买房子交了定金不买了要承担法律责任吗? 买房定金交了,不买了用我负责什么法律责任么?
\u4e70\u623f\u5b50\u4ea4\u4e86\u5b9a\u91d1,\u4e0d\u60f3\u4e70\u4e86,\u5b9a\u91d1\u4e0d\u8981\u4e86,\u884c\u5417\uff1f\u8fd8\u4f1a\u8ffd\u7a76\u522b\u7684\u6cd5\u5f8b\u8d23\u4efb\u5417\uff1f\u7f34\u7eb3\u8d2d\u623f\u5b9a\u91d1\u540e\u56e0\u79cd\u79cd\u539f\u56e0\u623f\u5b50\u4e0d\u60f3\u4e70\u4e86 \u5b9a\u91d1\u662f\u5426\u53ef\u4ee5\u8981\u56de\u6765
\u4ea4\u5b9a\u91d1\u4e4b\u540e\uff0c\u5982\u679c\u653e\u5f03\u8d2d\u4e70\u5c5e\u4e8e\u5355\u65b9\u9762\u8fdd\u7ea6\uff0c\u4ea4\u7684\u90a3\u90e8\u5206\u5b9a\u91d1\u662f\u62ff\u4e0d\u56de\u6765\u7684\u3002
买房子交了定金不买了要承担法律责任。买房定金交了后不想买了不可以退，这是由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金;因交付定金一方的原因不能签订购房合同的，不能要求返还定定金。法律分析
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
签署房屋买卖合同的注意事项
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
一般交定金时会有一个认购合同 上面会有违约责任 如果违约后双上协商违约责任
一、理论结论
要承担继续履行或赔偿损失的责任。
二、法律依据
《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
三、责任标准
以合同约定为准。购房合同一般都有签订合同后擅自解除合同的违约责任条款，一般从其约定。
四、审判实际
就本案而言，在合同无相关违约责任约定的情况下，如果签订购房合同时间尚短，卖方未交付房屋，且不履行对卖方无重大影响时，法院一般不会强制要求买方继续履行，而是适用损害赔偿的违约金方式，金额一般不高。
五、开发商实际
若卖方为正规开发商，从开发商角度，要求违约金会比要求继续履行更为合适，而如果合同中没有约定违约金，则违约责任不重。
绛旓細1銆佹埧灞嬩拱鍗栫殑瀹氶噾宸蹭粯锛屼拱瀹朵笉涔颁簡锛鍗栨柟鍙互涓嶈繑鍥炲畾閲戯紝浣嗗洜涓嶅彲鎶楀姏鎴栧崠鏂圭殑鍘熷洜瀵艰嚧鍚堝悓鏃犳硶缁х画灞ヨ鐨勶紝闇瑕佽繑杩樺畾閲銆2銆佹垜鍥芥硶寰嬭瀹氾紝缁欎粯瀹氶噾鐨勪竴鏂逛笉灞ヨ鍊哄姟鎴栬呭饱琛屽哄姟涓嶇鍚堢害瀹氾紝鑷翠娇涓嶈兘瀹炵幇鍚堝悓鐩殑鐨勶紝鏃犳潈璇锋眰杩旇繕瀹氶噾銆備拱鏂规埧浜ц繚绾︽庝箞璧斿伩 1銆佸綋浜嬩汉涓鏂逛笉灞ヨ鍚堝悓涔夊姟鎴栬呭饱琛屽悎鍚屼箟...
绛旓細涔版埧瀛愪氦浜嗗畾閲戜笉涔颁簡瑕佹壙鎷呮硶寰嬭矗浠銆備拱鎴垮畾閲戜氦浜嗗悗涓嶆兂涔颁簡涓嶅彲浠ラ锛岃繖鏄敱浜庢敹鍙楀畾閲戜竴鏂瑰師鍥犲鑷翠笉鑳界璁㈣喘鎴垮悎鍚岀殑锛屽簲褰撳弻鍊嶉杩樺畾閲;鍥犱氦浠樺畾閲戜竴鏂圭殑鍘熷洜涓嶈兘绛捐璐埧鍚堝悓鐨勶紝涓嶈兘瑕佹眰杩旇繕瀹氬畾閲戙傛硶寰嬪垎鏋愬嚭鍗栦汉閫氳繃璁よ喘銆佽璐侀璁㈢瓑鏂瑰紡鍚戜拱鍙椾汉鏀跺彈瀹氶噾浣滀负璁㈢珛鍟嗗搧鎴夸拱鍗栧悎鍚屾媴淇濈殑锛屽鏋滃洜...
