求物业法专业人士的见解，详细点 求物业法专业人士的见解
\u6c42\u7269\u4e1a\u6cd5\u4e13\u4e1a\u4eba\u58eb\u89c1\u89e3\uff0c\u8be6\u7ec6\u70b9\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u65e0\u6743\u64c5\u81ea\u8fdb\u5165\u4e1a\u4e3b\u5bb6\u4e2d\u3002\u5982\u56e0\u7279\u6b8a\u60c5\u51b5\u786e\u9700\u8fdb\u5165\u4e1a\u4e3b\u5bb6\u4e2d\uff0c\u5e94\u4e8b\u5148\u544a\u77e5\u5e76\u5f97\u5230\u5141\u8bb8\u3002\u5728\u672a\u80fd\u8054\u7cfb\u5230\u7684\u524d\u63d0\u4e0b\uff0c\u7279\u6b8a\u60c5\u51b5\u53ef\u4ee5\u5728\u4e1a\u59d4\u4f1a\u6216\u5c45\u59d4\u4f1a\u7684\u966a\u540c\u4e0b\uff0c\u5904\u7406\u7d27\u6025\u4e8b\u4ef6\u3002
\u623f\u5c4b\u6f0f\u6c34\u662f\u7531\u4e8e\u738b\u67d0\u9009\u7528\u4e0d\u5408\u683c\u7ba1\u6750\u9020\u6210\u7684\uff0c\u56e0\u6b64\u6b64\u635f\u5931\u5e94\u7531\u5176\u8d1f\u8d23\u3002
\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u56e0\u672a\u901a\u77e5\u738b\u67d0\u5e76\u6ca1\u6709\u5728\u4e1a\u59d4\u4f1a\u6216\u5c45\u59d4\u4f1a\u966a\u540c\u4e0b\u8fdb\u884c\uff0c\u56e0\u6b64\u5e94\u5bf9\u5bb6\u4e2d\u4e22\u5931\u7269\u54c1\u627f\u62c5\u90e8\u5206\u8d23\u4efb\u3002\u5982\u6709\u8bc1\u636e\u8bc1\u660e\u5176\u672a\u76d7\u7a83\u5176\u7269\u54c1\u6216\u7269\u54c1\u672a\u4e22\u5931\uff0c\u5219\u53ef\u51cf\u8f7b\u8d23\u4efb\u3002
\u5408\u7406.
1."\u5f00\u53d1\u5546\u7684\u623f\u5b50"\u59d4\u6258"\u7269\u4e1a"\u51fa\u79df,\u79df\u91d1\u662f\u5f00\u53d1\u5546\u6536\u76ca.\u4e0d\u662f\u7269\u4e1a\u7684\u6536\u76ca.
2.\u4f60\u8fdb\u9a7b\u5c0f\u533a\u540e,\u7269\u4e1a\u7ed9\u4f60\u63d0\u4f9b\u7269\u4e1a\u670d\u52a1,\u6240\u4ee5\u6309\u7167\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u5408\u540c,\u4f60\u8981\u4ea4\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d39\u7528.
3.\u5982\u679c\u5f00\u53d1\u5546\u613f\u610f\u627f\u62c5(\u5728\u51fa\u79df\u5408\u540c\u4e2d\u7ea6\u5b9a),\u5c31\u7531\u5f00\u53d1\u5546\u627f\u62c5.
