已不在,可以以征用补偿+继承方式直接以你名字申请出证,前提你已经办好了继承公证
山管15181014387：
拆迁安置房还没有分配,一开始写的是女儿的名字,现在想改回自己的名字不知道可不可以 -
6138木冒
： 你向拆迁人申请,正当的理由是会得到支持的,拆迁人是不怕麻烦的,只要你配合拆迁,又是政策允许的条件下,拆迁人不会因麻烦而不给你方便的.
山管15181014387：
拆迁房写的是父亲的名字,想改女儿的名字怎么改 -
6138木冒
： 如果赠与手续已经办理齐全,那是可以直接写女儿的名字的.如果没有的,那还是要父亲办理过过户手续的.
山管15181014387：
花最少的钱,怎样把父母拆迁房改成儿女的名字 -
6138木冒
： 可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户.因此过户双方可根据实际情况作出.卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑...
山管15181014387：
我是拆迁份了一套房子上面写上我的名字和娃的名字,娃想去掉名字怎么办了? -
6138木冒
： 关于去掉房产证上的名字,楼主可以到房管局去办理,出手续费就行.
山管15181014387：
拆迁的房子房产证可以写子女的名字吗 -
6138木冒
： 只能按被拆迁人的名字来办理,如想办理给子女,另外再办理赠与或买卖手续.
山管15181014387：
咨询一下原住房房产证是父亲的名字,拆迁后有两套房子,其中一套要办成儿子的名字,请问要如何办理? -
6138木冒
： 房产证改名要办理过户手续,一切都必须按房产过户来办理的,其中的税费一样都不能少,还要进行房产评估,要交评估费的 建议该房产以遗产的形式处理较好,让你母亲立遗嘱,把房产让哪个继承,并进行司法公正,达到少花钱,得到同等效果的目的
