物业收停车费新规来了
答：业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。法律依据：《物业服务收费管理办法》第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
答：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的...
答：由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。基于上述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2...
答：同时，在收费前需要事先告知车主，并进行公示。3、依法依规管理：小区物业管理方应该在管理过程中依法依规，不能违反相关法律法规和政策规定，例如不能占用公共道路、不能随意拦截非机动车等。小区收停车费不合理举报方法如下：1、小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；2、小区收取不合法或高额收取停车...
答：3、“下列车辆临时进入物业管理区域内停放的，不得收取费用：（一）临时停放30分钟之内的车辆；（二）执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆；（三）残疾人车辆（仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆）。”还有，在我们的实际生活当中，你会发现很多物业公司并没有...
答：2、如果没有政府批文就是违法行为，任何时候都不能收取停车费。3、依照《物业管理条例》第55条，停车管理费扣除成本后的收益，应属于利用共用部位的经营收益，应该主要用于补充专项维修资金。4、依照《物权法》第74条，管理公司应该允许并优先小区业主的车辆进入并停放。但是在您驶出小区时，应该缴纳停车...
答：2、停车位的物业管理费是指物业公司针对车位的保洁、设施维护、智能维保的人力成本和物资成本；收取停车费（场地占用费）、车位物业管理费是合法的，依据是物权法、物业管理条例、无恶意管理收费实施细则的规定；关于车辆被刮、损坏：根据物权法、物业管理条例、物业服务合同、物业管理规约的规定，物业收取上述...
答：第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。1...
答：物业对业主收取停车费用，超过半小时就开始收取费用，我认为是合理的，毕竟这是物业提供管理，那么收取业主一定的情车费，完全是合情合理的行为。
答：2021年物业法新规停车费法律法规发布，就明确地规范物业管理，对停车管理进行规范调整。那么，2021小区停车费民法典不用交吗？2021年小区停车场取消收费吗？2021小区停车费收费标准多少？这里我们就为大家带来物业法2021新规停车费收费标准介绍。2021小区停车费民法典不用交吗?2021小区停车费民法典不用交是指...
网友评论：
云剂15960862419：
小区物业收停车费是否可以,有条例否,标准是什么? -
53597隆吉
： 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准.这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
云剂15960862419：
物业收取小区停车位费用可有标准 -
53597隆吉
： 当然有标准的,一般都要经过当地发改委下面的物价局审批通过之后物业方面才可以收取车位费的.
云剂15960862419：
谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗? -
53597隆吉
： 如果是车库,临时停车费是如果有明确的物价局备案,是可以收取的 如果是户外,如有到停车办办理停车收费手续,有物价局备案,并且停车用地是合法用地,没有占用绿化啊,消防通道啊一类,那么没有任何问题,和物管法没有关系
云剂15960862419：
小区物业收取停车费合法么有什么硬性规定么 -
53597隆吉
： 要分清楚停车的地方是小区的公共面积还是开发商所有的专有部分,根据《物业管理条例》如果是共有部分,收不收取应该经业主大会讨论通过,如果是开发商专有部分应该是开发商收取场地占有使用费,物业收取车辆服务费(包括人员的管理费、电费、卫生费等),收费的硬性规定应该是根据地区不同而不同的,我们这个地区是只要是对外开放的一小时之类不得收费,不管什么性质的部分,一小时以下24小时之类小车3元,其余的摩托车、电动车之类的不得超过1元,自行车5角钱.
云剂15960862419：
收取小区停车费的相关法律规定 -
53597隆吉
： 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定.物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同.
云剂15960862419：
小区物业能否收取地面上的停车位的费用呢? -
53597隆吉
： 小区里的停车位收费是合法的.但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等.这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算.物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有.
云剂15960862419：
现在法律有规定小区物业收停车费吗 -
53597隆吉
： 一般来说,停车场主要是地上和地下.地下停车场一般不会分摊到业主身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理. 《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务. 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
云剂15960862419：
小区停车费的法律规定 -
53597隆吉
： 物权法规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. 小区的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有. 从上述规定可以看出,小区内地上停车场是否收取费用由业主委员会确定.物业公司不得单方面收取费用.
云剂15960862419：
小区物业收取停车费有规定吗? 小区没有停车位该收取停车费吗? 即便 -
53597隆吉
： 目前没有明确规定,物业只要向物价局审批通过,并收费时开具合法服务业普通发票.就可以收取相应的停车费.根据物业投资建设而定是否归于物业所有.
云剂15960862419：
物业收小区的停车费合法吗? -
53597隆吉
： 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明.在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让.前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.
