农村自建房拆迁补偿的方式有哪些
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房屋在实行拆迁时都会根据国家规定给予对应的补偿，不同的房屋拆迁补偿标准也是不一样的。比如农村自建房和商品房的拆迁补偿就是有所差距的，那么农村自建房拆迁补偿是怎样的呢？农村自建房拆迁补偿的方式有哪些？别急，一起来了解下吧！
一、农村自建房拆迁补偿的方式有哪些
通常农村自建房拆迁补偿有三种方式：1、有条件的，优先选用宅基地迁建安置，另外补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(每一个地区有区位补偿价，本地政府网站或是国土部门网站能够查询、了解)；3、房屋置换，相同地段根据面积，拆多少补多少。
二、2018农村自建房拆迁补偿有什么规定
1、补偿金额标准
草房补偿金额是一千九百元/每平方、砖瓦房补偿金额为两千四百元/每平方、砖砼构造房屋补偿金额为两千八百元/每平方、多层楼房补偿金额为三千三百元/每平方。
2、双向补偿制度
2018年在农村自建房拆迁补偿中，改变了原先的补偿规则，兑现双向补偿法则，也就是说被拆迁户不单能够领到原先的农村房屋拆迁补偿，还能够获得宅基地的补偿，比原先的补偿金额更多了。
3、扩大补偿范围
在2018年之前，农村自建房拆迁补偿的规模仅限于房屋本身，而在2018年开始，其补偿扩展到农民的固定财产当中，也就是说房屋本身、房屋里面的装修、地上附着物等都包括在内，增加了补偿金额。
总结：以上就是小编介绍的农村自建房拆迁补偿的方式有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果农村自建房没有经过审批，没有获得相关的手续，严格来讲就属于违法建筑，这样的房屋在拆迁时是没有补偿的，即便有，也仅仅是给予建设房屋本身的材料钱。当然，针对年代久远的房屋，即使没有取得相关的手续，在拆迁时也不能一律按照违建不予补偿的。如果你的自建房时间较早，一般在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋，应该按合法建筑补偿标准进行。关键是需要保留好建房时的贷款票据、施工方发票、采购材料的收据等等，来证明这个房子的建造时间，建造规模，单位批准等。如果有这些材料的话，即使自建房没有办理手续也等同于合法建筑。农村拆迁按人头补每人40平米，是否属实？万典律师您好，是这样的，我们是农村改造拆迁，拆迁方的人说每人40平方居住面积，我们一家两口还没有还在目前，房屋面积一百多平，如果按照每人40平米补我们岂不是很吃亏？很多农村朋友都非常疑惑，为什么有时候拆迁按面积补，有时候按人数补，没有什么统一的标准吗。其实各个地方政策不一样，并没有具体的农村拆迁补偿标准，具体怎么补偿还是要看当地发布的征收政策。但无论如何补偿，都要保障农民们生活水平不降低，长远生计有保障。向上述农民提到的，如果自己一家三口，房屋本身面积100平，拆迁时补偿按人头一人40平，那么能补偿自家120平，这样就提高了生活水平，满足了基本条件。但是，如果自家三口房屋本身面积有150平甚至更多，而补偿按照人头补每人40平，最终补偿120平，这样下来显然会降低自己的生活水平，这种补偿方式就不可取，此时老百姓就需要采取法律维权，要求按照实际面积进行补偿。
你好，自建房屋拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房，其中，被征收人选择货币补偿的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，被征收人选择产权置换的，按拆一还一的原则进行
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