（2）条例和法规都不允许物业停你的暖气。但在实际操作中只要没造成后果一般停了也就停了（你就算有办法也最多是恢复供应）。我看你还是好好和物业协商比较好。
个人观点：你不应该把你和王之间的事，弄到物业方。他们问你收取费用是合理合法合规的。
第二个问题：
（1）这问题经验来看阻挡进行检查是合理的，物业对出入管理区域的车辆和行人进行管理（一般管理公约上有都的）进行登记、有些还有发放外来车辆临时出入证等等管理行为，物业管理区域都会分进出口通道，机动车和非机动车道等。
（2）物业已进行作为，但有点小问题。是没有清理干净，未对可能造成业主危险公共区域进行明显的警示。物业有部分责任，但要看举证关系。可能是因为雨水关系、可能是车行道路禁止行人行走并有明显标志等等。这里面的学问和关键点太多，请找专业律师询问。
（3）个人认为主要责任是，装有胶水的车辆造成的。道路交通管理条例里面有针对这方面的解释和规定的。
上述观点是个人一些看法，非专业人事。
第一个问题
物业公司不应该停止供暖，他们可以采取法律手段，但是关于刘某的行为，你是有连带责任的，也就是说，物业公司找你要费用是可以的……
第二个问题
物业公司有过错，马某没过错，可以请求法律帮助，在仲裁协商无果的情况下，可以提起诉讼，因为物业公司有负责小区内道路维护，给业主安全舒适环境营造的责任，那个小区有业主委员会么，可以让他们帮助沟通……
1,王女士无权拒交物业管理费,根据物业管理条例,房屋所有人对物管费承担连带责任,你可通过与刘某的协商凭证要求并配合物业公司像刘某催缴费用,或通过法院,但不管怎样王女士须承担连带责任.
2,物业公司无权停止供暖,供水,供电等一切行为,要知道,物业公司是服务公司,以提供物业服务来获得劳动报酬,无任何执法权.
1,物业公司有过错,物业公司在责任范围内有义务保证所有业主的人生/财产等安全
2,马女士也应承担一部分责任
3,和物业公司协商,法院
第一个问题作为房主，你有连带责任，物业找你付费也可
第二个问题物业公司有责任！因为物业没有尽到清除、告知的义务。
绛旓細绗竴涓棶棰橈細鏉庢煇鐨勮娉曟槸娌℃湁閬撶悊鐨勫湪娉曞緥涓婁篃寰椾笉鍒版敮鎸侊紝鐞嗙敱濡備笅锛1銆佺幓鐠冩槸鏉庢煇瀹剁殑锛屼粬瀵圭幓鐠冩湁绠＄悊璐ｄ换锛岀墿涓鍏徃鍙鍏叡绠＄悊璐熻矗锛屽涓氫富涓撴湁閮ㄥ垎涓嶅瓨鍦ㄧ鐞嗙殑涔夊姟锛屾墍鏈変汉鎵嶆槸鐩存帴鐨勮矗浠讳汉锛岀墿涓氬叕鍙哥淮淇篃鏄睘浜庢湁鍋挎湇鍔＄殑鑼冨洿锛岃屼笉鏄粬浠殑绠＄悊涔夊姟锛屽氨绠楃墿涓氭病鏈夊湪缁翠慨涔熶笉鏄鐗╀笟鐨璐ｄ换...
绛旓細绗竴涓棶棰橈細锛1锛夋槸浣犲拰鐜嬬浜虹殑绾﹀畾锛屾槸浣犱滑鍙屾柟鐨勭害瀹氾紝鍦ㄧ害瀹氭椂骞舵湭鑰冭檻鍒伴個璇风涓夋柟鍔犲叆銆傛墍浠ヤ綘浠簩浜哄绾﹀畾鏈墽琛屻佸拰鍒嗘鐨勭敱浣犲拰鐜嬭嚜琛屽崗鍟嗐鐗╀笟绠＄悊璐圭殑寰佹敹瀵硅薄鏄綘锛堜笟涓伙級銆佺墿涓氭墍鏈変汉銆備綘鍜屼粬浜虹殑鍚堢害鍏崇郴鐢变笁鏀炬潵鎵挎媴鏄剧劧鏄笉鍚堢悊鐨勩傦紙2锛夋潯渚嬪拰娉曡閮戒笉鍏佽鐗╀笟鍋滀綘鐨勬殩姘斻備絾鍦...
绛旓細骞夸笢缁忓浗寰嬪笀浜嬪姟鎵寰嬪笀娓╁繀娼滅О,鍥藉鐗╀笟绠＄悊鏉′緥鐨鍑哄彴缁撴潫浜嗙墿涓氱鐞嗚涓氬彂灞20澶氬勾娌℃湁鍥藉鏉′緥鐨勫巻鍙;骞夸笢鐪佺墿涓氱鐞嗗崗浼氬壇浼氶暱缃楀皬閽㈣涓哄浗瀹舵潯渚嬬粺涓浜嗙墿涓氱鐞嗙珛娉,瑙勮寖浜嗙墿涓氱鐞嗚涓,鏄庣‘浜嗙墿涓氱鐞嗗悇涓讳綋鐨勮矗銆佹潈銆佸埄,淇冭繘浜嗙墿涓氱鐞嗙殑甯傚満鍖栥 浣嗗悓鏃舵湁涓氬唴浜哄＋琛ㄧず,瀵逛簬涓鐩磋蛋鍦ㄧ墿涓氱鐞嗚涓氬墠娌跨殑骞垮窞鏉ヨ,...
