一楼车库是永久产权吗
答：通常不可以，因为没有产权，不能过户，无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的...
答：1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致。2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。《中华人民共和国物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有...
答：车位就像是给自己心爱的车买一个家一样，能够在晚上回家的时候，也能够让奔波一天的爱车有个归宿。但是如果车位只能用20年，那么20年之后的车位应该去哪找呢？小区业主被告知，小区车位只卖不租。车位起价是13.8万，且没有产权只能用20年，不能开发票。物业是物业，开发商是开发商，应该车位产权是...
答：车位买卖分两种 1.产权车位 车位和房产一个道理，房产证是永久的，而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。2.使用权车位 没有产权的车位买卖...
答：产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用，也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而...
答：而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途...
答：人防工程改建地下停车场，这种也是无产权的，战时归国家所有，平时是谁经营谁收益，业主最好不要购买。一旦发生纠纷，也是讨不了好的，不过这种车位在生活中很普遍，业主可以选择租赁减少自身损失。说到租赁车位，很多开发商会混淆租赁和购买的概念。租赁一般是二十年左右，购买则是永久使用权，签署购买合同...
答：一、小区车库做生意违法吗 1、楼下车库改住人是否合法要分情况而定：（1）车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的；（2）车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反...
答：可以，小区车库可以作为公司的注册地址进行登记，则你就可以从事合法的营利活动!就现在北京所有地下车库改造的地下公寓都要拆掉，做老年活动中心！所以说是可以的！
网友评论：
荣周15961718597：
车库多少年产权 -
34760鞠科
： 车库的产权一般是50年.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”. 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租. 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认.对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则.
荣周15961718597：
小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? -
34760鞠科
： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
荣周15961718597：
车位产权期限是多少年 -
34760鞠科
： 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限....
荣周15961718597：
小区住宅一楼是车库,购买注意什么? -
34760鞠科
： 最好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权,如果一旦发生意外,你这个是不受法律保护的~ 照你的说法,一楼是商铺,商铺也应该有土地证的~ 如果没有土地证我现在推断只有一种可能,这个是属于小区共有部分~你如果购买了使用权,如果以后小区里其他业主有明白这个的,只要一闹,你就竹篮打水一场空.
荣周15961718597：
小区的停车位自己买了后,产权是自己的吗?如果是的话多少年产权? -
34760鞠科
： 车位是没有产权的,就算买了也是没有产权,你买车位的只是个协议,这个就相当于一次性的租了,年限的话跟房子的年限是一样的.属于房子的附属设施.
荣周15961718597：
商品房的地下室或车库国家规定是售全产权还是使用权? -
34760鞠科
： 层高低于2米2的车库是不计算建筑面积的,办不到产权证,按规定不能卖.如果是出租,其收益应为全体业主共有.高于2米2的如果办理了产权证可以卖.买使用权相当于就是一个长期的租赁.
荣周15961718597：
独立车库产权多少年? -
34760鞠科
： 1、层高超过2.2米的可以2113办理独立产权;2、该处建筑开发商规划的时候是否属于5261规划范围,是的话,可以办理,否则,有难度;41023、同样缴纳于房屋一样的税1653费,包括契税(比房屋的高、维修基金等).4、相关标准有的是内按总价计算,有的是按面积计算,参照房屋容规费收取的计算模式.
荣周15961718597：
一般的车库需要办理房产证吗? -
34760鞠科
： 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁.只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.
荣周15961718597：
小区车位产权应为好多年 -
34760鞠科
： 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.
荣周15961718597：
车库使用权和产权的区别 -
34760鞠科
： 车库使用权和产权,通常是指地下车库车位的拥有权力的体现方式.如人防型的车库,就是不允许买卖的,其只能租用,即使购买也没有产权证,是没有保障的.但非人防性质的地下车库,就可以买卖并拿到车位的产权证,这个就是安全有保障的
