买了一二手房是九几年的，土地出让金是多少钱一平方米？ 为什么买的二手房还要交土地出让金
\u4e70\u4e86\u4e00\u4e8c\u624b\u623f\u662f9\u51e0\u5e74\u5355\u4f4d\u5206\u7684\u623f\u5b50,\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u662f\u591a\u5c11\u94b1\u4e00\u5e73\u65b9\u7c73\uff1f\u4e0d\u4e00\u5b9a
\u8fd9\u8981\u770b\u662f\u54ea\u4e2a\u5730\u65b9
\u4ee5\u53ca\u539f\u6765\u7684\u571f\u5730\u6027\u8d28
\u90a3\u65f6\u5019\u5e94\u8be5\u662f\u4e0d\u8d35\u7684
\u51e0\u767e\u5143\u4e00\u5e73\u7c73
\u4e5f\u6709\u7684\u662f\u6309\u7167\u5f53\u65f6\u623f\u4ef7\u7684\u6bd4\u4f8b\u6765\u7f34\u7eb3\u7684
\u4e5f\u4e0d\u4f1a\u592a\u591a
\u5206\u6790\u5982\u4e0b\uff1a
1\u3001\u5f53\u571f\u5730\u6027\u8d28\u4e3a\u201c\u5212\u62e8\u201d\u65f6,\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u3002
2\u3001\u5212\u62e8\u5730\uff1a\u6307\u8be5\u5b97\u571f\u5730\u5efa\u9020\u623f\u5c4b\u65f6,\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u662f\u7531\u56fd\u5bb6\u884c\u653f\u5212\u62e8\u7684\uff0c\u5212\u62e8\u5730\u5728\u53d1\u751f\u4ea4\u6613\u65f6\u6bcf\u4ea4\u6613\u4e00\u6b21\u90fd\u9700\u8981\u5411\u56fd\u571f\u90e8\u95e8\u652f\u4ed8\u571f\u5730\u6536\u76ca\u91d1\uff0c\u4e5f\u53eb\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u3002
3\u3001\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u662f\u4e70\u623f\u7684\u65f6\u5019\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u7684\u4e00\u79cd\u8d39\u7528\uff0c\u662f\u6307\u5404\u7ea7\u653f\u5e9c\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u5c06\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u51fa\u8ba9\u7ed9\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8005\uff0c\u6309\u89c4\u5b9a\u5411\u53d7\u8ba9\u4eba\u6536\u53d6\u7684\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u7684\u5168\u90e8\u4ef7\u6b3e\uff0c\u6216\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u671f\u6ee1\uff0c\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8005\u9700\u8981\u7eed\u671f\u800c\u5411\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u7f34\u7eb3\u7684\u7eed\u671f\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u4ef7\u6b3e\u3002
