想买广州东学区房，手头上大概有50万，大家有推荐吗？
广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。位于广州东增城区增江街悦山府，有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。
家门口3大主题公园环绕：西北面是约274亩东湖公园，湖内有健身配套设施，荷花田，垂钓场面，背山拦湖。
有一间好的学校就是加分项，现在越来越多人重视学位。
悦山府3公里内有22所学校：10所幼儿园、8所小学，4所中学，内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，真真正正的学区房，周边的书香气息非常浓厚。
而且项目社区配建12班小学，目前在引进华南师范大学附属增江实验小学，简称华师附小，全国五强名校，预计最快明年开始招生，在家门口就能享受0-18岁全龄教育。
除了好的教育日常生活也非常便利，项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场，2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。
户型也非常实用97、109、114平方的实用三到四房，装标也非常高，增城买房必看项目，现在价格很便宜，一万六到一万八，还带装修，值得一看。
碧桂园·悦山府
增城大致分为5个板块：新塘、石滩、荔城、朱村、增江。首先新塘和朱村的价最高，均价都22000起，很多新项目的配套目前还是规划，成熟起来起码要等5年以上，着急入住的生活会不方便。荔城为老城区，布局己成，政府或开发商想拆迁发展成本太高，所以也没什么新项目可选，交易多为老旧二手房，居住体验差。最后剩下石滩和增江，增城最便宜的发展型板块，这两个板块的共同点很多，1、生活配套成熟，2、价格便宜，均价16000-17000，3、属广州又连东莞，两个城市的红利都能沾点光（东莞房价上涨厉害，很多东莞客来买）从性价比上来说两个板块都有戏。增江和石滩板块对比起来，石滩距离21号线地铁站太远，优质的公立学不多，望子成龙的家长可能要考滤私立学校才好。而增江板块距离21号地块线5公里，周边公立名校多，市人民医院加持，又接驳荔城老城区，是增城核心的发展板块，就目前己有的配套，己让生活充满活力，未来只会更好。邓小平语录＂百年大计，教育为本＂，精神文明富才能持续发展。增江《首创碧桂园悦山府》己同政府及教育部门共同引进了＂华南师范大学附属增江实验小学＂，现己建成。一套房，50万左右的首付，解决生活必须。
关于买房这个问题一直都是受群众比较关注点高都是日常生活方便和配套等等，比如有好的学区房就是一个副加值，
【生活配套】：项目离挂绿广场约2公里，万达/东汇城约3公里，文化商圈1978约1.5公里，5分钟通达4大商圈，项目1公里内有两个在建大型商业体，分别是增城首个东湖滨湖商业街和增江首个大型商业综合体增江商业广场；项目周边2公里内聚集增城主城70%公立学校，其中中学5所、小学5所、幼儿园5所，孩子18岁前的教育均可在家门口完成，开车5分钟约1公里即达增城最好的三甲医院：增城市人民医院，医务无忧。
【华师附小】：学校的教育水平如何？师资条件如何？
答：师资力量都是非常强大，华师附小的老师，都是名牌大学毕业的全省特级教师、或优秀教师任教，汇聚全省优质教育师资。华师附小每届毕业生升学率均为100%，其中70%以上的学生进人重点中学。附小的学生在省、市、区的德、智、体、美等各项比赛中均多次获一、二、三等奖，学生美术、书法作品多人次获奖，作品送日本展览，广州市重点小学排名第一，广东省重点小学排名第三，全国重点小学排名第九。所以，将来如果您的孩子在这里上学，收到的肯定是更好的教育，可以说是“赢在起跑线上”
学校落定后？为什么要买这里的房子？
其实买房子看重的不止是户型、配套，最重要的还要看升值潜力。拥有省一级学区的城市物业，是最具有的保值升值能力！悦山府公建小学已引入省重点小学华南师范大学附属小学，你可以看一下越秀区，同面积同等配置的二手房，学区房的价格基本上都是去到8-9万/㎡，而非学位房价格仅仅是4万左右，价格相差了一倍之多。
2、 现在学校签约在即，目前价格还是一个低洼点，等到学校签约发布，哪怕涨个1000多块一方，你都多掏了十万出来,所以赶快入手，不然等到真的疯涨的时候，就错过了上车的最好时机了！ 现在买入即是投资也是给自己的孩子一份可以看得见的未来！
有的！主推位于增城主城芯增江板块，环境舒适，三大公园环绕，重点是教育资
源、配 套齐全，3 公里内享 22 所学校：10 所幼儿园、8 所小学、4 所中学，教育氛围非常浓厚； 3 所是省一级名校，分别是：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，最近新引进了一所华师附小，华师府主要以小学闻名，升学率高达100%，重点中学升学率高达75%，距离这个学校最近的就是碧桂园的盘了，学校也是碧桂园出资引进的，现在大部分家庭都有二胎，所以刚需四房是必不可少的户型，主推大品牌的开发商，为什么这样说呢，相信经过疫情的都知道，没有好的物业真的吃饭都成问题，还有居住安全性的问题也是大品牌开发商才比较有保障的。说到四房，最经典不过的是南北对流双阳台了，四开间朝南，通风采光佳有益健康 ，最近有购房需求的可以去看看，个人感觉还不错！
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