够买国有土地 怎么确认无形资产价值？这个无形资产价值包括什么？契税 ？ 土地的扬尘保证金算无形资产里吗 购买土地支付契税、耕地占用税是否计入无形资产价值？优惠政策对...
\u516c\u53f8\u8d2d\u4e70\u571f\u5730\uff0c\u7f34\u7eb3\u7684\u8015\u5730\u5360\u7528\u7a0e\u3001\u5951\u7a0e\u7b49\u662f\u8ba1\u5165\u65e0\u5f62\u8d44\u4ea7\uff0c\u8fd8\u662f\u8ba1\u5165\u8d39\u7528\uff1f\u6309\u7167\u300a\u4f01\u4e1a\u4f1a\u8ba1\u51c6\u5219\u7b2c6\u53f7\u2014\u2014\u65e0\u5f62\u8d44\u4ea7\u300b\u5e94\u7528\u6307\u5357\u89c4\u5b9a\uff0c\u4f01\u4e1a\u53d6\u5f97\u7684\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u901a\u5e38\u5e94\u786e\u8ba4\u4e3a\u65e0\u5f62\u8d44\u4ea7\uff0c\u8d2d\u4e70\u571f\u5730\u7f34\u7eb3\u7684\u8015\u5730\u5360\u7528\u7a0e\u3001\u5951\u7a0e\u76f4\u63a5\u501f\u8bb0\u201c\u65e0\u5f62\u8d44\u4ea7\u201d\uff0c\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\uff1b\u6240\u4ee5\uff0c\u670b\u53cb\uff0c\u76f4\u63a5\u8ba1\u5165\u8d44\u4ea7\u5386\u53f2\u6210\u672c\u90a3\u91cc\u53bb\u5427\u3002
\u8d2d\u4e70\u571f\u5730\u652f\u4ed8\u5951\u7a0e\u3001\u8015\u5730\u5360\u7528\u7a0e\u600e\u4e48\u80fd\u8ba1\u5165\u65e0\u5f62\u8d44\u4ea7\u5462\uff1f\u8fd9\u4e2a\u8981\u8ba1\u5165\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\uff0c\u5373\u201c\u571f\u5730\u201d\u6216\u8005\u201c\u5728\u5efa\u5de5\u7a0b\u201d\u79d1\u76ee\u4e0b\u3002\u6536\u5230\u4f18\u60e0\u653f\u7b56\u9000\u56de\u65f6\uff0c\u53ef\u76f8\u5e94\u5728\u4e24\u4e2a\u79d1\u76ee\u4e0b\u51cf\u8ba1\u3002\u79d1\u76ee\u4e0b\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u4e3a230-50=180\u3002
\u8ba1\u5165\u8425\u4e1a\u5916\u6536\u5165\u4e5f\u662f\u53ef\u4ee5\u7684\uff0c\u76f8\u5f53\u4e8e\u8be5\u571f\u5730\u6216\u8be5\u5efa\u7b51\u7684\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u4ecd\u4fdd\u6301\u4e3a230\u4e07\u3002
购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。
因此，购买土地所发生的费用记入无形资产的成本里 。
外购无形资产的成本，包括购买价款、进口关税和其他税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
所以以上你所说的契税等应当算入无形资产里。
但是你所说的保证金应该是有收回的，应当计入到“其他应收款”里。
企业购买的土地使用权，应按实际支付的价款和相关税费作为入账价值。契税为无形资产入账价值，扬尘保证金应该属于其他应收款，无扬尘应该退回的
购买国有土地，按你实际支付的价款与相关税费计入无形资产成本，按你实际可以使用的年限进行摊销。扬尘保证金应该是可以返还的吧，那个只能做其他应收款，如果不返还的话，就要计入无形资产成本。
1.无形资产包括购买土地的价值，契税等税费。如果是已经开发可以直接使用的熟地，这些就差不多了。如果是生地，则平整土地等费用也计入无形资产。
2.保证金，意味着遵守的话，还会退还的。不能作为无形资产入账，计入往来账。如果未遵守而不能收回了，计入当期费用。
扩展阅读：土地出让金收费价格表 ... 70平土地出让金多少钱 ... 60平方土地出让金多少钱 ... 土地纠纷找哪个部门 ... 土地拍卖公告 ... 土地出让金一览表2023 ... 成交价50万土地出让金 ... 80平方出让金怎么算 ... 收回土地使用权的规定 ...
