满5不唯一的房子过户交多少税
满五不唯一的房子过户需要交的税费如下：1、契税：买方需缴纳房款1%-3%；
2、印花税：买方和卖方各需缴纳房款的0.05%；
3、交易费、测绘费、权属登记费取证费：由买方缴纳；
4、个人所得税：卖方需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
满五不唯一的房子过户需要交的税费的优势：
1、税费相对较低：由于房产已经满五年，即使不是唯一住房，其过户时需要缴纳的个人所得税可以按照评估价值的1%征收，而不是按照房屋交易额的20%来计算差额征税；
2、免征部分税种：满五年的房产在过户时，可以免征增值税，这是对长期持有房产的一种税收优惠；
3、简化税费计算：税费计算相对简单，因为不需要计算增值税，只需考虑契税、个人所得税等，减少了计算的复杂性；
4、有利于交易：税费较低可以降低买卖双方的交易成本，有利于促进房产的买卖交易；
5、促进房产流通：较低的税费有助于房产的流通，对于房地产市场的健康发展具有积极作用。
综上所述，满五不唯一的房子过户需要交的税费相对较低，免征增值税，计算简单，有利于交易和房产流通，对房地产市场的健康发展具有积极作用。
【法律依据】：
满五年和满两年是指从房产证下发日期或契税票填发日或原始购房合同填发时间到现在的时间，国家法律法规规定满两年的房子免征营业税；满五年唯一是指房本时间满五年并且本房业主家庭唯一住房的，国家免征个人所得税；满五年不唯一或者满两年唯一的，都要求缴纳个人所得税，20%的差额个税。
绛旓細1. 浜ゆ槗浠锋鎬婚涔樹互3%锛屾渶浣庝笉浣庝簬1000鍏冿紝鍗筹細浜ゆ槗浠锋鎬婚脳3%鈮1000鍏冿紙鏈揪鍒1000鍏冩椂锛屾寜1000鍏冭绠楋級锛2. 濡傛灉浜ゆ槗浠锋鎬婚瓒呰繃100涓囧厓锛岄渶瑕佸啀鎸夌収瓒呭嚭閮ㄥ垎涔樹互1.5%锛屽嵆锛氾紙浜ゆ槗浠锋鎬婚-100涓囧厓锛壝1.5%銆傚洜姝わ紝婊5涓嶅敮涓鐨勬埧瀛愯繃鎴蜂氦澶氬皯绋锛屽叿浣撶殑绋庢閲戦瑕佹牴鎹叿浣撶殑浜ゆ槗浠锋鎬婚鏉ヨ绠...
绛旓細鎴夸骇璇佹病婊′簲骞存槸鍞竴浣忔埧杩囨埛闇瑕佸灏戦挶 杩囨埛绋庤垂绾︿负鎴夸骇鎶ョ◣浠风殑8%(鍗栨柟:涓汉鎵寰楃◣1%(鎴夸骇璇佸ぇ浜5骞寸殑鍏)銆佽惀涓氱◣5.5%(鎴夸骇璇佸ぇ浜5骞寸殑鍏),涔版柟:濂戠◣1.5%,鍏跺畠杩囨埛绋庤垂绾︽暟鐧,浠ヤ笂绋庣偣鍧囨寜灏忎簬144骞虫柟绫崇殑鏅氫綇瀹呰绠)銆 涔板崠杩囨埛濡傛埧浜ц瘉杩囦簲骞翠篃涓嶇敤浜や釜绋,鍙渶浜ゅ绋1.5%,鍏跺畠杩囨埛绋庤垂绾︽暟鐧俱傚嵆鎬诲叡...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓闇瑕佺即绾充釜浜烘墍寰楃◣銆 浜屾墜鎴胯嫢鏄甯杩囨埛鐨勮瘽锛屾寜鐩稿叧瑙勫畾鍒欓渶瑕佺即绾充互涓嬭垂鐢細锛1锛夎惀涓氱◣锛氱◣鐜5.55锛岀敱鍗栨柟缂寸撼锛屽悓鏃惰瀹氾細 鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿涓嶈冻2骞寸殑闈炴櫘閫氫綇瀹咃紝闇鎸夌収鍏ㄩ寰佹敹钀ヤ笟绋庯紱 鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿瓒呰繃2骞寸殑闈炴櫘閫氫綇瀹呮垨鑰呰浆璁╁嚭鍞喘涔版椂闂翠笉瓒2骞寸殑鏅氫綇瀹咃紝闇鎸夌収...
绛旓細鍖椾含婊′簲涓嶅敮涓鐨鍟嗗搧鎴匡紝闈㈢Н鍦90骞崇背鍙婁笅鍒楃殑锛屽绋庣殑娴嬬畻鏂规硶鎸1%鐨勫緛鏀剁巼寰佹敹锛岄拡瀵归潰绉负90骞崇背浠ヤ笂鐨勶紝鎸2%鐨勫緛鏀剁巼寰佹敹濂戠◣銆傚晢鍝佹埧濂戠◣鏄寜鎴愪氦浠锋牸璁＄畻銆傛垚浜や环鏍肩粡鍙屾柟鏁插畾锛屽舰鎴愬悎鍚岋紝绋庡姟鏈哄叧浠ユ涓烘嵁锛岀洿鎺ヨ绋庛傝繖绉嶅畾浠锋柟寮忥紝涓昏閫傜敤浜庡浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑哄敭銆鎴垮眿涔板崠銆傜撼绋庝汉...
