楼顶使用权纠纷怎么办
答：1、目前按照城市房屋管理规定，通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用，也有例外，具体可以看合同约定条款，是否有合约规定可以单独享有顶楼使用权。2、顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该顶楼的房屋结构，受制于建筑风格并不是所有的小区居民楼顶层都可以使用，要看该栋楼顶楼的房屋结构。3、买到顶楼的...
答：一、小区楼顶使用权归属谁 1、依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有...
答：1、业主大会的决定：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的规定，业主大会是建筑区划内建筑物共有部分的决策机构。业主对楼顶的使用权需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后，业主可以按照规定使用楼顶。2、物业管理规定：物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对...
答：关于全体业主所拥有商铺顶部露台的归属性质问题，根据相关规定，此类设施通常被视为毗邻建筑物（结构相连或者共享结构使用权的建筑物）的互相连接部分，通常情况下，它构成了每位业主所享有的产权建筑单元中的重要组成部分，并且也是所有业主所共享的部分。在涉及到小区公共区域时，全体业主都具备共享的权益。然...
答：1.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主...
答：楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，...
答：你虽然是顶楼，拥有房顶的使用权，但是没有权利乱搭乱建，你在顶楼搭建活动板房，属于违章搭建了，当然城管要把你的违章搭建拆掉，没办法的，违建肯定是要拆的。
答：居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。对此...
答：楼顶属于公共设施，但是如果抬高的话不允许放置太阳能的。
答：而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建...
网友评论：
晋娄15261222749：
小区顶楼空间的所有权与使用权
32582卓卢
： 顶楼阳台应该是公共区域,你们都有使用权,不允许任何一户私自占有侵害他人利益,否则你们有权起诉他侵权,至于是否有开发商同意没有关系,开发商的决定也不能侵害他人利益. 从理论上说,屋顶因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼...
晋娄15261222749：
楼顶使用权是否只归顶楼用户 -
32582卓卢
： 楼顶屋面属于全体业主共有. 建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另...
晋娄15261222749：
楼顶部分归谁? -
32582卓卢
： 根据我国物权法中关于共同区分所有权的规定 楼顶部分归全体物主共同所有 开发商无权将楼顶出租,在取得产权证的前提了 楼房的所有权已经转移,所以马某有权要求开发商停止侵害,赔偿损失
晋娄15261222749：
房子楼顶所有权纠纷 -
32582卓卢
： 二层顶部的所有权是你和二楼的人共有的
晋娄15261222749：
楼顶部分所有权归谁???? -
32582卓卢
： 楼顶所有权归全体业主,这是建筑物区分所有的问题.一般都是贵业主所有,但是《商品房买卖合同》第17条规定:买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定.所以未必绝对归业主所有.但是即便不是归业主所有,民法通则也规定了禁止权力滥用.所以还是可以请求恢复原状,赔偿损失.另外,楼顶的争议有判例,楼主不妨搜搜.
晋娄15261222749：
我家邻居在楼顶私搭乱盖,怎么办? -
32582卓卢
： 找居委会或街道办 .一般民事纠纷由他们管. 可以以影响正常公共卫生、房屋结构为理由.
晋娄15261222749：
用户使用权 -
32582卓卢
： 找到ie可执行文件(不是桌面上的快捷方式哦,一般在C:\Program Files\Internet Explorer下面),在上面点击右键,选择“运行方式”,指定以某个用户的身份来运行(需要那个用户的密码哦)============== 没有什么不同啊,通常是当前登录的这个用户权限受限,但是又需要运行某个程序,就可以指定该程序以另一个用户身份来运行.
晋娄15261222749：
楼顶空间的所有权属于谁?楼顶空间的所有权属于谁?
32582卓卢
： )楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意.《物业管理条例》第五十五条规定:“利用物业共用部位...
晋娄15261222749：
房屋公共阳台使用权纠纷:09年我买了商品房,我家在顶楼,我家搭了20平米的阳光房.当时其他住户没有异议 -
32582卓卢
： 你这是持续性侵权,他们一开始没有意见并不影响以后向你维权,并不影响诉讼时效,并且你这是属于消除影响请求权,属于物权请求权,也不适用于诉讼时效,,你只需要把违章建筑拆除即可,不然诉至法院,你除了要拆除建筑,还要承担赔偿责任,希望我的回答能帮助你,望采纳!
晋娄15261222749：
房屋外墙和屋面的使用权究竟归谁? -
32582卓卢
： 房屋外墙和屋面的使用权归业主共有. 1)由于我国城市的商品房大部分不是独立屋,而是多个产权人共同住在一幢大楼里,这就存在一个保护建筑外观一致性的问题,按政府规定的面积分摊原则:“非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙...
