上海动迁能拿多少钱 上海市普陀区动迁大概能拿多少钱？
\u73b0\u5728\u4e0a\u6d77\u52a8\u8fc1\u5927\u6982\u4e00\u4e2a\u4eba\u80fd\u62ff\u591a\u5c11\u94b1\u6211\u4eec\u5bb6\u6700\u8fd1\u521a\u52a8\u8fc1\uff0c\u73b0\u5728\u5b9e\u884c\u9633\u5149\u653f\u7b56\uff0c\u6bcf\u6237\u62ff\u7684\u94b1\u4f1a\u516c\u544a\uff0c\u6240\u4ee5\uff0c\u4e0d\u8981\u592a\u76f4\u5f80\u540e\u9762\u80fd\u591a\u62ff\uff0c\u5426\u5219\u524d\u9762\u8d70\u7684\u4eba\u65e9\u6311\u51fa\u6765\u544a\u52a8\u8fc1\u7ec4\u4e86\uff0c\u90a3\u623f\u5b50\u7684\u82b1\u53ef\u80fd\u5728\u5730\u6bb5\uff0c\u9762\u79ef\u4e0a\u6709\u4e00\u5b9a\u8ba8\u4ef7\u8fd8\u4ef7\u7684\u4f59\u5730\uff0c\u94b1\u4e00\u822c\u90fd\u5728\u4e00\u4e2a\u4eba20\u4e07\u51fa\u5934\uff0c\u6309\u540c\u610f\u642c\u8fc1\u65f6\u95f4\u7684\u4e0d\u540c\u8fd8\u6709\u4e0d\u540c\u7a0b\u5ea6\u7684\u5956\u91d1\u548c\u5404\u79cd\u6298\u7b97\u4e0b\u7684\u6d25\u8d34\u4f46\u8fd9\u8981\u770b\u4f60\u4eec\u5bb6\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u4e86\uff0c\u6240\u4ee5\u5411\u6bcf\u4e2a\u4eba\u7684\u94b1\u591a\u62ff\u57fa\u672c\u53ef\u80fd\u6027\u5f88\u5c0f\uff0c\u4f46\u5982\u679c\u4f60\u4eec\u5bb6\u6709\u5f15\u8fdb\u6237\u53e3\uff08\u6237\u53e3\u4e0d\u5728\u8fd9\u91cc\u7684\u914d\u5076\u548c\u5b50\u5973\uff0c6\u4e2a\u6708\u4ee5\u4e0a\u5b55\u5987\uff09\u5219\u53ef\u589e\u52a0\u4eba\u5934\uff0c\u4e00\u8d77\u8ba4\u5b9a\u8fdb\u6765
\u4e0a\u6d77\u5e02\u666e\u9640\u533a\u52a8\u8fc1\u5927\u6982\u80fd\u62ff\u591a\u5c11\u94b1\uff1f\u81f3\u5c11\u51e0\u5343\u4e07\u5427
看地段，好的地段30万一个人，差的20万。公众号：旧改征收律师
被征收房屋的价值补偿
（一）居住房屋征收补偿方式、对象和补偿标准
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式计算被征收居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。
被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。
对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：
1、私有居住房屋
对被征收人的价值补偿款为：评估价格×100%＋价格补贴。
2、公有居住房屋
对被征收人的价值补偿款为：评估价格×20%；
对公有房屋承租人的价值补偿款为：评估价格×80%＋价格补贴。
本地块被征收居住房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴。经区人民政府决定，每证补贴面积为15㎡建筑面积。
【注解】：
评估价格＝被征收居住房屋的房地产市场评估单价×被征收居住房屋建筑面积（如被征收居住房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。评估均价标准，由评估公司将地块内所有被征收居住房屋的评估总价除以被征收居住房屋的总建筑面积后得出，由房屋征收部门在地块内公布。被征收居住房屋评估价经复核、鉴定后有变动的，评估均价不受其影响）。
价格补贴＝评估均价×补贴系数×被征收居住房屋建筑面积
套型面积补贴＝评估均价×补贴面积
本地块价格补贴系数为30%；评估均价另行公告。
（二）非居住房屋征收补偿方式、对象和补偿标准
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：
1、市场评估价格
（1）私有非居住房屋
