退了房开发商说没钱
答：法律分析：假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的，在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的，可以退还、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的，那么房款开发商是没有权利不退还的，双方可以先进行协商，协商不一致并且开发商蓄意不退款的，当事人可以向法院提起...
答：因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费 等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方 式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责...
答：房款开发商是没有权利不退给你的，还是首先采用软方式，找一下开发商的关键人物。如果是蓄意不将钱退给你，你可以考虑起诉。
答：一、退房了开发商迟迟不退钱怎么办1、向房管局投诉如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决；如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。2、仔细签订退房协议如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么...
答：律师一：执行难是个普遍现象，法院在对方账户没有钱的情况下，只能再查找房产状况，按程序拍卖，再将拍卖款项执行给你。律师二：收集对方可供执行财产的证据，及时向法院提供，向法院申请强制执行。律师三：在执行阶段关于被执行的财产情况由申请人向法院提供线索，法院依法查询。如果对方的确没有财产可供...
答：因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿...
答：(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;(六)不能或不能按期办理产权过户的;(七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;(八)合同中约定的其他退房条件出现时。二、商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同...
答：可以的，但是我国法律不承认这种流押性质的条款。可以把房地产当做欠款的担保，但是不能够约定房屋抵债
答：可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办 可以协商，如果协商不成，...
答：其次，起诉开发商的时候可以先做财产保全，未必就像开发商说的那样，一定拿不到钱。第三，既然已经入住，有没有考虑过通过诉讼的方式取得房产证？我做过不少通过诉讼拿房产证的案子，如果办证条件成熟，有了法院判决就可以申请执行办证。第四，不给钱可以拒绝返还房屋，除非对方也打腾房之诉。如果合同...
网友评论：
费范18832151883：
退房了开发商一直说没钱,不给我钱啊 -
31567蔡蒲
： 一、商品房可以退房的八种情形(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(二)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; ...
费范18832151883：
房子退了开发商不给钱怎么办 -
31567蔡蒲
： 你好,如果你已经申请了并且开发商也同意退费,那么开发商就要给你退钱的,不过一般的开发商不会这么轻易给你退费的,估计里面有些问题的,建议你最好携带合同与律师面谈.
费范18832151883：
要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 -
31567蔡蒲
： 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
费范18832151883：
退房官司,胜诉后开发商说没有钱,要用房子抵账,有什么法 -
31567蔡蒲
： 其实这个问题相对来说是比较棘手的,请问你是缴纳了定金还是已经付了房款?(1)如果是缴纳了定金,签订了认购协议,在认购协议上应该是有约定定金不予退还,但开发商同意退给你,却一直找借口迟迟不退,你只能想办法去找一下开发商那边办理退房手续的关键人物,让他尽早办完手续,把钱退给你.如果贸然采取强硬手段,起诉什么的,因为你在认购协议上是不占理的,可能不会得到比较好的效果.(2)如果是已经付了房款,签订了商品房买卖合同.房款开发商是没有权利不退给你的,还是首先采用软方式,找一下开发商的关键人物.如果是蓄意不将钱退给你,你可以考虑起诉.
费范18832151883：
退房后,开发商就说没钱,我该怎么办 -
31567蔡蒲
： 协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失. 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
费范18832151883：
请问已经交了钱,预售购房合同到期了,要退房开发商老说还没钱怎么办?
31567蔡蒲
： 首先要保留好你与发展商之间的全部文件证据,先协商,不行就要打官司了.
费范18832151883：
延期退房如果提交了退房申请,开发商却说没钱不给退,法院会怎么判?对于他们就说没钱法院会有什么举措? -
31567蔡蒲
： 结合诉求、法律关系、证据予以裁决.如果认定开发商违约,在解除的情况下,应当退还购房款及承担违约责任.判决生效后可以申请强制执行生效法律文书.
费范18832151883：
买了房子,但是房子迟迟未交房,去退房,开发商说可以,但是拿不到钱,怎么办 -
31567蔡蒲
： 这个问题好解决,上面都跟合同和法律走,正常情况按照你的情况可以退,而开发商说的没钱,不管是不是真的,都得拿,就这么简单
费范18832151883：
我家房子一直没下房产证 已经交了三年贷款了 合同上写可以退房 但开发商说没有钱 起诉胜诉的话 如果 -
31567蔡蒲
： 首先需要核实下什么原因导致房产证办不下来,是竣工备案有问题,还是规划验收,还是别的原因?你们小区中邻居也是这种情况吗?其次,起诉开发商的时候可以先做财产保全,未必就像开发商说的那样,一定拿不到钱.第三,既然已经入住,有没有考虑过通过诉讼的方式取得房产证?我做过不少通过诉讼拿房产证的案子,如果办证条件成熟,有了法院判决就可以申请执行办证.第四,不给钱可以拒绝返还房屋,除非对方也打腾房之诉.如果合同解除了,房子归开发商.最后,建议你发下合同,我看下具体内容.
费范18832151883：
开发商同意退款并办了手续但又称无钱怎么办
31567蔡蒲
： 你想用银行连带开发商,从这个理论角度讲,你断供也是几个月没交钱,银行才会去法院立案,那时判决书早下来了,但是你要注意断供的话,以后你跟银行之间就没戏了,你信用就这么被你挥霍了.