绛旓細鍙互鐨勶紝绗﹀悎瀹氶噾缃氬垯鐨勯傜敤锛屼竴鑸笉浼氫骇鐢熷叾浠栨硶寰嬭矗浠銆傗滀拱鎴垮瓙浜や簡瀹氶噾锛屼笉鎯充拱浜嗏濓紝灞炰簬杩濈害琛屼负锛岃鎵挎媴杩濈害璐ｄ换銆傚鏂瑰彲浠ラ夋嫨閫傜敤瀹氶噾鏉℃锛屽嵆涓嶈繑杩樺畾閲戯紝涔熷彲浠ラ夋嫨閫傜敤杩濈害閲戞潯娆俱傛硶寰嬪垎鏋愭牴鎹硶寰嬭瀹氾紝褰撲簨浜轰互鐪熷疄鎰忔濊〃绀恒佽嚜鎰跨璁㈢殑鍚堝悓瀵瑰弻鏂归兘鏈夌害鏉熷姏銆傚綋浜嬩汉搴斿綋鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾瀹屽叏灞ヨ...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧浜や簡瀹氶噾绛句簡鍚堝悓涓嶆兂涔颁簡锛鍙互涓庡鏂瑰崗鍟嗕竴鑷磋В闄ゃ傛搮鑷В闄ゅ悎鍚岀殑锛屽睘浜庤繚绾﹁涓猴紝搴斿綋鎵挎媴杩濈害璐ｄ换銆傝嚧浣夸笉鑳藉疄鐜板悎鍚岀洰鐨勭殑锛屾棤鏉冭姹傝繑杩樺畾閲戙備竴銆佺璁㈠悎鍚岀殑杩濈害澶勭綒鏂规硶鍏蜂綋濡備笅锛1銆佹儵缃氭ц繚绾﹂噾锛屽叾浣滅敤鍏ㄥ湪鎯╃綒锛屽鏋滃鏂瑰洜杩濈害鑰岄伃鍙楄储浜ф崯澶憋紝鍒欒繚绾︿竴鏂归櫎鏀粯杩濈害閲戝锛岃繕搴斿彟琛岃禂鍋...
绛旓細濡傛灉鎴垮瓙浜や簡瀹氶噾鍙堜笉鎯充拱浜嗕竴鑸畾閲戞槸涓嶄細閫鍥炵殑锛屼篃灏辨槸璇村畾閲戞崯澶变簡锛屽洜涓哄畾閲戝叿鏈夋硶寰嬫晥鍔涳紝鏄睘浜庡烘潈鎷呬繚褰㈠紡鐨勮揣甯侊紝涔熷氨鏄涓轰簡纭繚鍙屾柟浜ゆ槗濡傜害灞ヨ鐨勬媴淇濇柟寮忥紝鍚屾椂鏈変績浣垮哄姟浜哄饱琛屽哄姟鐨勪綔鐢紝鑻ヨ喘鎴胯呭弽鎮斾笉鎯充拱浜嗭紝灏辫鎵挎媴杩濈害璐ｄ换銆備簩銆佷拱鎴垮瓙浜ゅ畾閲戣娉ㄦ剰鍝簺闂 1銆佹敞鎰忎骇鏉 涔版埧瀛愪氦...
绛旓細鍙互閫鎴裤傝喘鎴胯呰喘涔版湡鎴垮悗鍥犱釜浜哄師鍥犻夋嫨閫鎴匡紝闇瑕佹牴鎹笌寮鍙戝晢绛捐鐨勮喘鎴鍚堝悓鐨勮繚绾︽潯娆鎵挎媴杩濈害璐ｄ换锛屽苟璧斿伩寮鍙戝晢鐩稿叧鐨勫埄鎭瓑鎹熷け銆傛埧灞嬩拱鍗栬繃绋嬩腑鐨勪竴浜涗笉瑙勮寖鎿嶄綔鍜屽紑鍙戝晢鍦ㄨ祫閲戙佸伐绋嬭繘搴︾瓑鏂归潰鐨勯棶棰橈紝瀹规槗閫犳垚涔板崠鍚堝悓鏃犳硶姝ｅ父渚濈収绾﹀畾灞ヨ锛屽苟鏈缁堝鑷磋喘鎴胯呴鎴跨殑浜嬫儏鏃舵湁鍙戠敓銆備竴銆佷互涓嬫儏鍐佃喘鎴胯...