绛旓細鏍规嵁鍥藉鏈夊叧瑙勫畾锛婊′簲涓嶅敮涓鐨浜屾墜鎴块渶瑕佺即绾充互涓绋庤垂锛1銆佸绋庯細鏍规嵁鍩哄噯绋庣巼寰佹敹浜ゆ槗鎬婚鐨3%锛屽鏋滆喘涔拌呴娆¤喘涔90骞虫柟绫充互涓嬬殑鏅氫綇瀹咃紝灏嗘敮浠樻讳氦鏄撻噾棰濈殑1%銆傚鏋滆喘鎴胯呴娆¤喘涔90骞虫柟绫充互涓婄殑鏅氫綇瀹咃紝灏嗘敮浠樻讳氦鏄撻噾棰濈殑1.5%銆2銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氫竴鑸敱涔版柟鎵挎媴锛屾敹鍙1%銆傚鏋鎴垮瓙鏄笟涓荤殑鍞竴...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓闇瑕佺即绾充釜浜烘墍寰楃◣銆備簩鎵嬫埧鑻ユ槸姝ｅ父杩囨埛鐨勮瘽锛屾寜鐩稿叧瑙勫畾鍒欓渶瑕佺即绾充互涓嬭垂鐢細钀ヤ笟绋庯細绋庣巼5.55锛岀敱鍗栨柟缂寸撼锛屽悓鏃惰瀹氾細鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿涓嶈冻2骞寸殑闈炴櫘閫氫綇瀹咃紝闇鎸夌収鍏ㄩ寰佹敹钀ヤ笟绋庯紱鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿瓒呰繃2骞寸殑闈炴櫘閫氫綇瀹呮垨鑰呰浆璁╁嚭鍞喘涔版椂闂翠笉瓒2骞寸殑鏅氫綇瀹咃紝闇鎸夌収涓ゆ浜ゆ槗宸环...
绛旓細涓銆佷竴鐧句竾婊′簲涓嶅敮涓瑕浜ゅ灏戠◣1銆100涓囨弧浜斾笉鍞竴瑕佷氦绋庡涓嬶細鎵鏈婊′簲涓嶅敮涓鐨勬埧瀛鍦缂寸撼绋璐圭殑鏃跺欏彲浠ュ厤闄5%鐨勮惀涓氱◣锛屼絾鏄叾瀹冪殑绋庤垂杩樻槸瑕佺即绾崇殑銆傛瘮濡傝澧炲肩◣锛屼釜浜烘墍寰楃◣锛屽绋庡拰鍗拌姳绋庛備竴鑸繖浜涚◣璐瑰姞璧锋潵澶ф鍗犳绘埧浠风殑3.1%宸﹀彸锛屽鏋滆涓濂楁埧瀛愭槸100涓囩殑璇濓紝閭ｄ箞闇瑕佺即绾31000鍧楅挶鐨...
绛旓細2銆鎴夸骇璇佹弧浜斿勾鐨勫彲浠ュ厤浜よ惀涓氱◣銆3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭寜鐓у樊棰濈殑20寰佹敹銆4銆佸湡鍦板嚭璁╅噾锛氳嫢涓氫富褰撳勾浠ユ垚鏈环璐埧锛氬湡鍦板嚭璁╅噾=褰撳勾鎴愭湰浠访楀缓绛戦潰绉1%銆傝嫢涓氫富褰撳勾浠ヤ紭鎯/鏍囧噯浠疯喘鎴匡細鍏堝悜鍘熷崟浣嶇即绾冲湡鍦板嚭璁╅噾锛岃ˉ鎴愭垚鏈环(浼樿ˉ鎴)锛氬綋骞存垚鏈环脳寤虹瓚闈㈢Н脳6%銆傛弧浜斿敮涓鍜婊′簲涓嶅敮涓鐨鍖哄埆鏄粈涔1...
绛旓細鎴胯祫濡傛灉鏄婊′簲涓嶅敮涓鐨璇濓紝鍦ㄤ氦鏄撶殑鏃跺欐槸闇瑕缂寸撼涓◣鐨勶紝涓◣鐨绋庣巼涓哄叏棰1%鎴栬呭樊棰20%锛屽叾涓兘澶熸彁渚鎴垮眿鍘熷肩殑璇濓紝鎸夊樊棰20%寰佹敹锛屼篃灏辨槸涓◣=锛堟埧灞嬪崠浠-鎴垮眿涔颁环锛*20%锛涘綋鎴垮眿鍘熷间负60涓囨椂锛屾埧灞嬩氦鏄撴椂闇瑕浜ょ殑涓◣=锛堟埧灞嬪崠浠-60涓囷級*20%銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝濡傛灉鎴垮眿鐨勫崠浠蜂綆浜60涓囷紝骞...
绛旓細涓銆佷簩鎵嬫埧婊′簲涓嶅敮涓涓◣瑕浜ゅ灏戠◣婊′簲涓嶅敮涓瑕缂寸撼鐨绋庤垂鍖呮嫭锛氾紙涓锛夊绋庯細涔板璐拱瀹跺涵鍞竴浣忔埧涓旈潰绉笉瓒呰繃90骞崇背鐨勫绋庢寜鎴挎鐨1%寰佹敹锛90鈥144骞崇背鐨勬寜鎴挎鐨1.5%寰佹敹锛岃秴杩144骞崇背鎴栨槸浜屽鍙婁互涓婄殑浣忔埧鎸3%寰佹敹锛涳紙浜岋級鎴夸骇璇佹弧浜斿勾鐨勫彲浠ュ厤浜よ惀涓氱◣锛涳紙涓夛級涓汉鎵寰楃◣锛氭寜鐓у樊棰濈殑20寰佹敹銆
