民法典楼顶维修规定
答：2、如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。如果过了保修期间，我们可要求物业或请专业施工队进行维修，其维修费用由这栋楼小区全体业主承担。《民法典》第二百七十一条，建筑物区分所有...
答：法律主观：民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律客观：《物业管理条例》第三十五条 ...
答：民法典规定，房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿...
答：楼顶漏水维修时，楼下住户是否应该负责，主要取决于楼顶是否属于共有区域以及漏水的原因。如果楼顶是共有区域，依据我国《民法典》和相关法律规定，业主对住宅等专有部分享有所有权，对共用部分享有共有和共同管理的权利。因此，在这种情况下，楼顶漏水的维修费用应由楼下住户共同承担。然而，如果漏水是由于...
答：法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条...
答：一、商品房10年了楼顶漏水谁负责1、商品房10年了楼顶漏水，需要根据实际情况进行处理。分别是：（1）要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；（2）如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...
答：法律分析：要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。不过要注意一点，国家规定防水保修期只有五年。法律依据：《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助...
答：法律主观：小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期...
答：法律分析：全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条:建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于...
答：法律分析：全楼业主应分摊维修费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产，另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国...
网友评论：
游宝18242597281：
有没有法律规定楼顶维修该谁管 -
57962雍申
： 法律上是没有强制性规定楼顶维修该谁管的: 1,一般来说,维修是谁损坏,谁负责维修的原则; 2,如果楼顶属于公共场所(所有住户共用的),损坏后,应由所有住户协商处理; 3,或者可以请物业管理公司出面协商处理; 4,以上都无效,...
游宝18242597281：
民法通则有关居民楼房房顶维修费的怎么摊 -
57962雍申
： 物业管理条例中没有明确的规定,公共区域的大型维修应由全体业主承担,小型维修或维护由物业服务企业承担,像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理,其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的. 目前没有具体的法律依据,但可以给点建议, 1,房子是不是有物业,如果有请和物业公司协商. 2、房子买的时候有没有交房屋维修基金,如果有可以到房管部门申请维修,但要2/3住户同意. 3、自己花钱维修,把楼顶封起来,不让其他人上房顶. 顶部属公共区域,可以要求公摊,具体的看《民法通则》及司法解释
游宝18242597281：
顶楼漏水殃及次楼应该谁承担责任
57962雍申
： 顶楼漏水殃及次楼,一般由物业承担责任.根据法律规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分.但如果是有人故意导致顶楼漏水的,应当由该行为人承担责任.法律依据《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全.对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理.
游宝18242597281：
楼顶漏水法律有没有规 -
57962雍申
： 情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修 李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产.现在房子已过了维...
游宝18242597281：
楼顶维修义务是平均分摊还是按照面积分摊 -
57962雍申
： 您好,小区如果是保修期内的,应由开发建设单位负责维修.如已过保修期,应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定分摊(屋顶保修期从竣工交付使用之日起为5年):属全体业主共有的共用部位、共用设施设备,由全体业主按照各自拥有...
游宝18242597281：
楼房屋顶漏雨律法是如何规定维修资金分担的? -
57962雍申
： 你所说的情况属建筑物区分所有权情况.就是说,凡建筑楼房,屋顶属整栋楼住户所有,包括使用权共有和维护费用都是共同分摊的.因此,屋顶漏雨的维修费用是由该楼梯间的一至顶层平均分摊.明白了吗?
游宝18242597281：
物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗? -
57962雍申
： 这种情况应该动用“物业专项维修资金”进行维修.因为楼顶属于共用部位,理应有整栋楼的业主分摊维修费用,在业主购房时,已交付“物业专项维修资金”.此费用存入银行后,是不能取出来的,如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用.阁下也可以查看《物业法》的相关内容,里面是有提到的.
游宝18242597281：
法律上修屋顶漏水该顶楼还是各户分摊 -
57962雍申
： 屋顶属于共用部位,由公共维修基金承担,如果已经用完了,就应该是集体分担,但是这运作比较困难.
游宝18242597281：
楼顶维修是不是应该有楼顶一家维修 -
57962雍申
： 按照中国物业法规定,顶楼的平顶是公共部分,公共部分的维修分为两种,一种是小区居民交纳过大修基金,大修基金可以用作公共部分的维修基金,一般是开发商在交接的时候转交给物业公司来负责管理;另一种是没有公共维修基金,公共部分的维修费用只能由楼顶下方的全体居民共同承担.要是有物业的话可以找物业维修.每年您家是否交物业费,交的话就找物业,在不行就找新闻媒体.最后集体公摊维修.
游宝18242597281：
旧楼楼顶漏水谁来维护,损失谁来赔偿请问旧楼楼顶漏水了,楼顶住户财
57962雍申
： 一、应由物业负责维修,造成的损失由物业负责赔偿.二、因为楼顶是公共区域,所以应由物业负责维修,出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责,应该予以赔偿.三、但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担(也包括你).四、假如物业不履行其职责进行维修,对所造成的损失也不予以赔偿,你可以拍照取证,聘请律师,提起诉讼.五、注意:1、在与物业交涉过程中你应该留有录音及其它证据;2、你还要注意不能超过两年的诉讼时效.六、因为是旧楼,5年的保修期想必已过,所有这件事与开发商是没有关系的.
