店铺签了合同,我不想租了怎么办 签了门面合同不想租了
\u5e97\u94fa\u7b7e\u4e86\u5408\u540c\u6211\u4e0d\u60f3\u79df\u4e86\u600e\u4e48\u529e\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u6839\u636e\u56fd\u5bb6\u76f8\u5173\u6cd5\u5f8b\u6cd5\u89c4\u5f53\u4e2d\u89c4\u5b9a\u7684\u5185\u5bb9\u53ef\u4ee5\u5f97\u77e5\uff0c\u5e97\u94fa\u7b7e\u4e86\u5408\u540c\u672c\u4eba\u4e0d\u60f3\u79df\u4e86\u662f\u53ef\u4ee5\u9000\u7684\uff0c\u4f46\u662f\u53ef\u80fd\u9700\u8981\u51fa\u8fdd\u7ea6\u91d1\uff0c\u5177\u4f53\u770b\u53cc\u65b9\u5408\u540c\u4e0a\u7684\u7ea6\u5b9a\uff0c\u5982\u679c\u534f\u5546\u4e0d\u5b9a\uff0c\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u8bc9\u8bbc\u89e3\u51b3\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b
\u7b2c\u4e94\u767e\u516b\u5341\u4e94\u6761 \u5f53\u4e8b\u4eba\u53ef\u4ee5\u7ea6\u5b9a\u4e00\u65b9\u8fdd\u7ea6\u65f6\u5e94\u5f53\u6839\u636e\u8fdd\u7ea6\u60c5\u51b5\u5411\u5bf9\u65b9\u652f\u4ed8\u4e00\u5b9a\u6570\u989d\u7684\u8fdd\u7ea6\u91d1\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u7ea6\u5b9a\u56e0\u8fdd\u7ea6\u4ea7\u751f\u7684\u635f\u5931\u8d54\u507f\u989d\u7684\u8ba1\u7b97\u65b9\u6cd5\u3002\u7ea6\u5b9a\u7684\u8fdd\u7ea6\u91d1\u4f4e\u4e8e\u9020\u6210\u7684\u635f\u5931\u7684\uff0c\u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u6216\u8005\u4ef2\u88c1\u673a\u6784\u53ef\u4ee5\u6839\u636e\u5f53\u4e8b\u4eba\u7684\u8bf7\u6c42\u4e88\u4ee5\u589e\u52a0\uff1b\u7ea6\u5b9a\u7684\u8fdd\u7ea6\u91d1\u8fc7\u5206\u9ad8\u4e8e\u9020\u6210\u7684\u635f\u5931\u7684\uff0c\u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u6216\u8005\u4ef2\u88c1\u673a\u6784\u53ef\u4ee5\u6839\u636e\u5f53\u4e8b\u4eba\u7684\u8bf7\u6c42\u4e88\u4ee5\u9002\u5f53\u51cf\u5c11\u3002\u5f53\u4e8b\u4eba\u5c31\u8fdf\u5ef6\u5c65\u884c\u7ea6\u5b9a\u8fdd\u7ea6\u91d1\u7684\uff0c\u8fdd\u7ea6\u65b9\u652f\u4ed8\u8fdd\u7ea6\u91d1\u540e\uff0c\u8fd8\u5e94\u5f53\u5c65\u884c\u503a\u52a1\u3002
\u7b2c\u4e94\u767e\u4e03\u5341\u4e03\u6761 \u5f53\u4e8b\u4eba\u4e00\u65b9\u4e0d\u5c65\u884c\u5408\u540c\u4e49\u52a1\u6216\u8005\u5c65\u884c\u5408\u540c\u4e49\u52a1\u4e0d\u7b26\u5408\u7ea6\u5b9a\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u627f\u62c5\u7ee7\u7eed\u5c65\u884c\u3001\u91c7\u53d6\u8865\u6551\u63aa\u65bd\u6216\u8005\u8d54\u507f\u635f\u5931\u7b49\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u4e8b\u8bc9\u8bbc\u6cd5\u300b\u7b2c\u4e09\u6761 \u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u53d7\u7406\u516c\u6c11\u4e4b\u95f4\u3001\u6cd5\u4eba\u4e4b\u95f4\u3001\u5176\u4ed6\u7ec4\u7ec7\u4e4b\u95f4\u4ee5\u53ca\u4ed6\u4eec\u76f8\u4e92\u4e4b\u95f4\u56e0\u8d22\u4ea7\u5173\u7cfb\u548c\u4eba\u8eab\u5173\u7cfb\u63d0\u8d77\u7684\u6c11\u4e8b\u8bc9\u8bbc\uff0c\u9002\u7528\u672c\u6cd5\u7684\u89c4\u5b9a\u3002
