500万商铺过户费多少钱
答：一、商铺过户费怎么算:1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税。2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%;如果不满两年则把前述公式的“差额”换成全额。3、过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。其中个税需缴纳...
答：一是契税，3%收取。只要是商业性质的房产，不限底商，酒店，写字楼等形式的商业性质的二手商铺，均是3%的契税;当然这个是双方的税，一般情况下，也可以由买方支出;二是评估费0.5%左右。这个是惯例，有的地区也会收0.4%的评估费用，所有二手房产交易，都会有一个评估价格;而且所有的税费，都和评估价...
答：门面过户费主要由以下两方面构成：一、营业税及个税 营业税=(评估总价-原购价)*5.6 个税=(评估总价-原购价)*20 二、土地增值税 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,...
答：具体税率如下：【1】买家支付 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限...
答：找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。
答：5000-10000元左右。1、营业税=（卖出价—买进价）*5.5%。2、合同印花税=卖出价*0.05%。3、中介费=卖出价*1.25%。4、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数，在进行商铺过户的时候，还需要买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同，如果合同不达成，那么商铺过户将无法...
答：您好，商铺的交易过户税费与40年产权商业公寓的过户税费一致。1、契税的计征方式：（成交价-增值税（不含附加费））×3 2、增值税的计征方式：①提供发票：（成交价÷（1+5%） －上手发票价)×5%=增值税 城市维护建设税：增值税×7 教育费附加：增值税×3 地方教育附加：增值税×2 ②不提供发票...
答：直系亲属之间商铺可以以两种形式过户。第一种：赠与过户。以这种形式过户只需交4%的契税。第二种：买卖过户。买卖双方需要交的费用是这些，希望有需要的用户可以参考：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的4%。2.房屋登记费：80元/本 3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）卖方支付的税费：（...
答：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所；过户是采用正常的程序，把...
答：商铺的过户费用，主要分为买家税费用和卖家税费用，而且商铺过户和住宅过户，基本上的程序应该没有什么大的变化，先评估，评估完成之后，根据评估的价格，来计算整体税费。如果都是买家出这些税费，我大概给全部罗列一下，交易税3%，评估费0.5%，交易费用8块钱一平米，印花税万分之五，测量费300块，真正...
网友评论：
牛使18027589421：
50万商铺过户费要多少钱 -
41842武洋
： 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
牛使18027589421：
商铺的过户费是多少钱 -
41842武洋
： 算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
牛使18027589421：
二手商铺过户费用 -
41842武洋
： 1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税 无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税. 2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要) 注:基准地价就是土地级别的收费
牛使18027589421：
二手商铺交易税费2014年房产,500平方买入150万,现成交价500万……问现需交纳交易费多少? -
41842武洋
： 产权登记费550元,交易手续费24元/㎡,契税3%,营业税全额5.6%,土地增值税6%,个税1%.
牛使18027589421：
100万门面房过户费怎么算?
41842武洋
： 价值100万的门面房过户费,要根据交易双方的情况来定,具体费用明细如下: 1、契税:(买方缴纳,双方另有约定除外) 按照3%缴纳. 2、营业税:(卖方缴纳,双方...
牛使18027589421：
一个商铺价值六十万买卖过户费用是多少?
41842武洋
： 一、不属住房,走买卖程序的话,税很高啊~ 申请根据评估价格、面积后对号入座; 1、测绘费2.04元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按差额的20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费10/平方,双方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按差额的按5.6%缴纳,卖方. 二、过户后会有再次出售的可能,那就走(一)项吧,税比赠与、析产等还少些; 赠与、析产程序,现在费税少点,但已售出手的话个税按全额20%缴纳,其他税费照交不误,因而建议走买卖程序.
牛使18027589421：
二手门市房交易税费怎么算 -
41842武洋
： 买家支付的税费1、房地产交易手续费:3元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:房屋产价的0...
牛使18027589421：
100万的二手商铺过户费用明细
41842武洋
： 按房产证未满五年算,过户税费约为83000元.过户税费具体如下:房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).100万的二手商铺过户费用,首先的知道指导价格,比如北京9200元的地区指导价格.增值税=(增值额-每年递增额-扣除限购金额)*5.5%增值附加税个人所得税契税印花税中介费这都是在过户中需要支付的费用,还有工本费320元.因为信息不全,也没法一一计算.
牛使18027589421：
商业房产过户费用多少钱' -
41842武洋
： 盈利部分20%-50%的个人所得税 因为没满5年有成交价*5.55的营业税. 下家契税3% 好像就这个多了.这是具我所知的啊 应该不会错的..具体的还是问当地交易中心比较准确.
牛使18027589421：
70万商铺过户费多少钱 -
41842武洋
： 商铺房产根据面积大小不同,房屋使用年限不同等过户所收取的费用是不一样的,具体收费方式如下:1、如果是五年内的房屋过户就要卖方交个人所得税,五年前的不用交.2、如果是第一次过户就需要交纳1.75%的契税由财政部门收取;3、...
