爷爷宅基地转让给孙子
答：农村的房子不能直接过户给孙子。农村宅基地属于集体或国家所有，不能直接过户给子女或孙子；只有宅基地上的建筑物可以转让或租赁给个人。根据《土地管理法》规定，一旦宅基地上的房子被转卖或租赁，当事人将无权再次申请宅基地。因此，如果农村房屋的所有权需要转移给孙子，必须通过合法的继承或其他法律允许...
答：法律分析： 宅基地不能直接赠与，宅基地使用权变更需要村委会同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...
答：5、宅基地继承过程中，应办理相应的法律手续，包括继承协议和土地使用权证的变更登记。综上所述，农村宅基地不能改到孙子名下，宅基地使用权仅限于本村集体成员享有，户口迁出即失去使用权，子女无权继承或过户父母的宅基地，只能继承房屋，宅基地使用权将由村集体收回。【法律依据】：《土地管理法》第...
答：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；（3）前往公证处办理公证；（4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2、被继承人...
答：法律分析：农村宅基地不能继承。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。法律依据：...
答：老人房子更名给孙子需要去房管部门办理相应的手续，进行不动产转让登记。老人可以将房子赠与给孙子进行不动产转让登记；老人也可以让孙子遗嘱继承房屋，然后去房管部门进行房屋转让登记。一、老人去世农村宅基地怎么继承：1、原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；...
答：法律分析：爷爷的遗产根据遗嘱，孙子可以直接继承。房子过户手续如下：一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续 二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续 1、到被继承人所属派出所开被继承...
答：一、如何申请宅基地1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所...
答：过户。根据法律《山东省宅基地管理办法》规定，爷爷的农村自建房属于个人合法财产，爷爷的子女均有继承权，被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权，可以过户给孙子。
答：法律分析：农村宅基地孙子不可以继承。因为任何人都没有农村的宅基地的所有权,农村宅基地属于国家和村集体的财产,不是个人的合法财产,更不是遗产。任何人都没有农村宅基地的继承权,所以孙子不可以继承农村宅基地。依据我国民法典的规定,遗产需要是自然人死亡时遗留的个人合法财产。法律依据：《不动产登记...
网友评论：
漆昭17792498022：
爷爷的房子如何过户给孙子 -
27204彭童
： 爷爷的房子过户给孙子也是要收费的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户...
漆昭17792498022：
爷爷的房子怎么过户给孙子 -
27204彭童
： 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
漆昭17792498022：
爷爷的房子想过户给孙子如何办理
27204彭童
：继承和赠与都可以过户,但以后出售的话个税按20%全额缴纳,太高了,还是走,还是走买卖过户的程序吧,以后没有后患~爷爷为卖方,孙子为买方,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...
漆昭17792498022：
爷爷的房子想过户给孙子,怎么办手续 -
27204彭童
： 爷爷的房子想过户给孙子怎么办手续;可以采用赠与的办法过户给孙子::所需主要手续:爷爷需要写一个赠送书,再去公证处公证,获得公证书.然后带上爷孙双方身份证、户口簿、产权证,公证书,一同到房管局(房产交易中心)去办理过 户.再需要什么 ,房管局会给你说的.
漆昭17792498022：
爷爷在老家买的宅基地,作为孙子可以买出么
27204彭童
： 您好,根据《土地管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让.”国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易”.但满足一定条件后,可以依法转让.
漆昭17792498022：
爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! -
27204彭童
： 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
漆昭17792498022：
爷爷房子房子过户给孙子怎么弄,什么方法好要缴费吗
27204彭童
： 1、老人家在世可走赠与和买卖,如果过世要可走继承; 2、赠与和继承现在要征收20%的个人所得税,按房屋评估额收取,相比买卖的税率最低(今年各地出台了促进房产的新政策,请咨询当地地税部门). 3、是否是奶奶已经过世,如果是首先应由爷爷将奶奶所属的一半产权继承到自己名后在一次卖给你. 4、需要爷爷继承奶奶的公证费、评估费、契税、交易手续费、工本费等.
漆昭17792498022：
农村房屋有土地证,老人过世后直接过户给孙子可以吗 -
27204彭童
： 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准. 本条土地法第三款明文规定宅基地是县政府批准,不存在过户.这种情况用不着搭理政府,让政府以后自动审批
漆昭17792498022：
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗 -
27204彭童
： 可以.可以签订赠与文件或买卖合同,然后办理过户手续.
漆昭17792498022：
爷爷的房子能直接过户给孙子吗爷爷去世 -
27204彭童
： 这个是不行的,因为孙子不是法律认可的第一遗产继承人.第一继承人是去世人的配偶,然后是直系子女,再次才是孙子,拥有遗产继承的人必须公正声明放弃财产继承.
