买房子45万，过户总共要好多钱 45万的房子过户需要多少钱
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\uff082\uff09\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u662f\u5426\u660e\u6670\uff1a
\u6709\u4e9b\u623f\u5c4b\u6709\u597d\u591a\u4e2a\u5171\u6709\u4eba\uff0c\u5982\u6709\u7ee7\u627f\u4eba\u5171\u6709\u7684\u3001\u6709\u5bb6\u5ead\u5171\u6709\u7684\u3001\u8fd8\u6709\u592b\u59bb\u5171\u6709\u7684\uff0c\u5bf9\u6b64\u4e70\u53d7\u4eba\u5e94\u5f53\u548c\u5168\u90e8\u5171\u6709\u4eba\u7b7e\u8ba2\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u3002\u5982\u679c\u53ea\u662f\u90e8\u5206\u5171\u6709\u4eba\u64c5\u81ea\u5904\u5206\u5171\u6709\u8d22\u4ea7\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u4e0e\u5176\u7b7e\u8ba2\u7684\u4e70\u5356\u5408\u540c\u672a\u5728\u5176\u4ed6\u5171\u6709\u4eba\u540c\u610f\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\u4e00\u822c\u662f\u65e0\u6548\u7684\uff1b
\uff083\uff09\u4ea4\u6613\u623f\u5c4b\u662f\u5426\u5728\u79df\uff1a
\u6709\u4e9b\u4e8c\u624b\u623f\u5728\u8f6c\u8ba9\u65f6\uff0c\u5b58\u5728\u7269\u4e0a\u8d1f\u62c5\uff0c\u5373\u8fd8\u88ab\u522b\u4eba\u79df\u8d41\u3002\u5982\u679c\u4e70\u53d7\u4eba\u53ea\u770b\u623f\u4ea7\u8bc1\uff0c\u53ea\u6ce8\u91cd\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\uff0c\u800c\u4e0d\u6ce8\u610f\u662f\u5426\u5b58\u5728\u79df\u8d41\u65f6\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u6781\u6709\u53ef\u80fd\u5f97\u5230\u4e00\u4e2a\u4e0d\u80fd\u53ca\u65f6\u5165\u4f4f\u7684\u6216\u4f7f\u7528\u7684\u623f\u4ea7\uff1b
\uff084\uff09\u571f\u5730\u60c5\u51b5\u662f\u5426\u6e05\u6670
\u4e8c\u624b\u623f\u4e2d\u4e70\u53d7\u4eba\u5e94\u6ce8\u610f\u571f\u5730\u7684\u4f7f\u7528\u6027\u8d28\uff0c\u770b\u662f\u5212\u62e8\u8fd8\u662f\u51fa\u8ba9\uff0c\u5212\u62e8\u7684\u571f\u5730\u4e00\u822c\u662f\u65e0\u507f\u4f7f\u7528\uff0c\u653f\u5e9c\u53ef\u65e0\u507f\u6536\u56de\uff0c\u51fa\u8ba9\u662f\u623f\u4e3b\u5df2\u7f34\u7eb3\u4e86\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u5bf9\u623f\u5c4b\u4eab\u6709\u8f83\u5b8c\u6574\u7684\u6743\u5229\uff1b\u8fd8\u5e94\u6ce8\u610f\u571f\u5730\u7684\u4f7f\u7528\u5e74\u9650\uff1b
\uff085\uff09\u5e02\u653f\u89c4\u5212\u662f\u5426\u5f71\u54cd\uff1a
