武汉二套房商转公政策
答：商业贷款转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额,同时不得超过公积金中心关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。2022年10月8日起,武汉缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公)最高额度为90万元。注意:商业贷款转公积金贷款仅限于首套房,二套房不能办理。贷款利率: 商转公贷款利率按照...
答：二套房可以商贷转公积金贷，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。用户的二套房转为公积金贷款，即使利率上浮，但是上浮后的利率仍然会...
答：不支持，只支持纯公积金贷款。2022年10月8日起，公积金贷款最高额度做出调整：公积金首套房最高贷款金额由70万元调整至90万元。二套房最高贷款金额由50万元调整到70万元。再说一遍，这条适用于新买房人群，商转公不支持。武汉公积金最高额度90万维持多久 这次公积金额度的调整的有效期周期是多久目前还未...
答：2020年10月22日。根据查询武汉市人民政府官网得知，2020年10月22日政府发布《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定从2020年10月22日起禁止二套房商转公。商转公贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请“商转公”贷款。
答：二手房“商转公”实行的是从紧政策。二手房“商转公”必须同时满足连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上、首次使用公积金、原商贷已正常还款6个月以上无逾期行为、原商贷银行同意、有两证这五大条件，才能办理。其中，“首次使用公积金”的要求门槛最高，挡住不少希望“商转公”的市民。在楼市二套房...
答：不能办理。4、商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，二套房不能办理。5、办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金贷款借款人必须保持一致。总的来说，武汉商转公不支持异地公积金，而即使申请人的公积金是本地的，也需满足商转公的条件才行，不然也是无法办理的。
答：由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。办理公积金需要提供以下资料：1、身份证：办理公积金需要核对身份信息，因此需要携带有效的身份证明，如身份证或临时身份证等；2、户口簿或者居住证：有些地区要求提供户口簿...
答：消费者的二套房变为公积金贷款，即便利率上浮，可是上调后年利率依然会小于商业贷款年利率，因而二套房商转公针对消费者来说依然很划算。商业贷款转公积金贷款必须满足什么样的条件?1、申贷人需按照规定正常的全额缴存持续满六个月之上,申贷人一定要和原商业贷款贷款人为同一人。2、原住宅贷款是纯盈利...
答：1、要满足商转公所具备的条件要具备公积金贷款的资格；商贷的剩余金额要小于公积金贷款的额度（武汉首套房最高贷款70万，二套房最高贷款50万）；个人和配偶信誉良好无征信问题；工资流水要达标；房产证、购房合同、购房发票完备。2、申请商转公向商业贷款银行咨询、受理，这个步骤最好提前6个月进行，提前...
答：原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的...
网友评论：
叶瑾13112656134：
武汉商贷可以转公积金贷款么? -
51241子恒
： 可以.武汉二手房商业贷款转公积金如何办理 什么是二手房“商转公”呢?二手房贷款“商转公”,是指住房公积金缴存职工,将本人或配偶在商业银行未结清的二手房商业性贷款,转为利率相对较低的住房公积金贷款.下面,购买了二手房并...
叶瑾13112656134：
武汉市商业贷款转公积金贷款好转吗 -
51241子恒
： 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的.商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清...
叶瑾13112656134：
二套房商业贷款多长时间能转公积金贷款 -
51241子恒
： 二套房是可以办理商转公积金的,如果是二套房,第一套房的面积不能超过140平米.需要原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明.
叶瑾13112656134：
武汉商品房,商用贷款转公积金贷款的必要条件有哪些? -
51241子恒
： 1,商贷还款满一年 2,办妥房产两证 3,还款期间无逾期记录 注意事项:商转公只能转纯公积金贷款,也就是说根据你的缴交额决定你能申请的公积金贷款额度,差额需自行出资一次性结清.打个比方,你缴交176元,系统测算如果可以贷15万的公积金贷款,那么中间10万元的缺口在你办理商转公手续的过程中要一次性还掉.具体可贷金额以你申请商转公时公积金系统试算为准.
叶瑾13112656134：
武汉商业贷款怎么转公积金贷款 -
51241子恒
： 商业贷款转公积金贷款的条件:1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人,就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款;2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录,这个时间不是固定的,看原来商贷的银行是怎么要求,比如建行半年就得行,但是汇丰好像就要三年;3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》) 商转公具体办理流程如下:咨询申请——提交相关资料——资料送审——签订合同——资金预存——资金划拨——商转公办理成功
叶瑾13112656134：
武汉商业贷款转公积金贷款怎么办理流程 -
51241子恒
： 商业贷款可以转成公积金贷款.首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
叶瑾13112656134：
武汉商业贷款转住房公积金的流程 -
51241子恒
： 武汉市商品房商贷转公积金贷款具体细则1、转贷对象、范围(1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且...
叶瑾13112656134：
商业贷款转公积金有什么条件?
51241子恒
： 商业贷款转公积金有什么条件? 据介绍,市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款,要求的条件比较多,主要条件如下: 转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;转贷人及其配偶信用良好,并符合管理中心的《个人住房公积金贷...
叶瑾13112656134：
武汉市买房商贷能否部分转为公积金贷款? -
51241子恒
： 若您是在招商银行武汉分行办理的个人商业住房贷款,可申请转成“纯公积金贷款”.详情请联系当地贷后服务中心了解办理.
叶瑾13112656134：
买房子,先用商业贷款的话,在以后可以转成公积金贷款么 -
51241子恒
： 可以,你得满足一些条件: 转贷条件 : (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续...
