购房者14年前买的新房仍在停工
答：另一方面购房者比较关注的学区问题也得到了明确说明，交房前在原被征收拆迁住宅片区，交房后可在新购房屋所在学区办理子女入学手续。这本身对于放弃二手市场、选择新房市场的被拆迁人就有较大的吸引力，也解决了诸如过渡期可能更长、学区或会受到影响等相关问题。”“持有房票去购房，不会局限于动拆迁区域，...
答：届时房子的质量问题就会暴露，产生安全隐患，有些房子甚至只有30年就被认定为危房。从外墙看，这些老房子只存在掉漆等小问题，其实有些房子的内部墙体已经出现裂缝，还有漏水等情况，居住体验差。虽然“旧改”会对老房子进行翻新、修缮，但对于问题较严重的房子仍是治标不治本，受罪的还是住户。购房者购买老...
答：所以在买房的时候,除了考虑那些重要的因素之外,其实我们要注意的问题也是特别多的。 那么究竟买房的时候应该注意些什么呢?其实从两方面切入即可。 01,安全。 买房需要注意的第一个问题就是安全,一定要让房屋处于安全,可以正常交易的状态。 如果你购买新房,就要远离那些可能面临楼盘停工,可能面临楼盘烂尾的项目。 如果...
答：2、从“认房认贷”到“认房不认贷”“认房认贷”，就是指在购买新房时，银行会根据你是否已经有房贷来决定你的首付比例和贷款利率。如果你已经有房贷，那么你就被认为是二套房购买者，需要支付更高的首付比例和贷款利率。这个政策的目的是为了限制投机性购房，防止房价过快上涨，保障刚需购房者的利益...
答：在房价不断高企的今天，买房耗尽了一家人的全部心血。买房前需要做好前期准备，而交房时更不能大意。那么新房交房注意事项有哪些呢?是广大购房者不能忽略的，作为新手买房必读，新房交房的注意事项，以下内容你需要收藏。一、先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在...
答：那么买房最适合选择的时间就是在半中间，比如说5月份到8月份的这段时间之内，很多人都是处于工作的过程中，买房的人数会大大减少，房子的价格也不会那么高，这个时候买房价格会合合适。年前买房子的好处有哪些 1、 房源 充足 很多时候大部分 购房 者都属于在观望的阶段，所以大量需求压制到年后，造成...
答：目前如果停交，也是可以买的只要能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明就可以了你可以去上海任何一个区房地产交易中心，咨询，核实我的回答。因为限购的原因，外地人在上海买房需要同时具备3个条件：1.购房者必须已婚2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算...
答：2016年,第1季度房产新政出台频频。首套房首付降为2成;买卖新房成本减少,契税、营业税调低、央行降准0.5%。一大波购房优惠利好政策接踵而来,将会为买房置业的购房者减轻购房压力!买房对于每位购房者及家庭都是一件大事,因此,买房出手要谨慎,掌握技巧很关键!那么,买新房要掌握哪些技巧呢?买房前关注房产政策 ...
答：4. 最后，不同区域的升值空间也应考虑。市区的优势在于成熟的配套设施，但这也意味着难以进行产业升级转型。相比之下，郊区新房虽然生活设施尚未完善，但规划灵活，能更好地满足当前市场需求，小区本身的品质和升值潜力也较大。综上所述，购房时应考虑长远，尤其是在限购政策下，购房者的持有时间可能延长...
答：6月15日，温州乐清的新盘置业顾问周丽（化名）在接受时代周报记者采访时表示：“当前温州楼市受各个方面因素影响比较低迷，这个时候买新房其实还是很划算的。”对于此次银行方面推出的“安居贷”新政，周丽透露，购房前3年只还利息仍需要和银行方面进行特殊申请，但不管是用哪种方式还款，首套贷款都会以4.25...
网友评论：
包鹏13893527760：
2014年买的房子,到现在还没拿到房产证,开发商要承担责任和赔偿吗 -
32058庄季
： 购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起,按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息,并按双方在合同中约定的数额支付违约金.1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的...
包鹏13893527760：
我在2014买了新房,但是开发商迟迟不配合过户,我该怎么办?有什么办 -
32058庄季
： 新房出了问题 该怎样办理退房手续? 以下情况可退房 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期. 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向...
包鹏13893527760：
如何避免一房多卖 -
32058庄季
： 1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》.然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去. 2、确定...
包鹏13893527760：
如何选择楼盘以及选择楼盘必须综合考虑哪些具体因素? -
32058庄季
： 当购房者决定购买房产时,如何选择楼盘则是一个极其重要的环节.在选择楼盘时,购房者所面对的可能是现房,也有可能是期房.如果是现房,还是比较容易挑选和决定的;如果是期房,则会感觉到无可适从,因为期房属于摸不着、看不见的...
包鹏13893527760：
投资买房子要注意哪几点? -
32058庄季
： 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
包鹏13893527760：
一般的买房流程怎样的? -
32058庄季
： 一、一般的买房流程 1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. 2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、...
包鹏13893527760：
买房子贷款怎么计算 -
32058庄季
： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月). 夫妻双方贷款额度的计算公式为: (夫妻双方月工...
包鹏13893527760：
10年前买的房子且已经缴税齐全,开发商破产,无法办理房产证怎么办? -
32058庄季
： 依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》,购房者要取得房产证,必须和开发商共同办理,并提交以下资料:商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等,只有在这些资...
包鹏13893527760：
买房注意事项有哪些?房产证什么时候可以办理? -
32058庄季
： 买房、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题.2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议.如果开发商不同...
包鹏13893527760：
我买了房子、说2014年低交房、可是到现在还没动紧、那我该怎么办? -
32058庄季
： 15天内每天付多少滞纳金,15天至30天内又怎样付滞纳金,超过30天又怎样付?你打开合同看清楚购房合同上是写得很清楚的,逾期不交房,然后合同里的规定和其他购房者一起向开发商追讨滞纳金
