认房不认贷的城市
认房不认贷的城市有北京、上海、广州等等。
1、北京
北京市执行的“认房不认贷”政策，主要针对的是北京市内的住房。具体来说，如果购房者在北京市内名下没有房产，那么购买房屋时可以按照首套房的标准来执行，即首付比例为35％，利率为基准利率。但如果购房者在北京市内已经拥有一套住房，那么再次购买房屋时，无论之前是否曾经有过房贷记录，都按照二套房的标准来执行，即首付比例为60％。
2、上海
上海市执行的也是“认房不认贷”政策，但与北京不同的是，上海的政策主要针对的是户籍家庭。具体来说，如果购房者家庭在上海市内没有房产，或者购房者家庭在上海市内拥有一套住房且房屋面积不超过人均60平方米，那么可以购买首套房，首付比例为35％，利率为基准利率。
3、广州
广州市执行的也是“认房不认贷”政策。具体来说，如果购房者在广州市内名下没有房产，那么购买房屋时可以按照首套房的标准来执行，即首付比例为30％，利率为基准利率。但如果购房者在广州市内已经拥有一套住房，那么再次购买房屋时，无论之前是否曾经有过房贷记录，都按照二套房的标准来执行，即首付比例为40％，利率为基准利率的1.1倍。
认房认贷和认房不认贷的区别：
1、定义不同
认房认贷：是指申请房贷时，既要看名下有几套房产，也要看个人住房贷款记录有几次，不管贷款有没有结清。
认房不认贷：是指申请房贷时，只看名下有几套房产，不管你曾经个人住房贷款了几次，也不管贷款是否已结清。
2、二套房界定不同
认房认贷：若仅有1套房产，或者仅有1笔住房贷款记录，再或者有1笔住房贷款记录、有1套住房，且为同一套住房，那么都算是二套房贷款。
认房不认贷：若仅有1套房产，那就算二套房贷款；但若仅有1笔住房贷款记录、名下无房，之前贷款购买的住房卖出去了，那么仍算是首套房贷款。
3、房贷门槛不同
认房认贷：房贷门槛更高，很多有1套住房、有1笔贷款记录且非同一套的，就不能再贷款买房了，想换个大点的房子就只能全款买。
认房不认贷：房贷门槛降低了，之前贷款购买的住房若面积不大、条件不好，可以卖了重新贷款购买，反正申请房贷不看过往的贷款次数。
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