拍卖房为什么不建议买
答：大家之所以说尽量不要碰法院拍卖方是因为法拍房具有以下缺点：1、法院拍卖房的房屋质量没有保障，法院是委托拍卖机构进行拍卖的，对明显的瑕疵描述通常很简单，这就存在质量瑕疵风险。2、法院拍卖房所有权证的办理不确定，法院在执行时不能准确或者及时地向有关部门提供与房产证办理的信息，所有权证书办理会...
答：1、购买法院拍卖房是有一定风险的，有时候花了钱还住不进去，这种情况不是没有可能的。法院所拍卖的房子，很多都是还不起贷款的人的抵押物。如果你购买的房子，被人家租出去了，就算你买了房也不能赶人家走。2、万一原先住的人不搬出去，就产生了矛盾纠纷，而这个是要靠你自己解决，法院是不负责...
答：第四、房子可能拖欠大量水电费物业费。很多房子之所以走到法拍这个地步，说明原来业主没钱了，不管是没钱还月供还是没钱偿还其他债务都是一个类型。这时候这套房子就有可能拖欠大量的水电费、物业费，这些费用加起来有可能达到几千块钱甚至几万块钱，这些费用如果不小心，就有可能由新的业主自己承担。
答：普通人不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大，法拍房普遍存在质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后...
答：我认为法拍房性价比不高，风险较大。购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款;坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。具体来说：一、法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，...
答：为什么普通人不建议买法拍1、风险较高 法拍房通常是由于原业主无法偿还贷款而被银行或法院拍卖出售的，购买者往往难以了解房屋的真实情况，包括房屋的质量、维修状况、产权纠纷等。购买法拍房存在较大的风险，可能会面临房屋质量问题或产权纠纷等法律问题。为什么普通人不建议买法拍2、无法看房 购买法拍房时，...
答：法拍房不建议购买的原因有以下几点：1、 信息不透明：法拍房的信息通常有限，买家难以了解房屋的全部情况，例如房屋是否存在瑕疵、有无产权纠纷等。买家购买之后可能面临未知的风险。2、 无法保障房屋状况：法拍房通常是被银行或法院扣押或拍卖的，房屋的维护和管理可能不及时或不到位，导致房屋状况较差，需要...
答：1、房屋存在瑕疵：由于法拍房的特殊性质，购买者需要在拍卖前进行详细的检查和评估。然而，由于法院强制执行拍卖，卖家可能不会提供完整的房屋信息或隐藏一些缺陷。这可能会导致购买者在购买后需要面对一些额外的维修和费用。2、交易风险高：购买法拍房需要一定的法律知识和经验。由于涉及到法律程序和细节，购买...
答：法拍房之所以不建议买，是因为法拍房风险较大，质量不能保证。在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只会简单描述显而易见的缺陷，而对于房屋存在的潜在质量问题却不会有所体现。因为法拍房的转让税应由买方承担，法拍房并不公开过去的交易情况和房屋的属性，这使得有些房屋的转让税的金额较高。法院在处理...
网友评论：
酆诗17720325503：
法院拍卖的房子不能买的原因是什么 -
30027荣伊
： 你说说呗 为啥不能买呢.一个最大的原因就是这些基本都是被抵押的房子 买到的人害怕原来的人会天天来闹,根本过不消停.
酆诗17720325503：
司法拍卖的房子好像很少人买,为什么 -
30027荣伊
： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
酆诗17720325503：
购买司法拍卖的房产劣势是什么? -
30027荣伊
： 一、优势 1、价格实惠 司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖时价格会更低.如浙江杭州一处地段极好的房产估价为350万元左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了不少...
酆诗17720325503：
购买法院拍卖房有何利弊 -
30027荣伊
： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
酆诗17720325503：
拍卖房风险太大,法院拍卖的房子能买吗 -
30027荣伊
： 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
酆诗17720325503：
拍卖房会有什么风险? -
30027荣伊
： 一、不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理 1、拍卖标的房地产是否有重复查封. 2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见. 3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用...
酆诗17720325503：
购买法院拍卖房有何利弊 购买法院拍卖房注意什么 -
30027荣伊
： 利是:价高者得,想得到的不断加价可竞得.弊是:有可能有隐藏的费用,如二次过户费用、欠费等.应注意:了解清楚房产所有情况后,再参加拍卖,包括产权情况、过户情况、费用情况等.
酆诗17720325503：
法院拍卖的房子手续齐全,价格低,为什么还没人买 -
30027荣伊
： 法院拍卖的房子都要经过相关部分的评估的.按当时的市场价来决定这房子的价格.但市场价并不等于拍卖价,拍卖价有个起拍价和底价.比如一幢房子评估价是1000万.起拍价就可能只有200万,底价700万.当价格到达设置的底价时,就可...
酆诗17720325503：
买拍卖房有风险吗 -
30027荣伊
： ?有.具体内容找法网小编介绍如下:无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交.委托...
酆诗17720325503：
司法拍卖房(法拍房)到底该不该买? -
30027荣伊
： 中华房买卖交易司法拍卖房是可以购买的,但是要注意这里面的陷阱,要看好竞拍公告里面的内容.
