成交价50万土地出让金
答：至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，至今免征3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10...
答：土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权...
答：法律主观：1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算; 2、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时按基准地价平均标准的40%计算; 3、通过上上述方式计算的 土地出让金 数额，如果有异议，可以由...
答：1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算;2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的...
答：土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。那么，什么是土地出让金，土地出让金怎么计算呢?1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准...
答：企业在取得土地使用权的时候，需要缴纳一定数额的土地出让金。土地出让金具体是指什么？如何计算？土地出让金如何计算？(1)有实际成交价的，且成交价不低于所在级别基准地价平均标准的按照成交价不低于40%的标准计算土地出让金;如果实际成交价低于计准低价平均标准，则按照40%的标准计算。(2)发生转让的...
答：1、如果有实际成交价，并且不低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金按照成交价不低于40%的标准来计算；如果成交价低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金按照全部地价40%的标准来计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、对于采取以上方法计算得出的土地...
答：土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。相关法律规定 《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
答：划拨土地出让金是有着实际成交价格的，并且还是不低于级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准来计算土地划拨出让金。若是成交价低于基准地价，平均标准的会按照全部低价的40%来进行计算，如果发生转让的划拨土地使用权补办出让的时候，需要按照基准地价的平均标准的40%来进行计算。通过特定的方式...
答：是房子的土地使用权转吗？要带房产证 身份证 交易的公证书 发票这类买房的资料去土地局或者国土局办理 划拨转出让要交房子成交价的百分之一的土地出让金 也就是说50万买的交5000 一百万买的交1万
网友评论：
阴胃15011262217：
购买未满五年的二手房,营业税怎么算? -
41919甫章
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各...
阴胃15011262217：
土地出让金怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算? -
41919甫章
： 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.投资者往往以楼面价来计算投资效...
阴胃15011262217：
2016年买卖二手房双方要交哪些税 -
41919甫章
： 经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合...
阴胃15011262217：
2016买卖方都是二手房,如何交税?
41919甫章
： 二手房过户税费新规定: 买家第一次买房,90平以上是1.5%. 买家如二套房买入,契税90平以上是2%. 手续费几百元, 印花税万分之五, 评估费千分之六, 卖家持有住房满2年,可以免除5.55%营业税, 卖家持有满五年,又是卖家唯一住房前提,可以再次免除1%个税. 所有税费依据住房评估价计算和缴纳.实际成交价不作数.
阴胃15011262217：
土地出让收入的缴费 -
41919甫章
： 土地出让收入由市县国土资源管理部门依据土地出让合同或供地协议具体负责征收.按照现行政策规定,土地出让收入可以分次分期缴纳,一般在一年内缴清,特殊情况可以在两年内缴清,首次缴纳数额不得低于应缴数额的50%.也就是说,当年签订的土地出让合同价款并不一定在当年全部缴入国库,比如,当年12月份签订的土地出让合同,出让价款通常在下一年度入库.因此,当年全国各地签订的土地出让合同价款数与当年全国各地实际缴入地方国库的土地出让收入数可能会存在一定差异.
阴胃15011262217：
购买二手房需要交哪些税费,如何计算? -
41919甫章
： 三类二手房交易纳税详解 近期,九部委出台房产宏观调控新政,使得二手房市场反响强烈.对于消费者而言,最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费.于是,我们接到很多读者及购房者的来电,希望能对二手房交易过程中的税...
阴胃15011262217：
士地增值税是怎么算的 -
41919甫章
： 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数. 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额. 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和...
阴胃15011262217：
购买二手营业房过户费怎么算的?面积22平方的. -
41919甫章
： 需要缴纳的费用:契税:1.5%个税:1%营业税:5.5%印花税:0.1%产权登记费:80工本费:50交易费:6元/平米测绘费:1.36元/平米土地增值税:计算办法复杂,难以说明真实需要缴纳的费用.
阴胃15011262217：
划拨土地转出让土地,土地出让金一般怎么计算? -
41919甫章
： 土地出让金计算方式:一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算.二、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则...