\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u4e0d\u60f3\u79df\u4e86\u53ef\u4ee5\u534f\u5546\u89e3\u9664\u5408\u540c\uff0c\u4f46\u53ef\u80fd\u9700\u8981\u51fa\u8fdd\u7ea6\u91d1\uff0c\u5177\u4f53\u770b\u53cc\u65b9\u5408\u540c\u4e0a\u7684\u7ea6\u5b9a\uff0c\u5982\u679c\u534f\u5546\u4e0d\u5b9a\uff0c\u53ef\u901a\u8fc7\u8bc9\u8bbc\u89e3\u51b3\u3002\u4f9d\u636e\u76f8\u5173\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\uff0c\u5f53\u4e8b\u4eba\u534f\u5546\u4e00\u81f4\uff0c\u53ef\u4ee5\u89e3\u9664\u5408\u540c\u3002\u5f53\u4e8b\u4eba\u53ef\u4ee5\u7ea6\u5b9a\u4e00\u65b9\u89e3\u9664\u5408\u540c\u7684\u4e8b\u7531\u3002\u89e3\u9664\u5408\u540c\u7684\u4e8b\u7531\u53d1\u751f\u65f6\uff0c\u89e3\u9664\u6743\u4eba\u53ef\u4ee5\u89e3\u9664\u5408\u540c\u3002\u5f53\u4e8b\u4eba\u53ef\u4ee5\u7ea6\u5b9a\u4e00\u65b9\u8fdd\u7ea6\u65f6\u5e94\u5f53\u6839\u636e\u8fdd\u7ea6\u60c5\u51b5\u5411\u5bf9\u65b9\u652f\u4ed8\u4e00\u5b9a\u6570\u989d\u7684\u8fdd\u7ea6\u91d1\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u7ea6\u5b9a\u56e0\u8fdd\u7ea6\u4ea7\u751f\u7684\u635f\u5931\u8d54\u507f\u989d\u7684\u8ba1\u7b97\u65b9\u6cd5\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e94\u767e\u516d\u5341\u4e8c\u6761 \u5f53\u4e8b\u4eba\u534f\u5546\u4e00\u81f4\uff0c\u53ef\u4ee5\u89e3\u9664\u5408\u540c\u3002\u5f53\u4e8b\u4eba\u53ef\u4ee5\u7ea6\u5b9a\u4e00\u65b9\u89e3\u9664\u5408\u540c\u7684\u4e8b\u7531\u3002\u89e3\u9664\u5408\u540c\u7684\u4e8b\u7531\u53d1\u751f\u65f6\uff0c\u89e3\u9664\u6743\u4eba\u53ef\u4ee5\u89e3\u9664\u5408\u540c\u3002
一、我不想租店面了违约了怎么办
商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
《合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、租房合同注意事项
1、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
综上所述，对于不想租店面了的，但是又签订了租赁合同，应该按照合同内容来进行违约赔偿，当然如果没有明确约定赔偿责任的，可以根据以产生的损失来进行对方的赔偿，产生纠纷的可以依法向法院起诉。
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛绛句簡鍚堝悓涓涓嶇搴旇涓庢埧涓滆繘琛屽崗鍟嗭紝鍚堝悓閲岄潰绾﹀畾鐨勮禂鍋胯垂鐢ㄦ槸澶氬皯灏辫琛ュ伩澶氬皯銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜旂櫨涓冨崄涓冩潯 褰撲簨浜轰竴鏂逛笉灞ヨ鍚堝悓涔夊姟鎴栬呭饱琛屽悎鍚屼箟鍔′笉绗﹀悎绾﹀畾鐨勶紝搴斿綋鎵挎媴缁х画灞ヨ銆侀噰鍙栬ˉ鏁戞帾鏂芥垨鑰呰禂鍋挎崯澶辩瓑杩濈害璐ｄ换銆傜浜旂櫨涓冨崄鍏潯 褰撲簨浜轰竴鏂规槑纭〃绀烘垨鑰呬互鑷繁鐨...
