验房的技巧与方法
答：验房的时候要多注意细节： 墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。 墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为...
答：技巧五：测室内地平是否有误差 验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。
答：要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范...
答：一、门窗检验小技巧 检验门窗的时候不能仅限于检查其完好度方面，还要检查门窗是否加有钢衬。钢衬能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全，一般加在门窗的四个角上。检查钢衬可以用检测笔，但如果没有的话可以用一块磁铁替代，现在的门窗一般都是铝合金的，磁铁一吸，就能够查出是否加了钢衬。
答：法律分析：验房的技巧如下：1、对墙面进行整体检查;2、测量地面水平差和层高;3、检查烟道;4、门窗;5、对煤气表检查;6、检查卫生间下水管孔距;7、通过闭水实验检查防水;8、检查空调孔、排气孔等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发...
答：d.视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换 e.检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。f.检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
答：1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题解决方案：在验收中发现问题业主可以提出质询...
答：1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。3、检查多...
答：1、门窗验收 防水部分：装饰监理中心监理工程师介绍，防水是外窗验收的重要部分。要观察窗户的周边墙体有没有漏雨渗水现象或是墙面发霉长毛等。其次是看窗户的防火防水胶条和密封胶条有没有脱落，防火防水胶条在窗的室内一侧，密封胶条则在窗外，要探出头去观察。2、墙地面验收 空鼓：以前只知道贴瓷砖...
答：1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。2、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙...
网友评论：
许庾15673283703：
如何验房收房 最简单的检验方法 -
50167雷服
： 建议找专业人士帮助验房,如果自己验要注意以下几点:1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓,墙面有无脱落和起皮等,如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病.2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直,另外一定要量下对角线,如对角线相差较多,就说明窗户不是正四边形了.3、试下所有的插座是否有电,左零右火中间地,看下有没有接错,管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况,不行的话通知物业重做防水.
许庾15673283703：
验房有哪些技巧和注意细节? -
50167雷服
： 1、看墙壁.首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙...
许庾15673283703：
买房者都应该学会的验房技巧是什么? -
50167雷服
： 买房者都应该学会的验房技巧是什么? 买现房或者装修后,一定要仔细验房,才能确保无后顾之忧.请装修公司的验房价钱一般都不便宜,所以自己学会验房是非常必要的.不管是已经装修好的,还没装修的以及准备买房的,都学学如何验房吧...
许庾15673283703：
收房时应该如何验房 -
50167雷服
： 轻松装修跟我来——验房篇 自己验房注意问题及简单操作方法: 1 、厨房烟道:用纸点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走. 2 、卫生间通风:应在吊顶下留通风口.留在吊顶上面时要用手灯查看...
许庾15673283703：
刚装修好的新房子要如何验房? -
50167雷服
： 验房主要验的是墙壁、管道、电水表、房顶,厨房烟道等等.那验房的方法就是:1、墙壁.用手敲击墙壁看是否空鼓.2、房顶.在平整的地面找四个点,用卷尺测量房高,对比数值,如果不一样说明房屋存在倾斜.3、管道.摇晃管道看是否牢固,水管则需要打开水阀看看出水是否通畅.4、电水表.找一个专门测电压和水压的机器,检测一下数值是否正确.5、厨房烟道.点一张纸等冒烟了就熄灭,把它放到烟道口看烟是否被吸走.
许庾15673283703：
验房全攻略,你知道多少?
50167雷服
： 第三步:水路验收.方法如下:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好.2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅.3、检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物.
许庾15673283703：
新房验收注意事项及技巧 -
50167雷服
： 1、准备工作.验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手.购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等.\r\n2、带有尺寸的房型图纸在验收...
许庾15673283703：
新房验收六大妙招 让装修更省心
50167雷服
： 新房验收过程中,应该注意些什么?下面我们一起来学习新房验收六大妙招:新房验收1、验墙壁.收房前,可选择下过大雨后的第二天前往仔细查看,如果墙壁有漏水、渗水问题,几乎无可遁形.尤其是顶楼,一定要查看墙壁防水情况.另外...
许庾15673283703：
收房后验房有什么技巧? -
50167雷服
： 1. 收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间. 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房...
许庾15673283703：
怎样验房? -
50167雷服
： 啄木鸟验房温馨提示:1.验墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题.我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水.遇上台风来临之时,更令人提心吊胆...