\u6709\u4e9b\u623f\u4e3b\u51fa\u552e\u4e8c\u624b\u623f\u53ef\u80fd\u662f\u5df2\u4e86\u89e3\u8be5\u623f\u5c4b\u57285\u523010\u5e74\u5de6\u53f3\u8981\u9762\u4e34\u62c6\u8fc1\uff0c\u6216\u8005\u623f\u5c4b\u9644\u8fd1\u8981\u5efa\u9ad8\u5c42\u4f4f\u5b85\uff0c\u53ef\u80fd\u5f71\u54cd\u91c7\u5149\u3001\u4ef7\u683c\u7b49\u5e02\u653f\u89c4\u5212\u60c5\u51b5\uff0c\u624d\u6025\u4e8e\u51fa\u552e\uff0c\u4f5c\u4e3a\u4e70\u53d7\u4eba\u5728\u8d2d\u4e70\u65f6\u5e94\u5168\u9762\u4e86\u89e3\u8be6\u7ec6\u60c5\u51b5\uff1b
\uff086\uff09\u798f\u5229\u623f\u5c4b\u662f\u5426\u5408\u6cd5\uff1a
\u623f\u6539\u623f\u3001\u5b89\u5c45\u5de5\u7a0b\u3001\u7ecf\u6d4e\u9002\u7528\u623f\u672c\u8eab\u662f\u4e00\u79cd\u798f\u5229\u6027\u8d28\u7684\u653f\u7b56\u6027\u4f4f\u623f\uff0c\u5728\u8f6c\u8ba9\u65f6\u6709\u4e00\u5b9a\u9650\u5236\uff0c\u800c\u4e14\u8fd9\u4e9b\u623f\u5c4b\u5728\u571f\u5730\u6027\u8d28\u3001\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8303\u56f4\u4e0a\u6709\u4e00\u5b9a\u7684\u56fd\u5bb6\u89c4\u5b9a\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u8d2d\u4e70\u65f6\u8981\u907f\u514d\u4e70\u5356\u5408\u540c\u4e0e\u56fd\u5bb6\u6cd5\u5f8b\u51b2\u7a81\uff1b
\uff087\uff09\u5355\u4f4d\u623f\u5c4b\u662f\u5426\u4fb5\u6743\uff1a
\u4e00\u822c\u5355\u4f4d\u7684\u623f\u5c4b\u6709\u6210\u672c\u4ef7\u7684\u804c\u5de5\u4f4f\u623f\uff0c\u8fd8\u6709\u6807\u51c6\u4ef7\u7684\u804c\u5de5\u4f4f\u623f\uff0c\u4e8c\u8005\u571f\u5730\u6027\u8d28\u5747\u4e3a\u5212\u62e8\uff0c\u8f6c\u8ba9\u65f6\u5e94\u7f34\u7eb3\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8d39\u3002\u518d\u8005\uff0c\u5bf9\u4e8e\u6807\u51c6\u4ef7\u7684\u4f4f\u623f\u4e00\u822c\u5355\u4f4d\u4eab\u6709\u90e8\u5206\u4ea7\u6743\uff0c\u804c\u5de5\u5728\u8f6c\u8ba9\u65f6\uff0c\u5355\u4f4d\u4eab\u6709\u4f18\u5148\u8d2d\u4e70\u6743\u3002\u4e70\u53d7\u4eba\u5982\u679c\u6ca1\u6709\u6ce8\u610f\u8fd9\u4e9b\u53ef\u80fd\u4f1a\u548c\u623f\u4e3b\u4e00\u8d77\u4fb5\u72af\u5355\u4f4d\u7684\u5408\u6cd5\u6743\u76ca\uff1b
\uff088\uff09\u7269\u7ba1\u8d39\u7528\u662f\u5426\u62d6\u6b20;
\u6709\u4e9b\u623f\u4e3b\u5728\u8f6c\u8ba9\u623f\u5c4b\u65f6\uff0c\u5176\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\uff0c\u7535\u8d39\u4ee5\u53ca\u4e09\u6c14\uff08\u5929\u7136\u6c14\u3001\u6696\u6c14\u3001\u7164\u6c14\uff09\u8d39\u7528\u957f\u671f\u62d6\u6b20\uff0c\u4e14\u5df2\u6b20\u4e0b\u6570\u76ee\u4e0d\u5c0f\u7684\u8d39\u7528\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u4e0d\u77e5\u60c5\u8d2d\u4e70\u4e86\u6b64\u623f\u5c4b\uff0c\u6240\u6709\u8d39\u7528\u4e70\u53d7\u4eba\u6709\u53ef\u80fd\u8981\u5168\u90e8\u627f\u62c5\uff1b
\uff089\uff09\u4e2d\u4ecb\u516c\u53f8\u662f\u5426\u8fdd\u89c4:
\u6709\u4e9b\u4e2d\u4ecb\u516c\u53f8\u8fdd\u89c4\u63d0\u4f9b\u4e2d\u4ecb\u670d\u52a1\uff0c\u5982\u5728\u4e8c\u624b\u623f\u8d37\u6b3e\u65f6\uff0c\u4e3a\u4e70\u53d7\u4eba\u63d0\u4f9b\u96f6\u9996\u4ed8\u7684\u670d\u52a1\uff0c\u5373\u4e70\u53d7\u4eba\u6240\u652f\u4ed8\u7684\u5168\u90e8\u8d2d\u623f\u6b3e\u5747\u53ef\u4ece\u94f6\u884c\u9a97\u8d37\u51fa\u6765\u3002\u4e70\u53d7\u4eba\u4ee5\u4e3a\u81ea\u5df1\u5360\u4e86\u4fbf\u5b9c\uff0c\u5c82\u4e0d\u77e5\u5982\u679c\u88ab\u94f6\u884c\u53d1\u73b0\uff0c\u6240\u6709\u7684\u8d23\u4efb\u6709\u53ef\u80fd\u81ea\u5df1\u90fd\u8981\u627f\u62c5\uff1b
\uff0810\uff09\u5408\u540c\u7ea6\u5b9a\u662f\u5426\u660e\u786e\uff1a
\u4e8c\u624b\u623f\u7684\u4e70\u5356\u5408\u540c\u867d\u7136\u4e0d\u9700\u50cf\u5546\u54c1\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c\u90a3\u4e48\u5168\u9762\uff0c\u4f46\u5bf9\u4e8e\u4e00\u4e9b\u7ec6\u8282\u95ee\u9898\u8fd8\u5e94\u7ea6\u5b9a\u6e05\u695a\uff0c\u5982\uff1a\u5408\u540c\u4e3b\u4f53\u3001\u6743\u5229\u4fdd\u8bc1\u3001\u623f\u5c4b\u4ef7\u6b3e\u3001\u4ea4\u6613\u65b9\u5f0f\u3001\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3001\u7ea0\u7eb7\u89e3\u51b3\u3001\u7b7e\u8ba2\u65e5\u671f\u7b49\u7b49\u95ee\u9898\u5747\u5e94\u5168\u9762\u8003\u8651\u3002
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"\u8fc7\u6237\u4e0d\u4ec5\u4ec5\u53ea\u6709\u4e70\u5356\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u4e00\u79cd\uff0c\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u6709\u4e09\u79cd\u65b9\u5f0f\uff0c\u5206\u522b\u662f\u4e70\u5356\u3001\u7ee7\u627f\u3001\u8d60\u4e0e\uff0c\u65b9\u5f0f\u4e0d\u540c\uff0c\u4ea4\u6613\u7684\u6d41\u7a0b\u4e0d\u76f8\u540c\uff0c\u4ea7\u751f\u7684\u7a0e\u8d39\u4e5f\u4e0d\u4e00\u6837\u3002\u9700\u8981\u4ea4\u7eb3\u7684\u7a0e\u8d39\u4e3b\u8981\u6709\u4ee5\u4e0b\u51e0\u79cd\uff1a1\u3001 \u5951\u7a0e\uff1a2\u3001 \u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a3\u3001 \u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e4\u3001\u4ea4\u6613\u8d395\u3001 \u6d4b\u7ed8\u8d39\uff1a6\u3001 \u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d397\u3001\u5370\u82b1\u7a0e8\u3001\u516c\u8bc1\u8d39"
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
你好，二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按45万算，过户税费约为3.8万。
注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
望采纳，谢谢。
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