楼市异动越来越明显了
答：那么这一次在楼市出现了异动趋势后，上海立马就出台了收紧政策。这就说明上海并不会等到局部过热演变成所有的楼价又在全幅上涨，甚至传递给其他一二线城市之后才进行自己的收紧政策。我们可以看到在这样的政策之下楼市是不会有太疯狂的涨幅的，上海毕竟是全国最受瞩目的城市之一。它这一次在楼市发生了一些异动...
答：而价格异常波动的原因呈现多样化特征。1．供求关系发生明显变化，是市场价格异常波动的根本原因。由于市场本身具有一定的自发性和盲目性，而且国内的投资和消费比例关系仍不协调，需求未能得到合理引导，并受许多不确定的因素影响，使得供应和需求的真实状态很难判定，在一些易变或不可预测的因素刺激下，商品的...
答：李宇嘉称，近年来货币投放、信贷政策对楼市的影响越来越大。如果这次真的控制住了贷款投放，热点城市快节奏的楼市交易，自然也就慢下来了。这次房贷额度管控，最大的影响就是新房、二手房交易的规模会下降，给楼市降温。他预计，2021年上半年，特别是第一季度，“控房贷、紧额度”的政策将会在京沪深等城市...
答：的确如此，佛山发布人才新政后，当地楼市出现明显的异动，部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如，金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”，中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。而深圳调整普宅标准更触动市场神经，直接推动行情上涨，令二手房市场预期生变。今年11月11日，对于普宅和非普宅认定...
答：上海连夜发布楼市调控新政。作为开年首个收紧楼市调控的一线城市，上海反应不慢。在楼市出现“异动”趋势后，迅速出台收紧政策，而不是等到局部过热演变成全局性大涨，甚至传递给其他一二线城市之后，才有所行动。作为全国最受瞩目的城市之一，上海此番调控无疑具有很大的示范意义。这至少传递出一...
答：对于一线城市已经开始逐渐遏制住的房价而言，房产调控走向二三线城市，而从整体上抑制住全国楼市的上涨局面，似乎已经是调控新的指向。随着进一步紧缩政策阴云的笼罩，长三角尤其在江浙两地的三线城市房地产市场近期开始出现了异动。二三线城市楼市异动 对于江苏省而言，目前只有南京、苏州、无锡以及苏北的徐州实行...
答：8月9日，央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》中提到不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。每一次都是同样的话，但每一次的都是铿锵有力，这也为当下的楼市...
答：这也是最近几年来,楼市政策出台最密集、力度最大、规格最高的一个时段。综合这一轮的政策动向来看,既是针对近期市场异动作出的回应,也体现出调控思路已悄然发生变化——按照监管层的最新表态,长效机制已经开始试点,并取得了明显成效。这些试点反映在部分城市近一年多的调控尝试中,涉及城市政府主体责任、金融...
答：“今天不买，明天涨十万元、二十万元的情况时有发生。价格每天叠加5%往上走，迟买一天白打一年工。”张明感慨道。在他看来，尽管目前学区房价格出现异动，但长期看学区房仍是深圳楼市最热门的产品。“不要低估深圳家长的决心，很多人从孩子没出生就开始准备买学区房，小孩上学后小区业主都要监督邻居娃娃...
答：增加发布全市及各镇街二手住房交易价格信息，进一步提高房价透明度；密切关注二手房价异动，对二手房挂牌价明显高于近期真实成交价、或周边楼盘均价的房源，全部下架处理等。除东莞外，北京、深圳、上海、洛阳等城市近期也出手严查炒房，整治房地产市场乱象。北京严查学区房炒作等乱象。5月下旬，北京市住建委执法...
网友评论：
雍饼17392369100：
房价大涨跟“异动城市”有关吗? -
19277狄疮
： 所谓“异动”主要是指:在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中,凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续3个月上涨的城市,住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市,以及近3...
雍饼17392369100：
现在的房产市场如何? -
19277狄疮
： 近两年国家出台了一系列调控房价的政策.从全国来看,一线、二线城市受影响最为严重,三线、四线城市的影响较为不明显. 宏观面讲,房地产进入了一个快速调整的阶段,个人觉得可能短期间会有大幅的行业洗牌,反应在价格上就是短时间内有一个降价的过程.当然降价的时间不会太长,因为房地产产业链很长而且地价款也是目前政府(特别是三、四线城市)的主要收入来源.政府本身并不希望房价降,只是想把他控制在一定的幅度内. 微观方面,房地产具有很强的区域性,和区域市场的供给和需求有很大的关系.所以,全国的前景并代表各地的前景.
雍饼17392369100：
2022年房价会涨还是跌
19277狄疮
： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大幅度下跌,否则就会对经济发展造成一定的负面影响,最后会对居民生活带来一定冲击...
雍饼17392369100：
中国的房市会咋走
19277狄疮
： 随着宏观调控的深入,年末的房地产市场出现了一定程度的降温,尤其以最近1、2年来领涨全国楼市的深圳市场表现的最为明显.这轮调控的出现,直接原因在于房价上涨速度过快,脱离了宏观经济与居民收入的基本面,根基不稳,自然不容易...
雍饼17392369100：
为什么现在看的新闻都是楼市崩盘 -
19277狄疮
： 楼市并不能算是崩盘了,只是回归到合理的横盘趋势. 你看到比较多的新闻说楼市情况不好,一方面是真的目前楼市成交冷清,价格有所回落.另一方面是舆论在刻意打压大家对房价会上涨的预期. 此前房价会一路上涨,主要就是因为大家都认为房价会继续疯涨,急着凑钱买房.只要大家对房价上涨的预期降低下来,购房热情降低,房价快速上涨的动力也就没有了.
雍饼17392369100：
万科带头降价 注意七个最佳买房信号 -
19277狄疮
： 全国房价掀起一波降价潮,从一线大城市到二三线城市,房价下行趋势明显.楼市拐点即将到来? 随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,全国房地产市场开始陷入僵局.传统的“金九银十”并未如期出现,10月下旬,全国房企掀起一波...
雍饼17392369100：
央行降息降准对房价有什么影响 -
19277狄疮
： 首先:贷款实际利好.以贷款100万、20年计算,如果按照基准利率计算,购房者之间可以减少月供234月每月,合计20年可以减少4万的利息支出.而且因为全面降准,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加...
雍饼17392369100：
楼市又见“冰火两重天”,城市房价“两极化”明显,对购房者来说有何利弊? -
19277狄疮
： 经过多年的发展,中国房地产市场已经实现了整体供需平衡,甚至局部过剩.对于非热点的三四线城市和县城,房地产开发离不开地方产业的发展和人口.冰火两重天楼市正在经历冰火两重天.当许多城市的房价上涨以抑制房价上涨过快的控...
雍饼17392369100：
中国房地产快到头了吗?是不是有回降的趋势?
19277狄疮
： 独立经济学家谢国忠看来,中国房地产快走到头了,因为很多地方楼市复苏是政府制造出来的假象,打算用这个办法刺激老百姓的消费.“旧的还没卖出去,政府又想造新...
雍饼17392369100：
投资买房子要注意哪几点? -
19277狄疮
： 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