对被征收人的市场评估价格为：被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×被征收非居住房屋建筑面积×100%。
（2）公有非居住房屋
对被征收人的市场评估价格为：被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×被征收非居住房屋建筑面积×20%；
对公有房屋承租人的市场评估价格为：被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×被征收非居住房屋建筑面积×80%。
2、停产停业损失补偿
因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的，按以下公式进行补偿：
停产停业损失补偿＝被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×10%×被征收非居住房屋建筑面积。
————————————————————————
不予认定建筑面积的残值补偿
按规定不予认定建筑面积的部分，给予残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。不予认定建筑面积按以下规定给予残值补偿：
（一）以下情形的不予认定建筑面积，经公示后，以居住房屋评估单价乘以残值补偿面积给予残值补偿（没有居住建筑面积的，以本地块居住房屋评估均价乘以残值补偿面积给予残值补偿）：
1、房地产权证中有记载但不计入建筑面积的部位，实际用于居住的阁楼、独用晒台搭建、独用天井搭建等；
2、租用公房凭证中有记载但不记载为独用租赁部位，实际用于居住的阁楼、独用晒台搭建、独用天井搭建等；
3、未记入房地产权证、租用公房凭证但经房屋管理部门批准，实际用于居住的阁楼、独用晒台搭建、独用天井搭建等。
上述情形有面积记载的以记载的面积作为残值补偿面积，没有记载的以实际丈量结果作为残值补偿面积。上述情形中涉及的阁楼，按照高度分别计算残值补偿面积：高度在1.7米以上的部分，按照实际丈量结果作为残值补偿面积；高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际丈量结果的1/2作为残值补偿面积；高度在1.2米以下的部分，不计算残值补偿面积。
（二）其余不予认定建筑面积，按实测面积乘以600元/㎡给予残值补偿。
说明：对于无上述情形，或有上述情形但按上述规定计算残值补偿金额低于40,000元的，给予每证40,000元的补偿。
——————————————————————————
居住困难户的优先保障
被征收人、公有房屋承租人在被征收居住房屋补偿金额确定后，对按规定条件和计算标准折算人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。
征收居住和非居住兼用的房屋，在折算居住困难户的保障补贴时，应将居住部分的货币补偿款和非居住部分的货币补偿款合并计算。
折算公式为：被征收房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数
保障补贴＝折算单价×居住困难户人数×22平方米－被征收房屋补偿金额。
符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。
本地块的折算单价为19,000元/㎡。
居住困难的被征收人、公有房屋承租人可以向区住房保障机构提出居住困难审核申请，提供相关证明材料，并签署同意接受住房状况核查且将核查结果予以公示的书面文件。区住房保障机构按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定进行核查、认定和公示。
...
绛旓細璇勪及浠锋牸锛5.8 * 50 * 0.8 = 232涓囦环鏍艰ˉ璐锛5.8 * 0.3 * 50 = 87涓囧鍨嬭ˉ璐达細5.8 * 15 = 87涓囨昏锛406涓囬粍娴﹀尯鑷冲緪姹囧尯鐨勬媶杩佽瘎浼颁环榛勬郸鍖 钃幈璺寳渚э細璇勪及浠 63382鍏/骞崇背闈欏畨鍖 76琛楀潑闆舵槦鍦板潡锛74860鍏/骞崇背锛55骞崇背锛岄浼拌ˉ鍋758涓囬潤瀹夊尯 闈掍簯璺疂鏄岃矾锛氳瘎浼颁环 61210鍏/骞...
绛旓細涓鑸潵璇达紝姣忓钩绫崇殑琛ヨ创搴旇鍦3000鍏冭嚦5000鍏冧箣闂銆1銆佹潹娴﹀尯鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯鍖呮嫭鎴垮眿鎷嗚縼璧斿伩鏍囧噯銆佹埧灞嬭ˉ鍋胯垂鍜屽懆杞ˉ鍋胯垂绛夊悇椤规爣鍑嗐傚叾涓紝鎴垮眿鎷嗚縼璧斿伩鏍囧噯浠ヨ鎷嗚縼鎴垮眿鐨勭粨鏋勫拰鎶樻棫绋嬪害鍒掓。锛屾寜骞虫柟绫冲崟浠疯绠楋紱2銆佸懆杞ˉ鍋胯垂浠ヤ复鏃跺眳浣忔潯浠跺垝妗ｏ紝鎸夎鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛鐨勪汉鍙ｆ瘡鏈堜簣浠ヨˉ璐达紱3銆佸鍔辨цˉ鍋胯垂鏍...
绛旓細鍦ㄨ繖浜涘洜绱犵殑褰卞搷涓嬶紝鍔ㄨ縼10骞虫柟鑳藉鎷垮埌鐨勮ˉ鍋块噾棰濅篃浼氭湁鎵涓嶅悓銆傚氨鎸夌収褰撳湴浜屾墜鎴夸环鏉ョ湅锛鐩墠榛勬郸鍖虹殑鎴夸环澶х害鍦3.5涓-11涓囧厓/骞虫柟绫充箣闂存诞鍔銆傝屽姩杩佽ˉ鍋块噾棰濆垯鏍规嵁褰撳湴鐨勬斂绛栨爣鍑嗘潵纭畾銆備緥濡傦紝鏍规嵁涓婃捣甯傜殑瑙勫畾锛榛勬郸鍖虹殑瀹夌疆鎴胯ˉ鍋挎爣鍑嗘槸姣忓钩鏂圭背6186鍏銆傛澶栵紝鏍规嵁涓嶅悓鐨勬儏鍐碉紝鍔ㄨ縼杩樺彲鑳戒細鏈夊叾浠...
