经济适用房共有人除名
答：保障住房资格审核和管理中心办理。主申请人、配偶及共同申请人(未成年人除外)凭本人身份证原件到南宁市保障住房资格审核和管理中心一楼服务大厅申请办理，填写《南宁市经济适用住房退出保障申请表》，递交相关材料。
答：5、 房屋所有权登记申请书（房产交易中心收件窗口领取）。Ps：若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》。
答：房产证上除名，分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3...
答：需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)...
答：离婚了申请的经适房怎么除名：1、协议离婚方式下的房产证更名手续，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭带材料到当地房产交易中心办理，资料有：身份证(及复印件)。离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)。离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。房屋产权变更登记申请表。房...
答：如果已经办理了房产证那么则算二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2014二套房认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地...
答：直系亲属免征个人所得税。非直系亲属赠与视为销售，即房地产交易利润部分的20％或者房款的1％（现在房产证满2年，唯一可以免除）。父母子女之间的房产证除名一般被视为房屋买卖，应征收契税。1、如果家庭购买第一套房，面积小于90平方米，契税按1％征收。2、家庭购买第一套房，面积90平以上的，契税按2...
答：父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。 1、家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收。 2、家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收。 3、家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%。 4、购买非普通住宅的，契税为4%。 房屋( 继承 )正与公证费收费...
答：2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）；3、家庭年收入6万元以下。在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。购买程序 买“经适房”分七步走 经济适用房销售要...
答：房屋继承人需按受益额的2%收取,最低收取200元; 2、评估费 因为继承房产涉及到税收的问题,房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似,就是按照房地产价格总额大小划分费率...
网友评论：
闾温19895969474：
经济适用房是儿子和儿媳、婆婆一起申请的但现在办证要把婆婆的姓名除掉怎么办? -
40909游胁
： 你好,这个直接除掉是不行的,但可以间接除掉. 经济适用房的申请是必须满足一定的条件才可以获取的. 现在你们刚第一次办证,你婆婆的名字肯定是去不掉的,因为国家不同意,并不是你们家人不同意. 因为第一次办证就去掉你婆婆的名...
闾温19895969474：
经济适用房没得房产证怎样去除共有人名字 -
40909游胁
： 没结婚证情况,你想加名字上房产证,需要办理买卖手续,把一部分住房产权卖给你女人,需要交纳过户税费,使得你女人成为房产共有人,才可以办理加名字手续!有了结婚证,加名字,不需要缴纳任何税费,只有几百元工本手续费!前提是~~这房子要有正规商品房的房产证!无抵押贷款!如果是一般经适房房产证,需要你持有满五年,缴纳土地出让金,补齐住房差价,才可以办理正规商品房房产证
闾温19895969474：
已经离婚,经济适用房如何办理房产证除名 -
40909游胁
： 夫妻间进行更名是不需要交纳税费的,但是如有未还清的贷款是不可以进行更名的,必须在所有贷款还清的前提下才可以进行更名! 办理方法是:双方分别持:房产证原件 ;身份证原件 ;离婚判决书或离婚协议 ;结婚证销毁章 ; 离婚证原件等相关手续到建委办理更名手续即可.
闾温19895969474：
经济适用房除名办委托费用是多少钱呀 -
40909游胁
： 房产证上除名,分为两种,如下:一、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等,但以后需要缴纳20%个税,建议放弃;二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免
闾温19895969474：
关于共有房产除名? -
40909游胁
： 怎么样在房产证上除名呢? 方法一:子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母 房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢? 个税、契税、印花税、公证费 直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,即房产交易盈利部分的20%或者...
闾温19895969474：
能在经济适用房房产证上去除名字么 -
40909游胁
： 你这就是变更产权了,得要根据经适房产权办法执行,各地有些不同吧!只要满足条件,还是可以的!
闾温19895969474：
经济适用房房产证是夫妻双方名字,可以更名为妻子一个人的名字吗? -
40909游胁
： 一、经济适用房房产证是夫妻双方名字,可以更名为妻子一个人的名字的,但是无意义,因为经济适用房是以家庭为单位申请的.二、依据《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房.本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭.
闾温19895969474：
经济适用房离婚怎么分割 -
40909游胁
： 离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房,也可以通过向法院起诉的方式予以分割. 如果夫妻选择起诉分割的话,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定...
闾温19895969474：
夫妻离婚时经济适用房如何处理? -
40909游胁
： 一、经济适用房离婚分配 解决经济适用房怎么分配,离婚归谁的问题,首先需要确定购买的经济适用房是一方夫妻个人财产还是夫妻共同财产.那么,哪些情况下,购买的经济适用房是夫妻个人财产,哪些情况下,经济适用房是夫妻共同财产呢...
闾温19895969474：
经济适用房未满五年不能买卖,法院判决强制过户,有法理依据吗? -
40909游胁
： 一般来说,欠债的不能用东西强制抵债,只能够是先拍卖,然后用拍卖所得来抵债.
