求物业法专业人士的见解,详细点 求物业法专业人士的见解
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\u5408\u7406.
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3.\u5982\u679c\u5f00\u53d1\u5546\u613f\u610f\u627f\u62c5(\u5728\u51fa\u79df\u5408\u540c\u4e2d\u7ea6\u5b9a),\u5c31\u7531\u5f00\u53d1\u5546\u627f\u62c5.
(2)条例和法规都不允许物业停你的暖气。但在实际操作中只要没造成后果一般停了也就停了(你就算有办法也最多是恢复供应)。我看你还是好好和物业协商比较好。
个人观点:你不应该把你和王之间的事,弄到物业方。他们问你收取费用是合理合法合规的。
第二个问题:
(1)这问题经验来看阻挡进行检查是合理的,物业对出入管理区域的车辆和行人进行管理(一般管理公约上有都的)进行登记、有些还有发放外来车辆临时出入证等等管理行为,物业管理区域都会分进出口通道,机动车和非机动车道等。
(2)物业已进行作为,但有点小问题。是没有清理干净,未对可能造成业主危险公共区域进行明显的警示。物业有部分责任,但要看举证关系。可能是因为雨水关系、可能是车行道路禁止行人行走并有明显标志等等。这里面的学问和关键点太多,请找专业律师询问。
(3)个人认为主要责任是,装有胶水的车辆造成的。道路交通管理条例里面有针对这方面的解释和规定的。
上述观点是个人一些看法,非专业人事。
第一个问题
物业公司不应该停止供暖,他们可以采取法律手段,但是关于刘某的行为,你是有连带责任的,也就是说,物业公司找你要费用是可以的……
第二个问题
物业公司有过错,马某没过错,可以请求法律帮助,在仲裁协商无果的情况下,可以提起诉讼,因为物业公司有负责小区内道路维护,给业主安全舒适环境营造的责任,那个小区有业主委员会么,可以让他们帮助沟通……
1,王女士无权拒交物业管理费,根据物业管理条例,房屋所有人对物管费承担连带责任,你可通过与刘某的协商凭证要求并配合物业公司像刘某催缴费用,或通过法院,但不管怎样王女士须承担连带责任.
2,物业公司无权停止供暖,供水,供电等一切行为,要知道,物业公司是服务公司,以提供物业服务来获得劳动报酬,无任何执法权.
1,物业公司有过错,物业公司在责任范围内有义务保证所有业主的人生/财产等安全
2,马女士也应承担一部分责任
3,和物业公司协商,法院
第一个问题作为房主,你有连带责任,物业找你付费也可
第二个问题物业公司有责任!因为物业没有尽到清除、告知的义务。
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