绛旓細绉熸湡娌″埌涓嶆兂绉熶簡锛屾娂閲戠殑閫杩樺涓嬶細1銆佹壙绉熶汉涓庡嚭绉熶汉鍗忓晢瑙ｉ櫎绉熻祦鍚堝悓锛鎶奸噾鐨勯杩樹互鍙屾柟鍗忚涓哄噯锛2銆绛捐鍚堝悓鐨勬椂鍊欙細绾﹀畾鎵跨鏂规湁鎻愬墠鍛ㄦ湡鍐呴氱煡鍑虹鏂癸紝灏嗕笉绠楄繚绾︾殑鎯呭喌锛屼笖鎵跨鏂逛篃鍦ㄨ瀹氱殑鍛ㄦ湡閫氱煡浜嗗嚭绉熸柟涓嶅湪绉熶綇鍑虹鏂圭殑鎴垮眿锛岄偅涔堝嚭绉熸柟闇瑕侀杩樻壙绉熸柟閲戯紱3銆佸悎鍚屽唴娌℃湁瑙勫畾鏉冪泭锛氶偅涔堟壙绉...
绛旓細鍋囪浠栦滑绉熺粰鎮3涓囨埧绉,涓骞村悗鍏朵粬鍚屽湴娈电殑鍚岀被鎴垮瓙鎴跨宸茬粡3.5涓,浣嗗洜涓烘偍绛剧殑鏄3骞寸殑鍚堝悓,杩欐牱鍑虹鏂逛笉鏄篃娌″姙娉曠粰鎮ㄦ定鎴跨涓嶆槸?閬囧埌杩欑鎯呭喌杩欏浜庡嚭绉熸柟鏉ヨ蹇冮噷涓婁篃鏄緢闅炬帴鍙楃殑銆傛墍浠ュ鏋滄垜浠氨鏄涓嶆兂缁х画缁忚惀浜嗗彲浠ュ湪鍚屽煄鐨搴楅摵杞厬缃戠珯鍙戝笘瀛 鍦ㄥ簵閾虹殑闂ㄩ潰涓婅创鍑鸿浆鍏戠殑鍛婄ず绛 娌″噯浣犺兘鍦ㄨ浆鍏戜腑鑳芥湁...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氳喘鎴鍚堝悓绛捐 鍚涓嶆兂涔颁簡锛屾槸瑕 鎵挎媴杩濈害璐ｄ换 鐨勶紝骞朵笖璧斿伩寮鍙戝晢鎹熷け銆傚洜涓鸿喘鎴胯呭湪 绛句簡璐埧鍚堝悓 涔嬪悗锛屽氨鎰忓懗鐫姝ｅ紡杩涘叆鍔炵悊璐埧鎵嬬画鐨勬祦绋嬨備篃鍙互涓庡紑鍙戝晢鍗忓晢锛屽悓鎰忕殑璇濆彲浠 瑙ｉ櫎璐埧鍚堝悓 銆傛硶寰嬪瑙傦細銆婃皯娉曞吀銆嬬浜旂櫨涓冨崄涓冩潯 褰撲簨浜轰竴鏂逛笉灞ヨ鍚堝悓涔夊姟鎴栬呭饱琛屽悎鍚屼箟鍔′笉绗﹀悎绾﹀畾鐨勶紝...