绛旓細鏀浜嗗畾閲濡傛灉涓嶆兂鍗栨埧浜嗭紝闇瑕佹壙鎷鐩稿簲鐨勮矗浠伙紝鍏蜂綋濡備笅锛氬鏋滃弻鏂圭害瀹鐨勫畾閲锛岄偅涔堝崠鏂硅繚绾︾殑鎯呭喌涓嬶紝涓鑸渶瑕佸弻鍊嶈繑杩樺畾閲戯紝濡傛灉鍚堝悓杩樻湁鍏朵粬绾﹀畾鐨勶紝褰撲簨浜鸿繑鍥炵殑鍙兘杩橀渶瑕佹壙鎷呭叾浠栫殑杩濈害璐ｄ换锛屽洜姝わ紝寤鸿鍚勪綅鍦涔版埧鍗栨埧涓伒寰瘹瀹炰俊鐢ㄧ殑鍘熷垯銆傚凡璐锋鐨勬埧瀛愪笉鎯宠浜嗭細濡傛灉鍙槸鍔炵悊浜嗘寜鎻捶娆撅紝杩樻病鏈夋斁娆剧殑...
绛旓細涔版埧瀛愪氦浜嗗畾閲锛屼笉鎯充拱浜嗭紝瀹氶噾涓嶈浜嗭紝鍙互鐨勶紒鏀粯瀹氶噾鑰涓嶄拱浜锛屽睘浜庡悎鍚岃繚绾︼紝鎵挎媴杩濈害璐ｄ换锛屼笉浼氬啀杩界┒鍒殑娉曞緥璐ｄ换鐨勶紒瀹氶噾涓嶉灏辨槸鎵挎媴杩濈害璐ｄ换浜嗐
绛旓細涔版埧瀛愪氦浜嗗畾閲锛屼笉鎯涔颁簡锛瀹氶噾涓嶈浜嗭紝琛岋紝鏄惁浼氳拷姹傚叾浠娉曞緥璐ｄ换闇瑕佺湅鍚堝悓銆傛寮忕殑璐埧鍚堝悓涓害瀹氱殑瀹氶噾涓鑸垎涓ょ鎯呭舰锛屼竴绉嶈В绾﹀畾閲戯紱鍙︿竴绉嶆槸杩濈害瀹氶噾銆備笉鍚屾ц川鐨勫畾閲戯紝娉曞緥鍚庢灉鏄笉鍚岀殑銆1銆佸鏋滃悎鍚岀害瀹氱殑鏄В绾﹀畾閲戯紝鍦ㄩ傜敤瀹氶噾缃氬垯鍚庯紝涓嶅緱鍐嶈姹傚己鍒跺饱琛屽悎鍚岋紝浣嗗綋鍚堝悓瑙ｉ櫎鎹熷け澶т簬瀹氶噾璧斿伩...
绛旓細鍏蜂綋鏉ヨ锛屽鏋滃湪鍚堝悓涓害瀹氫簡瀹氶噾鐨勬儏鍐典笅锛屽垯涔版柟缁欎粯鐨勫畾閲戜笉鑳介鍥烇紝濡傛灉瀹氶噾涓嶈冻浠ュ讥琛ユ崯澶辩殑锛岃繕鍙兘浼氳杩涗竴姝ヨ姹傝禂鍋垮疄闄呮崯澶便傚鏋滃悎鍚屼腑绾﹀畾浜嗚繚绾﹂噾锛屽垯闇瑕佸弬鐓у悎鍚屾敮浠樿繚绾﹂噾锛屼絾杩濈害閲戣繃楂樼殑璇濓紝涔版柟浜哄彲浠ヨ姹傝皟鏁存垨闄嶄綆銆傛硶寰嬪垎鏋愬畾閲戞槸鍊虹殑涓绉嶆媴淇濇柟寮忥紝褰撲簨浜哄彲浠ヤ緷鎹娉曞緥鐨瑙勫畾锛岀害瀹...
