我想买一套二手房，去年建的，房子是58万，我想知道房子的过户费和评估费还有中介费也就是所有的费用 买二手房应该怎样交中介费？
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不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：5元*房子建筑面积；
4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）
5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%
8、个人所得税：1%.
超过五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）
5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
需要贷款的，还得有个贷款服务费。评估费用：一次性付款的话是：评估价*0.3%。如果贷款的话，评估费用：评估价*0.5%。
你好！房子没满五年的话，要交全额的营业税个人所得税百分之一首套房契税百分之一二套百分之三。
两种价格,如果是成交价,那么你主要的就是1%的中介费,1%的契税就好了,交易手续费2.5元/平米,如果房东要的是到手价,那么你除了以上的费用还需缴纳差额营业税5.55%,58万X(58万-买进价格),个人所得税1%5800块,还有放到的中介费1%,一般不要评估的,共2.3万加上差额营业税,(你自己算,我不知道买进什么价格)
62万
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