绛旓細绛句簡涓骞村啓瀛楁ゼ绉熻祦鍚堝悓锛屼笉鎯崇浜瑕佸拰涓氫富娌熼氫氦娴侊紝浜夊彇鍙栧緱璋呰В锛涘鏋滀笉鑳芥彁鍓嶆惉鍑猴紝鐪嬩笅鏄惁鑳借浆绉熸垚鍔燂紱
绛旓細鏃犺浣犳槸鍚﹁浆绉熷嚭鍘伙紝浣犵户缁饱琛屽悎鍚岄兘闇瑕佹敮浠樼粰鎴夸笢鍘熺閲戙傚鏋滀綘涓嶆兂缁х画灞ヨ鍚堝悓锛鍒欒璧斿伩鎴夸笢缁忔祹鎹熷け銆備互涓婃剰瑙侊紝浠呬緵鍙傝冦
绛旓細濡傛灉绛句簡涓夊勾鍚堝悓锛涓涓嶆兂绉熶簡锛屽缓璁拰鍑虹鏂瑰崗鍟嗚В闄ゅ悎鍚岋紝鍚﹀垯鍙兘闇瑕佹壙鎷呰繚绾﹁矗浠伙紝璧斿伩瀹堢害鏂圭殑鎹熷け銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜旂櫨闆朵節鏉 褰撲簨浜哄簲褰撴寜鐓х害瀹氬叏闈㈠饱琛岃嚜宸辩殑涔夊姟銆傚綋浜嬩汉搴斿綋閬靛惊璇氫俊鍘熷垯锛屾牴鎹悎鍚岀殑鎬ц川銆佺洰鐨勫拰浜ゆ槗涔犳儻灞ヨ閫氱煡銆佸崗鍔┿佷繚瀵嗙瓑涔夊姟銆傚綋浜嬩汉鍦ㄥ饱琛屽悎鍚岃繃绋嬩腑锛屽簲褰...
绛旓細渚濇硶鎴愮珛鐨勫悎鍚屽彈娉曞緥淇濇姢锛屽悎鍚屽弻鏂瑰簲褰撴寜鐓у悎鍚岀害瀹氬饱琛屽悇鑷潈鍒╀箟鍔★紝濡傛灉涓涓嶆兂缁х画绉熻祦锛屽彲浠ユ壙鎷呰繚绾﹁矗浠讳负浠ｄ环锛岀粓姝㈠悎鍚屻傘婂悎鍚屾硶銆嬬鍏潯 渚濇硶鎴愮珛鐨鍚堝悓,瀵瑰綋浜嬩汉鍏锋湁娉曞緥绾︽潫鍔涖傚綋浜嬩汉搴斿綋鎸夌収绾﹀畾灞ヨ鑷繁鐨勪箟鍔,涓嶅緱鎿呰嚜鍙樻洿鎴栬呰В闄ゅ悎鍚屻
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱璁㈡埧灞绉熻祦鍚堝悓鍚涓嶆兂绉熻祦鎴垮眿鐨勶紝鍙屾柟鍙互鍗忓晢瑙ｉ櫎绉熻祦鍚堝悓銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜旂櫨鍏崄浜屾潯 褰撲簨浜哄崗鍟嗕竴鑷达紝鍙互瑙ｉ櫎鍚堝悓銆傚綋浜嬩汉鍙互绾﹀畾涓鏂硅В闄ゅ悎鍚岀殑浜嬬敱銆傝В闄ゅ悎鍚岀殑浜嬬敱鍙戠敓鏃讹紝瑙ｉ櫎鏉冧汉鍙互瑙ｉ櫎鍚堝悓銆傜浜旂櫨鍏崄浜旀潯 褰撲簨浜轰竴鏂逛緷娉曚富寮犺В闄ゅ悎鍚岀殑锛屽簲褰撻氱煡瀵规柟銆...
