房产满5不唯一要交什么税
房产满5不唯一要交房价的百分之一的个人所得税。九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳契税、九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳契税、一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳契税；评估额百分之零点五的评估费；八十元的房屋所有权登记费；二元每平方米的交易手续费。满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的；出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。
满二和满五缴税的区别如下：
增值税：满两年普通住宅免征增值税；个人所得税：满五年唯一住宅免征个人所得税。如果房子是普通住宅不是家庭唯一住宅，满二和满五没有区别，都是免征增值税；如果房子是普通住宅且是家庭唯一住宅，满五年免征增值税和个人所得税。
综上所述，满五不唯一的房子需要按照差额征收百分之二十的个人所得税或者是按照交易额征收百分之一的个税。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
绛旓細鎴夸骇婊5涓嶅敮涓瑕佷氦鎴夸环鐨勭櫨鍒嗕箣涓鐨勪釜浜烘墍寰楃◣銆備節鍗佸钩鏂圭背浠ヤ笅棣栨璐埧鐨勬寜鐧惧垎涔嬩竴缂寸撼濂戠◣銆佷節鍗佸埌涓鐧惧洓鍗佸钩鏂圭背鎸夋埧浠风櫨鍒嗕箣涓鐐逛簲缂寸撼濂戠◣銆佷竴鐧惧洓鍗佸钩鏂圭背浠ヤ笂鎸夋埧浠风櫨鍒嗕箣涓夌即绾冲绋庯紱璇勪及棰濈櫨鍒嗕箣闆剁偣浜旂殑璇勪及璐癸紱鍏崄鍏冪殑鎴垮眿鎵鏈夋潈鐧昏璐癸紱浜屽厓姣忓钩鏂圭背鐨勪氦鏄撴墜缁垂銆傛弧浜斾笉鍞竴鐨勬剰鎬濇槸鎸囨埧...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鐨勬埧瀛愯繃鎴烽渶瑕佷氦鐨勭◣璐瑰涓嬶細1銆佸绋庯細涔版柟闇缂寸撼鎴挎1%-3%锛2銆佸嵃鑺辩◣锛氫拱鏂瑰拰鍗栨柟鍚勯渶缂寸撼鎴挎鐨0.05%锛3銆佷氦鏄撹垂銆佹祴缁樿垂銆佹潈灞炵櫥璁拌垂鍙栬瘉璐锛氱敱涔版柟缂寸撼锛4銆涓汉鎵寰楃◣锛氬崠鏂归渶缂寸撼鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴栨埧娆剧殑1%銆傛弧浜斾笉鍞竴鐨勬埧瀛愯繃鎴烽渶瑕佷氦鐨勭◣璐圭殑浼樺娍锛1銆佺◣璐圭浉瀵硅緝浣庯細鐢...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鐨勯渶瑕佹寜鐓у樊棰濆緛鏀20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鎴栬呮槸鎸夌収浜ゆ槗棰濆緛鏀1%鐨勪釜绋銆傝喘涔版櫘閫氫綇瀹呰嫢鍚屾椂婊¤冻鈥滄弧浜斺濃滃敮涓鈥濅袱涓潯浠讹紝鍙互鍏嶅緛钀ヤ笟绋庡強涓汉鎵寰楃◣锛屽叿浣撹瀹氬涓嬶細1銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝骞朵笖鏄敮涓浣忔埧鐨勪笉闇瑕佷氦涓汉鎵寰楃◣;2銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝涓嶆槸鍞竴浣忔埧鐨勯渶瑕佺即绾虫埧浜т氦鏄撶泩鍒╅儴鍒嗙殑20%鎴栬...
绛旓細3銆佸鍊肩◣锛氬鏋滄埧浜у湪璐拱鍚庝笉婊′簲骞村嚭鍞锛屽彲鑳介渶瑕佺即绾筹紱4銆佸湡鍦板鍊肩◣锛氭埧浜у嚭鍞椂锛屽湡鍦颁环鍊煎鍊奸儴鍒嗙殑绋庤垂锛5銆佸嵃鑺辩◣锛氭寜鐓ф埧浜т氦鏄撳悎鍚岄噾棰濈殑涓瀹氭瘮渚嬪緛鏀讹紱6銆佺患鍚堝湴浠锋锛氶儴鍒嗗湴鍖哄湪鎴夸骇浜ゆ槗鏃朵細鏀跺彇銆傜患涓婃墍杩帮紝瀵逛簬鎴垮瓙娌℃湁婊′簲鍞竴鐨勬儏鍐碉紝涓汉鎵寰楃◣鐨勫緛鏀舵爣鍑嗘槸鏍规嵁鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴...