绛旓細1銆佹埛鍐呮紡姘 鈥斺旈鍏堬紝纭鏄惁鏄墿涓氱鐞嗚寖鐣达紝涔熷氨鏄‘璁も滄埛鍐呮紡姘粹濇槸涓嶆槸鐗╀笟璐圭殑鏀寔鏈嶅姟搴斿綋鎵挎媴鐨勮矗浠锛岀墿涓鏈嶅姟鐨勮寖鐣存槸鈥滃皬鍖哄缓绛戠孩绾夸互鍐咃紝鍏ユ埛闂ㄤ互澶栤濓紝鐗╀笟璐瑰湪缁翠慨鏂归潰闇瑕佹敮鎸佺殑鏄叕鍏卞尯鍩熺殑璁炬柦璁惧鐨勪慨缂窡缁存姢锛堜笉鍚腑淇紝澶т慨锛夛紝鎴峰唴鏄釜浜轰笓鏈夊尯鍩燂紝闈炲叕鍏卞尯鍩燂紝鎵浠ワ紝鈥滄埛鍐呮紡姘...
绛旓細濡傛灉妤奸《灞炰簬鏌愪釜涓氫富鐨勭浜洪儴鍒锛岀墿涓鍏徃鍒欐棤鏉冮檺鍒惰涓氫富鐨勪娇鐢ㄦ潈銆備絾鏄紝濡傛灉璇ヤ笟涓荤殑浣跨敤琛屼负鍗卞強鍒板缓绛戠粨鏋勬垨鍏朵粬涓氫富鐨勫畨鍏紝鐗╀笟鍏徃鍙互閲囧彇鐩稿簲鐨勬帾鏂姐傛讳箣锛岀墿涓氬叕鍙告槸鍚︽湁鏉冮檺鍒朵綇鎴蜂笂妤奸《鍙栧喅浜庡叿浣撶殑鎯呭喌鍜岀浉鍏虫硶寰娉曡銆傚鏋滄偍鏈夌枒闂垨闇瑕佹洿澶氱殑甯姪锛屽缓璁偍鍜ㄨ鐩稿叧鐨勬硶寰嬫垨鐗╀笟涓撲笟浜哄＋銆
绛旓細鍐呭娑电洊浜嗙墿涓氱鐞嗕腑鐨勬牳蹇冩硶寰嬪叧绯伙紝濡備笟涓讳笌鐗╀笟绠＄悊浼佷笟涔嬮棿鐨勬潈鍒╀笌涔夊姟锛屼互鍙鐗╀笟绠＄悊娉曞緥璐ｄ换鐨勮В鏋愩傛澶栵紝涔︿腑鐗瑰埆鍏虫敞浜嗕笟涓荤殑鍩烘湰鏉冪泭锛岃缁鎺㈣浜嗗浣曚粠娉曞緥瑙掑害杩涜淇濇姢銆傝繖閮ㄤ綔鍝佸浜庣墿涓氱鐞嗚涓氱殑浠庝笟浜哄憳锛屽緥甯堬紝浠ュ強鎵鏈夊叧蹇冨拰鍙備笌鐗╀笟绠＄悊鐨勫箍澶т笟涓绘潵璇达紝閮芥槸涓浠芥瀬鍏峰弬鑰冧环鍊肩殑鍙傝冭祫鏂欍傚畠...
