楼顶的使用权所有权
答：区分所有，是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。二、建筑物区分所有包括两部分1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、使用的部分，在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。根据《民法典》第二百七十二条的规定，专有权与一般所有权在性质上是一致的，即专...
答：法律主观：楼顶平台的归属和使用一般属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。法律客观：《民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共...
答：楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管...
答：楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，...
答：1、业主大会的决定：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的规定，业主大会是建筑区划内建筑物共有部分的决策机构。业主对楼顶的使用权需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后，业主可以按照规定使用楼顶。2、物业管理规定：物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对...
答：法律主观：楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对...
答：法律分析：楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定归自己享有，或者归其他区分所有权...
答：关于楼顶使用权的法律法规具体如下：1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利；2、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；3、在《商品房买卖合同》中...
答：一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇...
答：楼宇屋面的使用权属于小区业主，独栋的使用权属于独栋的业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着，业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权； 《中华人民共和国城镇...
网友评论：
倪研19559529966：
楼顶空间的所有权属于谁?楼顶空间的所有权属于谁?
19691乐桂
： )楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意.《物业管理条例》第五十五条规定:“利用物业共用部位...
倪研19559529966：
高层顶楼使用权归谁所有 有相关规定吗 -
19691乐桂
： 建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外,任何一方不得多...
倪研19559529966：
楼顶的地方归谁?有有关的法律吗? -
19691乐桂
： 你所说的属于建筑物区分所有.所谓建筑物区分所有,是指两个或两个以上的人,对某一建筑物各自享有一部分所有权,该建筑物及其附属物的共同部分为各个所有人共同所有,修缮费用及其他负担由各所有人根据其所有部分的价值而分担.共用的墙壁、楼梯、楼顶等,楼内居住者共同享有所有权.所以,楼顶的空间利用权也是共同所有,不为任何一方单独所有.任何一方在楼顶进行加盖或者其他重要改变,必须征得其他共有人同意,否则便属于侵权.
倪研19559529966：
屋顶的使用权是属于谁的? -
19691乐桂
： 是的,使用权和所有权都属于这栋楼的全部业主,即公共财产.
倪研19559529966：
小区顶楼空间的所有权与使用权
19691乐桂
： 顶楼阳台应该是公共区域,你们都有使用权,不允许任何一户私自占有侵害他人利益,否则你们有权起诉他侵权,至于是否有开发商同意没有关系,开发商的决定也不能侵害他人利益. 从理论上说,屋顶因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼...
倪研19559529966：
楼顶部分所有权归谁???? -
19691乐桂
： 楼顶所有权归全体业主,这是建筑物区分所有的问题.一般都是贵业主所有,但是《商品房买卖合同》第17条规定:买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定.所以未必绝对归业主所有.但是即便不是归业主所有,民法通则也规定了禁止权力滥用.所以还是可以请求恢复原状,赔偿损失.另外,楼顶的争议有判例,楼主不妨搜搜.
倪研19559529966：
物权法中关于住房的楼顶的所有权问题是如何定义的
19691乐桂
： 你好, 根据物权法的规定,业主对于楼顶享有共有和共同管理的权利. 可以把《物权法》找出来看一看.
倪研19559529966：
物权法中关于住房的楼顶的所有权问题是如何定义的 -
19691乐桂
： 《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.”第七十二条第一款规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.”
倪研19559529966：
楼顶部分归谁? -
19691乐桂
： 根据我国物权法中关于共同区分所有权的规定 楼顶部分归全体物主共同所有 开发商无权将楼顶出租,在取得产权证的前提了 楼房的所有权已经转移,所以马某有权要求开发商停止侵害,赔偿损失
倪研19559529966：
商品房的顶楼所有权究竟属于谁? -
19691乐桂
： 虽然属于大家的,但一般都是顶楼在用,毕竟下面的使用不方便