4\u3001\u4e8c\u624b\u623f\u662f\u5df2\u7ecf\u5728\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u5907\u8fc7\u6848\u3001\u5b8c\u6210\u521d\u59cb\u767b\u8bb0\u548c\u603b\u767b\u8bb0\u7684\u3001\u518d\u6b21\u4e0a\u5e02\u8fdb\u884c\u4ea4\u6613\u7684\u623f\u4ea7\u3002\u5b83\u662f\u76f8\u5bf9\u5f00\u53d1\u5546\u624b\u91cc\u7684\u5546\u54c1\u623f\u800c\u8a00\uff0c\u662f\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u6743\u4ea4\u6613\u4e09\u7ea7\u5e02\u573a\u7684\u4fd7\u79f0\uff0c\u5305\u62ec\u5546\u54c1\u623f\u3001\u5141\u8bb8\u4e0a\u5e02\u4ea4\u6613\u7684\u4e8c\u624b\u516c\u623f\uff08\u623f\u6539\u623f\uff09\u3001\u89e3\u56f0\u623f\u3001\u62c6\u8fc1\u623f\u3001\u81ea\u5efa\u623f\u3001\u7ecf\u6d4e\u9002\u7528\u623f\u3001\u9650\u4ef7\u623f\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u8ba1\u7b97\u65b9\u5f0f\uff1a
1\u3001\u6709\u5b9e\u9645\u6210\u4ea4\u4ef7\u7684\uff0c\u4e14\u4e0d\u4f4e\u4e8e\u6240\u5728\u7ea7\u522b\u57fa\u51c6\u5730\u4ef7\u5e73\u5747\u6807\u51c6\u7684\u6309\u6210\u4ea4\u4ef7\u4e0d\u4f4e\u4e8e40%\u7684\u6807\u51c6\u8ba1\u7b97\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0c\u82e5\u6210\u4ea4\u4ef7\u4f4e\u4e8e\u57fa\u51c6\u5730\u4ef7\u5e73\u5747\u6807\u51c6\u7684\uff0c\u5219\u4f9d\u7167\u5168\u90e8\u5730\u4ef740%\u8ba1\u7b97\u3002
2\u3001\u53d1\u751f\u8f6c\u8ba9\u7684\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8865\u529e\u51fa\u8ba9\u65f6\uff0c\u6309\u57fa\u51c6\u5730\u4ef7\u5e73\u5747\u6807\u51c6\u768440%\u8ba1\u7b97\u3002
3\u3001\u901a\u8fc7\u4ee5\u4e0a\u65b9\u5f0f\u8ba1\u7b97\u7684\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u6570\u989d\uff0c\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u53d7\u8ba9\u4eba\u6709\u5f02\u8bae\u7684\uff0c\u7531\u53d7\u8ba9\u4eba\u59d4\u6258\u6709\u8d44\u8d28\u7684\u571f\u5730\u4f30\u4ef7\u673a\u6784\u8fdb\u884c\u8bc4\u4f30\uff0c\u6309\u8bc4\u4f30\u4ef7\u768440%\u8ba1\u7b97\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u3002