绛旓細涓婊′簲涓嶅敮涓100涓囪浜ょ即绾崇害31,000鍏冿紝鍖呮嫭澧炲肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸绋庡拰鍗拌姳绋銆傜户鎵挎埧浜ч渶缂寸撼20%涓汉鎵鏈夌◣锛屾弧浜屽勾鍐嶅敭鍙厤钀ヤ笟绋銆傚绋庢寜闈㈢Н鍜岄/浜屽浣忓畢璁＄畻锛屽湡鍦板鍊肩◣鎸夐噾棰濈殑5%寰佹敹銆傚煄寤虹◣涓鸿惀涓氱◣鐨7%锛屾暀鑲插拰鍦版柟闄勫姞绋庢牴鎹湴鏂硅瀹氥備竴銆佷竴鐧句竾婊′簲涓嶅敮涓瑕佷氦澶氬皯绋 1銆100涓囨弧浜...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓涓昏鏄渶瑕佺即绾涓汉鎵寰楃◣锛屾寜鐓ф埧浜т氦鏄撶泩鍒╅儴鍒嗙殑20%鎴栨寜鐓ф绘埧浠凤紙鎴愪氦浠锋垨璇勪及浠凤級鐨1%缂寸撼銆傛澶栵紝涓汉鍑哄敭鐜颁綇鎴挎墍搴旂即绾崇殑涓汉鎵寰楃◣绋庢锛岄渶鍏堜互绾崇◣淇濊瘉閲戝舰寮忕即绾筹紝鍚庣画鍐嶇湅閲嶆柊璐埧鐨勯噾棰濅笌鍘熶綇鎴块攢鍞鐨勫叧绯伙紝鍏ㄩ儴鎴栭儴鍒嗛杩樼撼绋庝繚璇侀噾銆備竴銆佹弧浜斾笉鍞竴鍏蜂綋瑕佷氦浠涔堢◣1銆佹埧浠风殑...
绛旓細鍦澧炲肩◣鍏嶅緛鐨勬儏鍐典笅锛屽煄甯傚缓璁剧淮鎶ょ◣銆佹暀鑲茶垂闄勫姞浠ュ強鍦版柟鏁欒偛璐归檮鍔狅紝鑷劧涓嶉渶瑕佺即绾炽傝屽湡鍦板鍊肩◣鍜屽嵃鑺辩◣涔熸槸澶勪簬鏆傚厤寰佹敹鐨勭姸鎬併傝喘涔版櫘閫氫綇瀹呰嫢鍚屾椂婊¤冻鈥滄弧浜斺濃滃敮涓鈥濅袱涓潯浠讹紝鍙互鍏嶅緛钀ヤ笟绋庡強涓汉鎵寰楃◣锛屽叿浣撹瀹氬涓嬶細1銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝骞朵笖鏄敮涓浣忔埧鐨勪笉闇瑕佷氦涓汉鎵寰楃◣锛2銆佹埧浜ц瘉婊...
绛旓細婊5涓嶅敮涓鐨勬埧瀛愯繃鎴烽渶瑕佷氦绾崇殑绋庤垂鍖呮嫭濂戠◣锛澧炲肩◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣绛銆傛瘡涓◣绉嶈鏍规嵁鍏蜂綋鏀跨瓥鍜屽湴鍖鸿皟鏁达紝鍥犳锛屽湪杩囨埛鏃堕渶瑕佸挩璇㈢浉鍏抽儴闂ㄦ垨涓撲笟浜哄＋锛屼互纭繚绋庤垂鐨勫噯纭氦绾炽1銆佸绋 棣栧厛锛屽绋庢槸婊5涓嶅敮涓鐨勬埧瀛愯繃鎴蜂氦绾崇殑绗竴涓◣绉嶃傛牴鎹浗瀹惰瀹氾紝濂戠◣鏄寜鐓ф櫘閫氫綇鎴夸环鏍肩殑1%寰佹敹銆備絾闇瑕佹敞鎰忕殑鏄紝...
绛旓細3銆婊′簲涓嶅敮涓鎸囩殑鏄崠鎴夸汉鎵璐拱鎴垮眿鐨勬埧浜璇佸勾闄愭垨鑰呮槸绋庣エ宸茬粡婊′簲骞达紝骞朵笖璇ユ埧灞嬩笉鏄崠鎴夸汉瀹跺涵鍚嶄笅鍞竴鐨勪綇鎴裤4銆佹弧浜斾笉鍞竴鎵闇瑕佺即绾崇殑璐圭敤鍏蜂綋瑕佷氦澶氬皯锛屽洜涓烘牴鎹绋庢敹鐨勭绫荤殑涓嶅悓锛屾墍浠ラ渶瑕佺即绾崇殑姣旂巼涔熶細涓嶄竴鏍凤紝鍥犳鍏蜂綋瑕佷氦澶氬皯杩樿鏍规嵁褰撳湴鐨勬斂绛栨潵鍐冲畾銆5銆绋庤垂璁＄畻鐨勫墠鎻愰櫎浜嗗簲璇ョ煡閬撴埧灞...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鎬庝箞浜や釜绋庝竴銆 涔版埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂:1銆 濂戠◣:鎴挎鐨1.5 (闈㈢Н鍦144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾3锛岄潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1)2銆 鍗拌姳绋:鎴挎鐨0.053銆 浜ゆ槗璐:3鍏冨钩鏂圭背4銆 娴嬬粯璐:1.36 鍏冨钩鏂圭背5銆 鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐:涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆備簩銆 鍗栨埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂:1銆...
