二房东最怕什么
答：二、不良租客。做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期不走，租金不交，水电费不交，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造”、房屋损坏让人无奈到想哭。还有一些素质底下的租户，无端闹事，聚众赌博，影响别的租客不说，若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦，耗费二房东大量的时...
答：房屋租赁违规行为，价格欺诈和霸王条款。1、房屋租赁违规行为：二房东没有得到原房东授权就进行转租，一旦被举报至住建部门或房屋租赁管理部门，将面临罚款、解除合同甚至承担法律责任的风险。2、价格欺诈和霸王条款：二房东在租金收取上存在乱收费、不透明、随意涨价等问题，当承租人向市场监督管理局或消费者...
答：二房东是指瞒着原房东悄悄将房子转租给租户的人，所以二房东是很怕与租户产生纠纷的。如果与二房东产生纠纷，可以到房地产中介行业协会投诉二房东。如果问题比较严重时，可以到当地的人民法院起诉二房东，这比拨打举报电话更有效。我们可以参考《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中强...
答：房东最怕租户110投诉。房东在出租房屋的时候，最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉，比如投诉合同纠纷，或是房子存在违建等多个问题。租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。如...
答：1. 房管部门。二房东之所以害怕房管部门，是因为房管部门是负责房地产市场管理的机构。2. 其主要职责包括对房屋租赁、销售、征收、估价鉴定等环节进行监管。3. 房管部门还会对违法违规行为进行查处，例如非法转租和未办理登记等。4. 如果二房东违反了相关规定，房管部门有权对其进行查处。5. 因此，二房东...
答：二房东最怕什么?1、房屋空置。二房东的利润主要来自于房间，整租，分租之间的差价，以及部分增值服务，来自于毛坯房和精装房之间的溢价。很多二房东在收到房屋之前，房屋可谓是杂乱差，为了租出好价格，必须要对房子进行重新装修，并配齐家电器具。2、不良租客。做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期...
答：一、二手房东比较怕什么 1、首先我们要注意一点，原二手房东为什么要将房屋转租，这个问题必须要清楚是什么原因，其次周边房屋是否容易出租出去，租房率是否高。像这类房屋只能说象征性给点费用，比如原二手房东在装修上花费了一些钱购买了电器设施等，十多万一般是不会接受，而且你所花的费用也比较要让房东...
答：二手房东最怕什么投诉 1、有些二手房东是瞒着原房主偷偷将房子转租出去的，所以二手房东很怕租户与租户之间产生纠纷，那样就可能需要房东来解决，二手房东这时候就会被发现不是原房东。2、如果二手房东出租的房屋的邻居都是本地人，那么如果租客有被本地邻居看不惯的地方，邻居就会去居委投诉，而二手房东...
答：3、对付二房东的最好办法三、交换身份复印件，有些住宅会被二房东分别租给若干个人，甚至按床位来出租，这个时候很多人都同时拥有钥匙，贵重物品容易不安全，这种情况下就可以要求租赁双方在签订合同时应出示身份证，交换复印件，这样以后即不怕二房东不退押金，也取得了双方的信任，是一个对付二房东比较...
答：房管部门。房管部门主要职责是对房地产市场进行管理，包括对房屋租赁、销售、征收、估价鉴定等各个环节进行监管，并对违法违规行为进行查处。二房东违反了相关规定，包括非法转租、未办理登记等行为，房管部门有权进行查处。因此二房东最怕房管部门。
网友评论：
却民17748835944：
二房东最怕什么举报 -
36610逯齿
： 二房东最怕的举报电话如下:1. 拨打110进行投诉报警.让警察来协调处理,如果纠纷涉及到刑事犯罪,可以到当地公安局派出所进行报案,让警察来进行调查.2. 可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉,这个部门负责的就是本地房地...
却民17748835944：
二房东最怕什么举报电话 -
36610逯齿
： 二房东最怕的举报电话是110报警或向当地政府房地产行政主管部门投诉.此外,二房东还怕租客因违法违规而被查处,如擅自分隔房屋结构、发生火灾等.租客遇到这样的二房东可以直接举报,可以拨打110报警或直接向当地房管部门进行举报.国家也出台了相关条例,打击二房东的非法行为.
却民17748835944：
二手房东,需要注意什么? -
36610逯齿
： 株洲晚报法律顾问聂炜:作为二手房东,在出租房屋和转租房屋的过程中,尤其需要注意如下几点: 1、出租房屋的承包人、承租人在将房屋转租给第三人居住时,对第三人要承担作为出租人的责任,也就是说,汪女士要保证转租出去的房屋适...
却民17748835944：
租客向二房东租房有什么注意事项 -
36610逯齿
： 需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险. 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原...
却民17748835944：
怎样预防二房东 -
36610逯齿
： 房客可以通过下面的五种方式来规避“二房东”可能造成的风险.第一、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 第二、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 第三、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚.如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊.毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细; 第四、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;
却民17748835944：
做二房东需要注意些什么? -
36610逯齿
： 俗话说:“先小人,后君子”我认为做二房东要注意以下几个方面:1、首先要有正规的合同,把双方的协议写清楚.2、合租者要和自己癖性合得来.3、和房东的协议清楚,允许出租此房.4、日常生活不斤斤计较.大体就是这几项~~
却民17748835944：
做二房东都有哪些风险 -
36610逯齿
： 一种风险是租不出去,造成你的租金损失,还有可能是房东收回房屋造成你的房客与你打官司.还有可能是你的租客做不法行为牵连你.
却民17748835944：
租房要注意什么问题才能识别出不靠谱的二房东 -
36610逯齿
： 1、一定要和房东有过联系 之前我的经历很大部分原因在于因为他不愿意,我也没太坚持,就没和房东联系,后来才知道他拖欠租金,对我们说的房子的总租金数额也是骗人的. 2、一定要知道二房东是做什么工作的 许多人以为这是隐私,但我...
却民17748835944：
到底怎么判断二房东?感激不尽啊
36610逯齿
： 到底怎么判断二房东?最怕这个了,现在租的房子是朋友介绍的,没自己出去租过房子,现在不得不自己出去找房子来租,又不想叫一个月房租当中介费,听朋友说一般找到的所谓房东最有可能是二房东,被骗钱啊,被黑呀等等,听起来挺可怕的.谁有什么绝招,给兄弟传授一下,感激不尽啊
却民17748835944：
租二房东的房需要注意什么? -
36610逯齿
： 不合法,有风险.但,外面这种现象很普遍.现在很多中介给别人出租的房子都是二房东的房子. 我只能告诉你怎么尽量减少风险: 1,问二房东要二房东和房东的租赁合同看一看,能有复印件让你自己保留一份更好. 2,把二房东身份证复印件留下来一份,留意身份证信息与你和他签的合同上的信息是否相同. 3,询问一下其他租房子的人,问问二房东的相关情况,到底靠不靠谱由你自己判断.以上只是建议,我可以很明白的告诉你,二房东和房东的租赁合同复印件,以及二房东自己的身份证复印件,二房东一般都不愿意给你,你要也没什么用. 最好的建议还是找家中介公司,让它们帮你们搭桥,这样风险的很大部分是转移到中介身上的,二房东携款跑了也可以找中介.
