联合验收代替竣工备案
答：该意见书是高新区规划建设局盖章的。通过联合验收手续的办理，企业无需再另行申请办理竣工验收备案手续，让企业能够轻装上阵，早日投产使用，真正享受到了政策的红利。实行联合验收的工程建设项目，在通过验收后，由高新区规划建设局综合窗口出具《联合验收合格意见书》，该意见书可代替《房屋建筑工程和市政基础...
答：建设单位。建设单位即可直接办理不动产登记等后续手续，无需再单独办理竣工验收备案手续。通过联合验收后，牵头部门出具联合验收意见书，不再单独办理建设工程竣工验收备案。
答：竣工验收： 竣工验收的程序通常比较严格，需要按照一定的标准和规范进行。验收过程包括现场检查、技术交底、文件核查、试验性能检测等多个环节，确保验收的全面性和客观性。5、侧重点不同：联合验收： 联合验收侧重于检查已完成的工程部分，确保这些部分工程的质量和符合合同要求，同时为后续施工提供保障。竣工...
答：是否提交备案、检验单位不同。1、竣工验收，是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为，不需要提交备案。2、竣工验收备案，则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案，以供查考的行为。
答：首先，定义不同:联合验收是指整体工程达到竣工条件后,由质量监督部门监督下,由建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。 竣工验收是指工程竣工后,各方进行的验收工作。2.验收对象不同:联合验收是竣工验收的一种方式。联合验收有五个验收对象,包括建造单位、施工总承包...
答：不可以办理，没有消防验收手续不可以办理竣工验收备案，开发商建设工程竣工后，需要向人防部门，消防部门、质量监督管理局、环保部门，房地局开发办、城建档案馆，提出联合验收，验收合格后、方可办理竣工验收备案证，此证是由质量监督管理局下发的。竣工备案一直不下来？有可能，验收不合格，就办法下来。可能...
答：1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。
答：建筑工程联合验收制度是指将原来多个主体各自独立组织实施的专项建设工程竣工验收转变为统一组织、集中时间验收的运作模式。联合验收本着“业主委托、同步受理、集中验收、各司其职、限时办结”的原则实施。工程建设单位可以自行选择申请联合验收或者分别专项验收。以上验收办法依据住房城乡建设部关于印发《房屋建筑...
答：验收合格证。工程的竣工验收合格证，是确认整个工程合乎标准的证书，和竣工验收合格备案证书是一样的。备案相关申请材料纳入联合验收申请材料，验收通过后，联合验收结论意见书作为联合验收事项的统一确认文书，相关部门不再单独出具确认书。
答：1、建设工程规划条件核实，人民防空工程竣工验收备案，建设工程消防验收。2、建设工程竣工档案验收，园林绿化工程竣工验收备案，城镇排水与污水处理设施建设工程竣工备案事项验收。
网友评论：
米毕15795917510：
只有通过综合验收后才可以开出竣工验收备案表吗 -
3600卓差
： 是, 竣工验收应该由勘察、设计、施工、监理,建设等五家单位共同来完成,并出具《工程竣工验收报告》.在建设单位组织的勘察、设计、施工、监理,建设5家单位进行竣工验收过程中,由建设工程质量监督站进行监督,并对质量保证资料以及竣工验收备案所需的资料进行审查,直到符合要求为止,才出具质量监督报告,上报市建委,发放《竣工验收备案表》.
米毕15795917510：
竣工备案和竣工验收哪个在前
3600卓差
： 验收在前.先是进行竣工验收,验收合格之后,完成竣工备案后才能进行竣工结算.建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用.未经验收或者验收不合格的,不得交付使...
米毕15795917510：
竣工验收报告能不能代替竣工验收备案表
3600卓差
： 不能,只有开发商办理了竣工验收备案才能进行产权总登记,住户才能办理房产证,但是有了竣工验收报告表明房屋已经过验收合格,可以移交给住户居住,两者不是一个概念.
米毕15795917510：
商品房合同中,验收合格和综合验收合格的区别 -
3600卓差
： 简单区分:验收合格 是指开发商取得了由建委出具的《竣工验收备案证》,指主体建筑合格,此时就满足了房屋交付条件,综合验收合格:是指开发商取得了由建委出具的《竣工验收备案表》,指整个小区主体建筑、基础建设、公共配套设施、绿化等验收合格.一般情况下没购房合同中注明验收合格的,只是指房屋建筑没问题,可以入住,但入住后还会有很多工程施工正在进行,从整体环境来说还未达到良好适居的程度,对居住有一定的影响,而综合验收合格的,则小区施工已经结束,不仅房屋适合居住,环境也处在良好状态.
米毕15795917510：
房产违约金:合同约定交付时综合验收,但是交房时候竣工验收备案都没有,但是房产商欺骗业主说一个星期就 -
3600卓差
： 1.可以.不过意义不大.当时应该不要签收楼.然后追究违约责任才能有违约金.2.但你们自己愿意在没有综合验收的情况下,前了收楼书,所以即便有赔偿,也不多.更何况还有执行问题,发展商完全可以不执行.很多法院判决了强制执行的,也没有能执行的.
米毕15795917510：
商品房没有通过竣工验收备案,尚未取得合法的《竣工验收备案表》,能否退房? -
3600卓差
： 我也家9月份收的房子,到现在还不是自来水,正式电,只有煤气管道,没有煤气.我家现在的情况和你的房子差不多.我也去过法院,消费者协会,信访局,电视台,报纸等等基本都不管. 1. 退房这点小毛病法院肯定不予支持退房 2. 开发商应对小问题进行道歉,并且相应赔偿.不过肯定不会太多. 3. 至于竣工验收备案表,那个东西在没有之前可以拒绝收房,然后开发商制服你违约金. 4. 延期交房的责任一般都是开发商的,开发商不会推给你的,不过他可能会不给你违约金. 5. 至于责任函那个要是开发商写,估计写了和没写一样,开发商滑着呢.你要是不够专业肯定会让他唬住.
米毕15795917510：
商品房质量验收可以取代竣工验收吗? -
3600卓差
： 质量验收相当于竣工验收,质量验收包括该房的交工资料(地基、基础、主体、装修)和外观质量验收,验收部门应由开发商即建设单位组织,设计、勘察、施工、监理、所属监督站共同验收,并签字认可,完成验收.
米毕15795917510：
上海 房产联合验收 有哪些部门 -
3600卓差
： 一、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等 有关单位进行竣工验收. 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合...
米毕15795917510：
开发商没有取得综合验收备案证明可以交房吗 -
3600卓差
： 单位工程,实际就是一栋楼或者是楼的几个单元(比如楼的单元间由施工缝分隔)的竣工验收证明,只是证明本单位工程经过了竣工验收(当然是不是你所购的楼还不好说),竣工验收备案表等是整个工程的验收,比如小区的市政、配套设施如水、暖、电,绿化,车库,道理等.没有竣工验收备案表,说明这个工程还要一些不完善及不符合要求的地方.这时候你买的房子,即使你住进去,那也算“期房”,而不是“现房”.至于这是否符合交房条件,没有明确的规定,要看你们购房合同的约定.另外,在没有获取竣工备案表之前,你肯定拿不到房产证的,这个你一定看合同里关于房产证的有关规定,要有明确的延期赔偿说明.
米毕15795917510：
五栋七层房屋一起竣工验收的,可以出一份竣工验收报告,做一份房屋建筑工程竣工验收备案表吗 -
3600卓差
： 不行,每栋楼都是独立的工程建筑.必须单独做竣工资料和备案.