绛旓細浣滀负鐗╀笟琛屼笟鐨涓撲笟浜哄＋锛浠栦滑鐨勭煡璇嗛渶姹傚洜宀椾綅宸紓鑰屾湁鎵渚ч噸銆傞鍏堬紝鎶甯堢骇鍒殑浜哄憳闇瑕佺悊瑙ｇ墿涓氱鐞嗙殑鍩虹姒傚康锛屽寘鎷叾鏍稿績鐞嗗康鍜岃繍浣滄柟寮忋備粬浠渶瑕佹帉鎻＄墿涓氱鐞嗘満鏋勭殑鍩烘湰鏋勬垚鍜岃繍浣滄ā寮忥紝涓嶈鏄拡瀵逛綇瀹呭皬鍖恒佸啓瀛楁ゼ锛岃繕鏄晢涓氬満鎵鎴栧伐涓氬尯鐨勭鐞嗛兘鏈夊叾鐗瑰畾鐨勭煡璇嗕綋绯汇備簡瑙ｇ浉鍏娉曡鏄繀涓嶅彲灏戠殑锛屽寘鎷...
绛旓細楂樼瓑鑱屼笟鏁欒偛瑙勫垝鏁欐潗銆鐗╀笟绠＄悊娉曡銆嬩互鐜拌鐨勩鐗╀笟绠＄悊鏉′緥銆嬪強鏈鏂板彂甯冪殑鐩稿叧娉曡鍜岃绔犱负渚濇嵁锛屽叾鏍稿績鍐呭鑱氱劍浜庣墿涓氱鐞涓撲笟浜哄憳鎵闇鎺屾彙鐨勬硶寰嬪熀纭鐭ヨ瘑銆傝鏁欐潗娣卞叆鎺㈣浜嗙墿涓氱鐞嗘硶鐨勫熀鏈悊璁猴紝鍖呮嫭鍏惰皟鏁寸殑瀵硅薄銆佹硶寰嬭鑼冧綋绯伙紝浠ュ強娉曞緥鍏崇郴鐨勬瀯寤恒傜壒鍒叧娉鐗╀笟绠＄悊娉曞緥璐ｄ换鐨勮В鏋愶紝浣胯鑰呭鍏舵湁鍏ㄩ潰鐨...
绛旓細3. 鏂藉伐瀹夎锛氫笟涓诲湪鑾峰緱瀹夎璁稿彲鍚庯紝鍙互鎸夌収鐩稿叧瑙勫畾鍜岃姹傝嚜琛屾垨濮旀墭涓撲笟浜哄＋杩涜鏂藉伐鍜屽畨瑁呫傚湪瀹夎杩囩▼涓紝瑕佹敞鎰忔柦宸ヨ川閲忓拰瀹夊叏鎺柦锛岀‘淇濅笉浼氱粰浠栦汉鐢熸椿閫犳垚褰卞搷鎴栧畨鍏ㄩ殣鎮ｃ4. 瀹屽伐楠屾敹锛氭柦宸ュ畬鎴愬悗锛屼笟涓诲簲鍚戠墿涓氱鐞嗗叕鍙哥敵璇烽獙鏀讹紝缁忛獙鏀跺悎鏍煎悗鏂瑰彲姝ｅ紡鎶曞叆浣跨敤銆傛荤粨锛氭牴鎹鐗╀笟娉曠殑瑙勫畾锛屼笟涓诲湪瀹夎...
绛旓細鐗╀笟绠＄悊琛屾斂涓荤閮ㄩ棬锛屼互鍙婁粠浜鐗╀笟绠＄悊娉曞緥鐮旂┒鍜屽緥甯堛佹硶瀹樼瓑涓撲笟浜哄＋锛閮借兘浠庝腑鑾峰緱鏈夌泭鐨勬硶寰嬫寚瀵煎拰鍚ず銆備功鍚庣殑娉曞緥娉曡鏂囨湰涓哄疄璺佃呮彁渚涗簡鐩存帴鐨勬硶寰嬩緷鎹紝鏄繁鍏ョ爺绌跺拰瀹炶返鐗╀笟绠＄悊娉曡鐨蹇呭宸ュ叿銆傛暣浣撹岃█锛屻婄墿涓氱鐞嗘硶瑙勪笌妗堜緥璇勬瀽(绗2鐗)銆嬫槸涓鏈棦鏈夌悊璁烘繁搴﹀張娉ㄩ噸瀹炶返鎿嶄綔鐨勫疄鐢ㄦ寚鍗椼
