土地使用证怎么改户主
土地使用证改户主的办理流程为：1、需要提交土地登记申请书、申请人身份的证明以及原土地使用证等资料。
2、变更登记需要村委出具证明。
3、提供双方的身份证复印件以及双方的有效协议。
土地证过户费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
以上费用需要符合的条件：
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
土地变更登记，需要以下几个步骤：
1.必须提供上述全部资料；
2.变更登记须村委出具证明(提供双方情况)；
3.提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
现在的流程也是比较的简单了，直接去国土局办理一下更名手续的预约就可以了,带着原有的土地证,户口本,以及户口当地的村委会的证明材料、自己本人的身份证就可以了 土地使用证上面记录的当事申请人的信息而且只有在证件上的名字本人才能够拥有使用的权利，只要当事人通过提交相关的材料移交给部门进行严格审核通过就可以改变户主了。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佸彉鏇存埛涓荤殑娴佺▼涓昏鏄彁浜ゅ湡鍦扮櫥璁扮敵璇蜂功銆佺敵璇蜂汉韬唤璇佹槑銆佸師銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬩互鍙婂悕绉般佸湴鍧渚濇硶鍙樻洿鐨勮瘉鏄庢潗鏂銆傝嚜鐒朵汉鍙樻洿鍚嶇О鐨勶紝搴旀彁渚涙埛绫嶆墍鍦ㄥ湴鐨勫叕瀹夐儴闂ㄥ嚭鍏风殑璇佹槑鏉愭枡;浼佷笟娉曚汉鍚嶇О鍙樻洿鐨勶紝搴旀彁渚涚敱宸ュ晢琛屾斂绠＄悊閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勫悕绉板彉鏇存牳鍑嗚瘉鏄庢潗鏂欙紝娑夊強鍥芥湁浼佷笟鐨勶紝杩樺簲鎻愪氦鍥芥湁璧勪骇绠＄悊閮ㄩ棬鎵...
绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佹敼鎴蜂富鐨勬柟寮忓涓嬶細1銆侀渶瑕佹彁浜ゅ湡鍦扮櫥璁扮敵璇蜂功銆佺敵璇蜂汉韬唤鐨勮瘉鏄庝互鍙婂師鍦熷湴浣跨敤璇佺瓑璧勬枡锛2銆佸彉鏇寸櫥璁伴渶瑕佹潙濮斿嚭鍏疯瘉鏄锛3銆佹彁渚涘弻鏂圭殑韬唤璇佸鍗颁欢浠ュ強鍙屾柟鐨勬湁鏁堝崗璁傚湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏀规埛涓婚渶瑕佷粈涔堟潗鏂欏湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏀规埛涓婚渶瑕佷互涓嬫潗鏂欙細1銆佹埧灞嬭浆璁╄繛鍚屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈杞Щ锛屾彁浜ゆ埧灞嬩拱鍗栧崗璁佹埧鐓с佸師鍦熷湴...
绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佹敼鎴蜂富鐨勫姙鐞嗘祦绋嬪涓嬶細1銆侀渶瑕佹彁浜ゅ湡鍦扮櫥璁扮敵璇蜂功銆佺敵璇蜂汉韬唤鐨勮瘉鏄庝互鍙婂師鍦熷湴浣跨敤璇佺瓑璧勬枡銆2銆佸彉鏇寸櫥璁伴渶瑕佹潙濮斿嚭鍏疯瘉鏄銆3銆佹彁渚涘弻鏂圭殑韬唤璇佸鍗颁欢浠ュ強鍙屾柟鐨勬湁鏁堝崗璁傚姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鎵闇璧勬枡锛1銆佸湡鍦扮櫥璁扮敵璇蜂功锛2銆佸崟浣嶃佹硶瀹氫唬琛ㄤ汉璇佹槑zhuan锛屼釜浜鸿韩浠借瘉鏄庢垨鑰呮埛绫嶈瘉鏄庯紱3銆佸湡鍦版潈灞炴潵婧...
绛旓細鍐滄潙鍦熷湴浣跨敤璇佸彉鏇存埛涓绘樉鐒舵槸鍙互鐨勶紝浣嗛渶瑕佺敱鍐滄潙瀹跺涵鍗忓晢璁ゅ畾鏂扮殑鎴夸富锛屽苟鍚戝湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄦ彁鍑哄彉鏇寸殑鐢宠锛屽叿浣撴儏鍐靛簲褰撴牴鎹湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ殑鐩稿叧瑙勫畾鍜岀▼搴忔潵澶勭悊锛岄伩鍏嶅嚭鐜版硶寰嬮傜敤閿欒鐨勬儏鍐点 涓銆 鍐滄潙鍦熷湴浣跨敤璇佸彉鏇存埛涓诲彲浠ュ悧?鍙互鏇存敼鐨勶紝闇瑕佺敱鍐滄埛瀹跺涵鎴愬憳鍏卞悓鍗忓晢锛屾帹涓炬柊鐨勫湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈浠ｈ〃浜猴紝...
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戝湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍙樻洿鎴蜂富锛屼富瑕佹祦绋嬮鍏堟槸鎻愪氦鏉愭枡锛岄渶瑕佷互涓嬪嚑绉嶆潗鏂欙紝1.鍦熷湴鐧昏鐢宠涔2鐢宠浜鸿韩浠界殑璇佹槑浠ュ強鍘熷湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍖呮嫭鍚嶇О鍦板潃渚濇硶鍙樻洿鐨勭浉鍏宠瘉鏄锛岃嚜鐒朵汉瑕佸彉鏇寸殑鍚嶇О锛岄渶瑕佷綘鎵鍦ㄦ埛绫嶇殑鍏畨閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勮瘉鏄庢潗鏂欙紝鍏充簬浼佷笟娉曚汉鍙樻洿闇瑕佸伐鍟嗛儴鍑哄叿鐨勫彉鏇磋瘉鏄庯紝鍥芥湁浼佷笟闇瑕佸浗鏈夎祫浜х鐞嗛儴闂ㄦ壒鍑...
绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佹敼鎴蜂富鐨勫姙鐞嗘祦绋嬩负锛1銆侀渶瑕佹彁浜ゅ湡鍦扮櫥璁扮敵璇蜂功銆佺敵璇蜂汉韬唤鐨勮瘉鏄庝互鍙婂師鍦熷湴浣跨敤璇佺瓑璧勬枡銆2銆佸彉鏇寸櫥璁伴渶瑕佹潙濮斿嚭鍏疯瘉鏄銆3銆佹彁渚涘弻鏂圭殑韬唤璇佸鍗颁欢浠ュ強鍙屾柟鐨勬湁鏁堝崗璁傚湡鍦拌瘉杩囨埛璐圭敤1銆佸鏋滃師鍦熷湴璇佷笂鍦熷湴鐨勬潵婧愭槸杞鐨勶紝灏卞彧瑕佺即绾虫墜缁垂銆2銆佸鏋滃湡鍦版潵婧愭槸鍒掓嫧鐨(鍗曚綅绂忓埄鍒嗘埧鍚庣殑鎴挎敼...
绛旓細鍦熷湴璇佹埛涓诲悕瀛楄兘鏀广傚湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉淇敼鎴蜂富鏂规硶濡備笅锛1銆侀渶瑕佹彁浜ゅ湡鍦扮櫥璁扮敵璇蜂功銆佺敵璇蜂汉韬唤鐨勮瘉鏄庝互鍙婂師鍦熷湴浣跨敤璇佺瓑璧勬枡銆2銆佸彉鏇寸櫥璁伴渶瑕佹潙濮斿嚭鍏疯瘉鏄銆3銆佹彁渚涘弻鏂圭殑韬唤璇佸鍗颁欢浠ュ強鍙屾柟鐨勬湁鏁堝崗璁傞厤鍋跺幓涓栨埧浜ц瘉澶勭悊鏂规硶濡備笅锛1銆佹墍鏈夋湁缁ф壙鏉冪殑浜猴紝鍖呮嫭鍘讳笘涓鏂圭殑閰嶅伓銆佺埗姣嶃佸瓙濂筹紝鑳藉灏辨埧浜х户鎵...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍦熷湴浣跨敤璇鍙樻洿鎴蜂富锛屼富瑕佹祦绋嬮鍏堟槸鎻愪氦鏉愭枡锛岄渶瑕佷互涓嬪嚑绉嶆潗鏂欙紝1.鍦熷湴鐧昏鐢宠涔2鐢宠浜鸿韩浠界殑璇佹槑浠ュ強鍘熷湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍖呮嫭鍚嶇О鍦板潃渚濇硶鍙樻洿鐨勭浉鍏宠瘉鏄庯紝鑷劧浜鸿鍙樻洿鐨勫悕绉帮紝闇瑕佷綘鎵鍦ㄦ埛绫嶇殑鍏畨閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勮瘉鏄庢潗鏂欙紝鍏充簬浼佷笟娉曚汉鍙樻洿闇瑕佸伐鍟嗛儴鍑哄叿鐨勫彉鏇磋瘉鏄庯紝鍥芥湁浼佷笟闇瑕佸浗鏈夎祫浜х鐞嗛儴闂ㄦ壒鍑嗙殑...
绛旓細涓銆佸鏋鎴蜂富鍘讳笘鍦熷湴浣跨敤璇鑳戒笉鑳芥敼?鍙互锛屽鏋滃湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉璇佷笂闈㈢殑淇℃伅鏄埛涓荤殑锛屽綋鎴蜂富杩囦笘鍚庯紝鍏跺浜哄簲璇ュ強鏃跺彉鏇村湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆備緷娉曟敼鍙樺湡鍦版墍鏈夋潈銆佷娇鐢ㄦ潈鐨勶紝蹇呴』鍚戝湡鍦版墍鍦ㄥ湴鐨勫幙绾т互涓婁汉姘戞斂搴滃湡鍦拌鏀夸富绠￠儴闂ㄦ彁鍑哄湡鍦板彉鏇寸櫥璁扮敵璇凤紝鐢卞師鍦熷湴鐧昏鏈哄叧渚濇硶杩涜鍦熷湴鎵鏈夋潈銆佷娇鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏銆傚湡鍦版墍鏈夋潈銆...
绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佹埛涓鍙樻洿闇瑕佸師鍦熷湴浣跨敤璇併佸畢鍩哄湴绉讳氦璇佹槑銆佺敤鍦扮敵璇蜂功銆佽韩浠借瘉鍜屾埛鍙ｆ湰绛夛紝鍒版潙濮斾細鐢宠锛岀粡鏉戝浼氬悓鎰忋佷埂闀囨斂搴滃拰鍥藉湡璧勬簮绠＄悊閮ㄩ棬瀹℃牳鍚庯紝鎶ュ幙鏀垮簻鎵瑰噯銆傛硶寰嬩緷鎹細鏍规嵁銆婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬪強銆婂湡鍦扮櫥璁拌鍒欍嬬殑瑙勫畾锛屽湡鍦扮櫥璁版寜鐓у湡鍦扮櫥璁扮敵璇枫佸湴绫嶈皟鏌ャ佹潈灞炲鏍搞佺櫥璁板彂璇佺殑绋嬪簭鍔炵悊銆
