第一套房过户后再买房算首套房吗
答：一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下：（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；（2）个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，但...
答：上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金...
答：买房过户之后在买房，家庭只有一套住房的情况下算首套房。二套房的认定是根据家庭实际住房情况确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量...
答：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3）全款买过一套房，贷款买房算首套。(4）全款买过一套房，后来卖掉了...
答：三、首套房卖了后,再买房还算首套房吗 首套房卖了以后再买房是否是首套房，需根据具体情况分析：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房...
答：而公积金贷款是认房不认贷，如果你已经把你家名下唯一的房卖掉，就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时，算首套房。所以，你把你这套房卖掉后，并保证你家名下在北京没有其他房产。那你再买房，就属于首套房。而且你有北京工作居住证，购房资格和北京户口的家庭是一样的。
答：这要看过户的房子是全款还是贷款。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——...
答：但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首套房。二套房和首套房区别1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于...
答：6.534%）如果是2套的情况可以给你出点主意 如果结婚的话可以找中介给你操作 弄个假离异让你爱人做贷款这样就可以享受7折利率了 如果第一次贷款还款记录良好 有的银行可以享受首套住房的利率（能难操作）PS如果您是第一次是公积金贷款 的话 再买房首付至少4成 利率不变还是3.87 ...
网友评论：
曹柄13929514049：
名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房? -
62048酆任
： 将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房,主要看第一套房子是否贷款.银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房.所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况:贷款买过一套房后过户,虽然房屋登记系统查不到房产记录,但是银行征集系统里能查到贷款记录,再买房不属于首套房.全款买过一套房后过户,银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录,再买房属于首套房.
曹柄13929514049：
房子过户再买算首套吗 -
62048酆任
： 房子过户再买算不算首套,主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的.如果是过户的房子是贷款购买,则有贷款记录的,大部分地区的银行只能贷款不认房,无论你购房时名下有没有房,有贷款记录的都只能算二套房.但如果是过户的房子是全款购买的,过户了再买房就能算是首套房,但也需看当地银行的认定情况.
曹柄13929514049：
第一套房卖出并过户, 再买房子 办理房产证 算第几套???? -
62048酆任
： 还是算首抄套房,不过如果你第一套房是按揭的,然后卖了再买房子又要办按揭的话,就要算2套房了,因为办贷款现在都是联网2113的.但是你第一套如果是全款现在卖5261了再买第二套,如果你买的这个第二套是要按揭4102,那么也算作第1套房.另一方面,第几套房只是关于你在银行贷款1653的事不关你在房管所的事.说这么多,你懂了没有?
曹柄13929514049：
房子刚过户别人名下如再购房算首套房吗? -
62048酆任
： 这个首套房是指“首套贷款”,还是房管局过户“首套税费优惠”?如果你之前那套房子没有贷过款,那么你现在再购房就算首套贷款,但房管局不能算首套房了~房管局那边享受首套房的税费优惠,是指现购房在成都是唯一一套住宅,可以享受首套房契税减半的优惠.
曹柄13929514049：
第一套住房已经出售并过户 再买房算第一套还是第二套 -
62048酆任
： 只需要确定你是否第一套住房有没有按揭记录?如果有,则属于第二套住房了.如果没有,则仍然是第一套住房,可以享受7折利率.另外如果你两人中有任何一个人有按揭记录,则都不属于第一套住房的.因为这个政策是以户为单位.呵呵,我和你经历过一模一样的情况,所以很了解.希望我的回答解除了你的疑问.
曹柄13929514049：
房子过户到我名下 再去买房算首套房吗 -
62048酆任
： 住房过户到你名下,再以你或你配偶,或未成年子女名义买房,都是二套房买入. 规定认定住房套数是认房认贷,以家庭为单位.家庭是夫妻俩,以及未成年子女三方.
曹柄13929514049：
首套房过户后,自己在买一套房子是属于首套房还是二套房? -
62048酆任
： 看买家是首套房还是二套房,首套房契税1.5%,二套房是3%.这样的话,你的契税应该是6894/13788
曹柄13929514049：
将第一套房过户出去,再买房是不是就算是第二套了? -
62048酆任
： 房产局和银行是两个概念,其之间是永远不可能达成统一的,所以你的情况是这样的 在房产局,你把以前的房子卖了,再买还是第一套 在银行,即是按揭你已经换完,你在贷款也算二套,以贷款次数为准
曹柄13929514049：
首套房子卖了以后再买房还算首套房吗 -
62048酆任
： 两种类型:1、若首套房没有房贷,卖掉之后再买房子算是首套房,房管部门、银行都认可;2、若首套房有房贷,卖掉之后再买房子算是首套房,房管部门认可、银行不认可(有记录);
曹柄13929514049：
过户,那么现在再买房,能认定为首套房吗 -
62048酆任
： 具体问题具体分析,你过户和是否认定为首套房涉及到你具体是办的什么业务.是办按揭还是办交税?你过户是过户给你家人之外的第三人还是过户到你的老公还是老婆或者未满18岁的子女,还是除了上述人之外的其他人?你过户的这套房是全...