4\u3001\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u6210\u672c\u4ef7\u683c\u5360\u571f\u5730\u4ef7\u683c\u7684\u6700\u9ad8\u6bd4\u4f8b\u4e0d\u5f97\u9ad8\u4e8e60%\uff0c\u5728\u4ee5\u5212\u62e8\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4ef7\u683c\u8ba1\u7b97\u51fa\u8ba9\u91d1\u65f6\uff0c\u5fc5\u987b\u5c06\u6210\u672c\u4ef7\u683c\u6362\u7b97\u6210\u5e02\u573a\u571f\u5730\u4ef7\u683c\uff0c\u518d\u6309\u4e0d\u4f4e\u4e8e40%\u7684\u6807\u51c6\u8ba1\u7b97\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1\uff1a\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1
截止2020年7月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1％的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。二手房过户是根据地税指导价收取。
90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房。
二套面积在90平方米以下的第二套公寓，契税仍按1％、90平方米以上的2％征收，其他相同；3套房及以上，契税按3％计算。二手住房转让需要买家和卖家携带身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地使用证书或房地产证书正本和副本房屋管理局签订销售合同，然后土地纳税契税，最后在房地产登记中心完成转移。
扩展资料：
二手房有土地出让金计算方法：
实际成交价格不低于该水平基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40％的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按土地总价的40％计收出让金。
出让土地划拨使用权重新出让的，按照基准地价平均标准的40％计算。
受让人对上述方式计算的土地出让金数额有异议的，应当委托具有资质的土地评估机构进行评估，并按评估金额的40％计算土地出让金。
划拨土地使用权作价的最高比例不得超过百分之六十。在计算土地使用权出让价格时，应当将成本价格折算为土地市场价格，并按照不低于40％的标准计算出让价格。
参考资料：百度百科-土地出让金
参考资料：百度百科-二手房买卖流程
城市有产权的房子不存在土地出让金吧，九几年的二手房很多只有房产证，没有国土使用证的，购买的时候主要还是过户费吧，还有就是税费，要看你是不是首套房。面积多大，才能计算出费率。
土地出让金65/平，各个地方价格可能有所浮动，相信不会太大。谢谢，满意请采纳
你买了二手房，是九几年的老房子了，土地出让金就是，办土地出让商品房证，我们这里是280多块钱一平方的土地，你的土地是多少平方？乘以280多块钱一平方就是你的房子的价格了。
这要看当地的政策，我家这里土地出让金是十元一平方米。
绛旓細涓嶄竴瀹 杩欒鐪嬫槸鍝釜鍦版柟 浠ュ強鍘熸潵鐨鍦熷湴鎬ц川 閭ｆ椂鍊欏簲璇ユ槸涓嶈吹鐨 鍑犵櫨鍏冧竴骞崇背 涔熸湁鐨勬槸鎸夌収褰撴椂鎴夸环鐨勬瘮渚嬫潵缂寸撼鐨 涔熶笉浼氬お澶
绛旓細鎴2020骞7鏈锛屼簩鎵嬫埧杩囨埛锛屽垝鎷鍦熷湴杞嚭璁╋紝闇瑕佺即绾1锛呯殑绋庤垂锛岃瘎浼版爣鍑嗕负鎴愪氦浠凤紝璇勪及浠凤紝鍦扮◣鎸囧浠峰綋涓渶楂樼殑涓椤广備簩鎵嬫埧杩囨埛鏄牴鎹湴绋庢寚瀵间环鏀跺彇銆90骞充互涓嬶紝濂戠◣1锛咃紝90骞充互涓婏紝濂戠◣1锛5锛咃紱澧炲肩◣绾4锛76锛咃紝璇佽繃2骞村彲鍑忓厤锛涗釜浜烘墍寰楃◣1锛咃紝璇佽繃5骞翠笖鏄笟涓诲敮涓浣忔埧鍙噺鍏嶄互涓婃槸棣栧鎴...
绛旓細涔浜屾墜鎴搴旀敞鎰忎簨椤规湁锛1銆佹埧浜ц瘉鏄惁宸叉姷鎶兼湁鏃犵枒璁櫥璁帮紝2銆佸か濡诲弻鏂规槸鍚﹂兘鍚屾剰鍑哄敭鎴夸骇锛3銆佹硶闄㈡煡灏佸烘潈鍊哄姟绛夛紝4銆佸嚭鍞汉鏄惁鏄骇鏉冧汉绛夌瓑銆傚洜涓轰簩鎵嬫埧涔板崠浜х敓绾犵悍鏈濂藉彲浠ュ厛鍗忓晢锛屽崗鍟嗕笉鎴愬彲浠ヨ捣璇夎В鍐炽
绛旓細濡傛灉鏄眳浣忕敤鍦板氨鏄70骞翠骇鏉冪殑锛屽鏋滄槸鍔炲叕銆佸晢涓氱瓑鍏朵粬鐢ㄩ旂殑璇濓紝鑲畾涓嶆槸70骞翠骇鏉冪殑銆傛垨鑰呬綘鍙互鍚ф埧浜ц瘉鍥剧墖鍙戜负甯綘鐪嬨
绛旓細杩欎釜鍏蜂綋闇瑕佹壘鍒板綋鏃堕兘浣跨敤鏉冭瘉 闇瑕佸浗鍦熷眬鍜屾満鍦烘彁渚涗功闈㈤兘鏂囦欢 涓嶇劧涓嶈兘淇濊瘉浣犵殑浣跨敤鏉冮檺鏄灏 浣嗘槸浣犳湁鎴垮眿鐨勮瘉 閭ｅ皢浼氫繚璇佷綘鐨勬埧灞嬫墍鏈夋潈 鎷嗚縼浼氬緱鍒拌ˉ鍏 浣嗘槸鍏蜂綋鐨勬儏鍐靛氨寰堥毦璇 姣曠珶鍏朵腑閮藉叧绯荤壍娑夐儴闂ㄨ繃澶氱殑璇 灏变笉濂借浜
绛旓細~ 鎴垮瓙96骞村缓鐨勶紝鐜板湪浜ц瘉鍜鍦熷湴璇佹槸10骞寸殑锛閭ｈ鏄庤繖14骞撮棿鏈夎繃浜ゆ槗涔板崠鐨勶紝涓粙璐规槸鐢变腑浠嬫敹鍙栫殑璐圭敤锛岀敱鍥藉瑙勫畾涓猴紝鎴垮瓙瀹為檯鎴愪氦浠锋牸鐨勭櫨鍒嗕箣浜岋紙鐢变拱瀹跺拰鍗栧鍙屾柟鎵挎媴锛夛紝浣嗗鏋滄埧涓鍑虹殑鏄埌鎵嬩环锛堝噣鍒版墜鐨勪环鏍硷級锛岄偅涔堜腑浠嬭垂鐢变拱瀹朵竴鏂瑰叏閮ㄦ壙鎷咃紒 鍏朵粬璐圭敤鍒1.钀ヤ笟绋庯紝杩欎釜瑕佺湅鎴垮瓙鏄闈...