绛旓細鍦ㄣ婁腑鍥2010骞翠笂娴蜂笘鍗氫細鍦哄潃闈炲眳浣鎴垮眿鎷嗚縼璇勪及鍜岃ˉ鍋跨殑瀹炴柦缁嗗垯銆嬩腑鏄庣‘浜嗏滃湡鍦颁娇鐢ㄦ潈琛ュ伩鍩烘湰浠锋牸鎸夌収甯傚満璇勪及銆佹暣浣撳钩琛°佹斂搴滃畾浠风殑鍘熷垯纭畾锛氭郸涓滃湴鍖轰负110-130涓囧厓/浜╋紝娴﹁タ鍦板尯涓120-140涓囧厓/浜┾濈殑琛ュ伩鍔炴硶銆傝繖鏄涓婃捣甯绗竴娆′互鏀跨瓥鎬ф枃浠剁殑褰㈠紡鏄庣‘鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑琛ュ伩鍔炴硶銆傚叾浠栧湴鏂圭殑鎷嗚縼鍦熷湴琛ュ伩...
绛旓細2銆佹埧灞嬭ˉ鍋胯垂(鎴垮眿閲嶇疆璐)锛岀敤浜庤ˉ鍋胯鎷嗚縼鎴垮眿鎵鏈夋潈浜虹殑鎹熷け锛屼互琚媶杩佹埧灞嬬殑缁撴瀯鍜屾姌鏃х▼搴﹀垝妗ｏ紝鎸夊钩鏂圭背鍗曚环璁＄畻銆傚懆杞ˉ鍋胯垂锛岀敤浜庤ˉ鍋胯鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛涓存椂灞呬綇鎴挎垨鑷壘涓存椂浣忓鐨勪笉渚匡紝浠ヤ复鏃跺眳浣忔潯浠跺垝妗ｏ紝鎸夎鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛鐨勪汉鍙ｆ瘡鏈堜簣浠ヨˉ璐淬傚鍔辨цˉ鍋胯垂锛岀敤浜庨紦鍔辫鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛绉瀬鍗忓姪鎴垮眿鎷...
绛旓細鐪嬪湴娈碉紝濂界殑鍦版30涓囦竴涓汉锛屽樊鐨20涓囥
绛旓細鏍规嵁鏌ヨ涓婃捣铏瑰彛鏈鏂鍔ㄨ縼鏀跨瓥淇℃伅鏄剧ず锛屼繚姘戜繚姘戞柊鏉戝姩杩佽ˉ鍋挎爣鍑嗗涓嬨1銆佹埧灞嬭ˉ鍋胯垂锛堟埧灞嬮噸缃垂锛夛細鏍规嵁琚鎷嗚縼鎴垮眿鐨勭粨鏋勫拰鎶樻棫绋嬪害鍒掓。锛屾寜骞虫柟绫冲崟浠疯绠楋紝鐢ㄤ簬琛ュ伩琚媶杩佹埧灞嬫墍鏈夋潈浜虹殑鎹熷け銆2銆佸懆杞ˉ鍋胯垂锛氱敤浜庤ˉ鍋胯鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛涓存椂灞呬綇鎴挎垨鑷壘涓存椂浣忓鐨勪笉渚裤傛牴鎹复鏃跺眳浣忔潯浠跺垝妗ｏ紝鎸夎鎷嗚縼...
绛旓細3鍊嶃涓婃捣甯傚尯鍔ㄨ縼杩涜璧旇处鐨勬槸鎴夸环鐨勪笁鍊嶃備笂娴凤紝绠绉扳滄勃鈥濇垨鈥滅敵鈥濓紝鏄腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐪佺骇琛屾斂鍖恒佺洿杈栧競銆佸浗瀹朵腑蹇冨煄甯傘佽秴澶у煄甯傘備笂娴峰ぇ閮藉競鍦堟牳蹇冨煄甯傦紝鍥藉姟闄㈡壒澶嶇‘瀹氱殑涓浗鍥介檯缁忔祹銆
绛旓細420涓囧師鍒欎笂浜岀妯″紡,璐у竵璧斿伩,瀹夌疆鎴胯В鍐,鍐嶅姞涓婂悇椤瑰鍔遍噾,鐩墠涓婃捣甯傚尯鎷嗚縼璧斿伩鏍囧噯涓鸿嚦灏10澶氫竾涓骞崇背,璧斿伩渚濇嵁鐢变笓涓氳瘎浼版姤鍛婁负鍑嗐
绛旓細2021涓婃捣鍔ㄨ縼鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗕负锛1銆佹埧灞嬭ˉ鍋胯垂锛屼互琚媶杩佹埧灞嬬殑缁撴瀯鍜屾姌鏃х▼搴﹀垝妗ｏ紝鎸夊钩鏂圭背鍗曚环璁＄畻锛2銆佸懆杞ˉ鍋胯垂锛屼互涓存椂灞呬綇鏉′欢鍒掓。锛屾寜琚媶杩佹埧灞嬩綇鎴风殑浜哄彛姣忔湀浜堜互琛ヨ创锛3銆佸鍔辨цˉ鍋胯垂锛岃椤规爣鍑嗘槸鐢卞綋鍦颁汉姘戞斂搴滄牴鎹湰鍦扮殑瀹為檯鎯呭喌鍜屽浗瀹舵湁鍏虫硶寰嬫斂绛栨潵鍔犱互纭畾銆傛硶寰嬩緷鎹細鏍规嵁銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿...
