证满五不唯一过户费
答：不免费。房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税，营业税。房产证满5年过户需要的费用如下：一、契税：1、购买的房产超过144...
答：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估...
答：二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元平方米2、 印花税:房款的0.053、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2-3%。买二手房要经过如下流程:1、查询房源、发布房源。2、实地看房，...
答：1、对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、之外其他费用相对较少：其中交易费：6元/平方*房屋平方数 还有工本费：一个证件80...
答：房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
答：200万成交为例，满5不唯一二手房需要缴纳3万元左右的税款。个人建议：房产证满5年，但不是业主唯一的住宅，房产是需要免营业税的，但是不免个人所得税，一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税，其他过户税费约几百块钱，这是按照小于144平方米的普通住宅来...
答：未满5年出售的按房价款1%。印花税：按房价万分之十缴纳(双方各一半)房屋交易手续费3元∕㎡。房屋产权登记费：80元由买方承担。这样一说是不是感觉以后买个房都要缴纳很多的税务给国家啊?是不是感觉好坑啊。其实房产过户税虽然多。但是如果你真的仔细算一下就觉得其实没想的这么多。
答：法律分析：满五年房屋过户可免营业税，具体税收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,...
答：4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中...
答：全额增值税5.55% 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收...
网友评论：
龙才19866307359：
满五不唯一的住房过户费怎么算
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： 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
龙才19866307359：
满5年不唯一的房子过户费怎么算
52144边章
： 1、普通住宅,不满五年交差额55.5%营业税,满5年不交.2、非普通的,不满五年交全额5.55%,满五年交差额5.55%3、非唯一个说肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房主都不愿意承诺,交个税1%就可以了.4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
龙才19866307359：
满5年不唯一的房子过户费怎么算 -
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： 房产证满五年不唯一,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
龙才19866307359：
满五不唯一的住房过户费怎么算 -
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： 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内.
龙才19866307359：
84平米,满五不唯一,过户费多少钱 -
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： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 四、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结.五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可.
龙才19866307359：
想买个二手房128个平方,满5年不是唯一住房,过户费是多少? -
52144边章
： 2.8%.个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 契税1.5%.(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元.
龙才19866307359：
二手房90平方满五年以上不唯一住房28万过户费多少钱 -
52144边章
： 不唯一住房过户,需要缴纳个税1%,满2年二手房过户可免5%增值税.买家首套买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如买家是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.
龙才19866307359：
二手房98平米28万满五年以上不是唯一住房过户费多钱 -
52144边章
： 90平住房,买家如首套买入契税1.5%,买家如二套买入90平以上契税2% 卖家如不是唯一住房,过户需缴纳个税1% 卖家持有住房满2年,可过户免增值税5% 缴纳印花税万分之5.评估费千分之6.手续费几百元.
龙才19866307359：
请那个大师把我算算,房子总价82万,首套房,满五不唯一,过户需要多少钱?急,急,急,谢谢!!! -
52144边章
： 成交价*1%个人所得税*%1.5%契税,按82万开2万零5
龙才19866307359：
95万的二手房满5不唯一的二手房过户费是多少 -
52144边章
： 1.5%的契税0.1%的评估费 手续费大概5000元左右