绛旓細杩欎釜鏄甯哥殑鐨勶紝琛ヤ氦鍦熷湴璐逛娇鐢ㄨ垂銆
绛旓細搴斿綋鐢卞彈璁╂柟鍔炵悊鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╂墜缁紝骞朵緷鐓у浗瀹舵湁鍏宠瀹氱即绾冲湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿閲戙備互鍒掓嫧鏂瑰紡鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑锛岃浆璁╂埧鍦颁骇鎶ユ壒鏃讹紝鏈夋壒鍑嗘潈鐨勪汉姘戞斂搴滄寜鐓у浗鍔￠櫌瑙勫畾鍐冲畾鍙互涓嶅姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿鎵嬬画鐨勶紝杞鏂瑰簲褰撴寜鐓у浗鍔￠櫌瑙勫畾灏嗚浆璁╂埧鍦颁骇鎵鑾锋敹鐩婁腑鐨勫湡鍦版敹鐩婁笂缂村浗瀹舵垨鑰呬綔鍏朵粬澶勭悊銆
绛旓細3銆佸湡鍦板嚭璁╅噾鏄拱鎴跨殑鏃跺欓渶瑕佺即绾崇殑涓绉嶈垂鐢紝鏄寚鍚勭骇鏀垮簻鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬灏嗗湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿缁欏湡鍦颁娇鐢ㄨ咃紝鎸夎瀹氬悜鍙楄浜烘敹鍙栫殑鍦熷湴鍑鸿鐨勫叏閮ㄤ环娆撅紝鎴栧湡鍦颁娇鐢ㄦ湡婊锛屽湡鍦浣跨敤鑰呴渶瑕佺画鏈熻屽悜鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬缂寸撼鐨勭画鏈熷湡鍦板嚭璁╀环娆俱4銆浜屾墜鎴挎槸宸茬粡鍦ㄦ埧鍦颁骇浜ゆ槗澶囪繃妗堛佸畬鎴愬垵濮嬬櫥璁板拰鎬荤櫥璁扮殑銆佸啀娆′笂甯傝繘琛...
绛旓細浣犵殑杩欏浜屾墜鎴挎槸涓嶆槸鍑轰簬闆嗕綋鍦熷湴寤鸿鐨 濡傛灉鏄 灞炰簬灏忎骇鏉冩埧 鏄笉鑳戒氦鏄撹繃鎴风殑 鑰屼笖鏄案杩滀笉鑳 浠呭嚟鍗忚鏄棤鏁堢殑 鍗忚鏄埆浜轰拱鏆傛椂涓嶈兘涓婂競浜ゆ槗鐨勭粡娴庨傜敤鎴 瀹夌疆鎴 鍦ㄦ湡婊′氦鏄撹繃鎴锋椂鍊欎笂瀹跺弽鎮旂殑璇 鐢ㄤ簬娉曢櫌瑁佸垽褰掑睘鐨勭洿鎺ヨ瘉鎹 浼氱洿鎺ュ垽缁欎綘 鍑鍒や功鍒颁氦鏄撲腑蹇冨彲浠ュ崟鏂归潰寮哄埗杩囨埛 浣嗘槸浣犵殑鎴垮瓙...
