成都市二手房过户和按揭贷款费用
一、成都市二手房过户和按揭贷款费用?
房屋过户税费：
1契税：指导价面积1（3%）个人购买第一套房，契税为1%,购买第二套或者二套以上3%
2个税：指导价面积1% 卖房个人出售名下仅有的一套住房，免征个税
3营业税：指导价面积5.55% 购买产权证办理未满两年的全额征收营业税，购买产权证办理两年以上五年一下的，按差额征收营业税，购买五年以上的免征营业税
4交易费：6元/平米
5工本费：80元
6特殊个税：个人出售遗产，赠与所得，经济适用房，政府限价房等，需缴纳交易总价的20%的个人所得税或者按当时取得价补交差额个税。
按揭：
评估：评估价的千分之三
抵押：贷款额的千分之一
工本费：80元/户
公证：200元
以上为征收标准，如果你想知道具体的税额，需要提供该房修建年代，地段，产权取得时间，取得方式等详细情况。
二、成都二手房过户需要什么手续，费用多少
办理费：房屋登记费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交价格的0．5％收取，最高收费不超过1、5万元。新建商品房转让费由转让方缴纳，现有住房和非住房转让费由转让方和受让方承担50％。办理条件：普通商品房：房地产权利人以一定价格以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应当按照规定办理房地产买卖所有权转让登记和房产证。经济适用房、限价商品房：购买的房产属于已购政策性住房5年以市场价出售的，应当按照规定办理所有权转移登记和房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)
三、成都市二手房过户和按揭贷款费用？
房屋过户税费：1契税：指导价面积1（3%）个人购买第一套房，契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税：指导价面积1% 卖房个人出售名下仅税3营业税：指导价面积5.55% 购买产权证办理未满两年的全额征收营业税，购买产权证办理两年以上五年一下的，按差额征收营业税，购买五年以上的免征营业税480元6特殊个税：个人出售遗产，赠与所得，经济适用房，政府限价房等，需缴纳交易总价的20%的个人所得税或者按当时取得价补交差额个税。按揭：评估：评估价的千分之三抵押：贷款额的千分之一工本费：80元/户公证：200元以上为征收标准，要提供该房修建年代，地段，产权取得时间，取得方式等详细
四、成都房屋过户费怎么算2021？
成都房屋过户费满三年一个计算，满5年一个计算。
绛旓細鎶垫娂锛氳捶娆鹃鐨勫崈鍒嗕箣涓 宸ユ湰璐癸細80鍏/鎴 鍏瘉锛200鍏 浠ヤ笂涓哄緛鏀舵爣鍑嗭紝濡傛灉浣犳兂鐭ラ亾鍏蜂綋鐨勭◣棰濓紝闇瑕佹彁渚涜鎴夸慨寤哄勾浠ｏ紝鍦版锛屼骇鏉冨彇寰楁椂闂达紝鍙栧緱鏂瑰紡绛夎缁嗘儏鍐点備簩銆佹垚閮戒簩鎵嬫埧杩囨埛闇瑕佷粈涔堟墜缁紝璐圭敤澶氬皯 鍔炵悊璐癸細鎴垮眿鐧昏璐逛负80鍏冿紡瀹楋紝闈550鍏冿紡瀹椼傝垂鐢細鍏辨湁浜烘埧灞嬫潈鍒╄瘉涔﹁垂鐢ㄤ负10鍏冿紡鏈傛埧...
绛旓細鍘婚摱琛屽姙鐞嗕簩鎵嬫埧鎸夋彮璐锋锛濡傛灉璧勮川鍜屼俊瑾夐兘寰堝ソ鐨勬儏鍐典笅,涓鑸垂鐢ㄦ槸1鍒2鍗冨乏鍙,濡備綘闇瑕佸寘瑁呯殑璇,鍙兘鏄渶瑕6鍗冨乏鍙崇殑銆備簩鎵嬫埧涔板崠鐨勫叿浣撴祦绋嬶細涔版柟鐪嬫埧銆佷拱鍗栧弻鏂瑰垵姝ユ唇璋堜环鏍笺佷粯娆炬柟寮忋佷氦鎴挎棩鏈熺瓑浜嬮」,涓鑸拱鍗栧弻鏂逛骇鐢熺殑鎵鏈夎垂鐢ㄩ兘褰掍拱鏂规敮浠;涔板崠鍙屾柟鎸佹埧浜ц瘉鍘熶欢鎴栨寜鎻悎鍚屽師浠峰埌妗ｆ澶у帵鍥藉湡閮ㄩ棬鏌...
绛旓細闆嗚祫鎴栬呭叾浠栨埧瀛愬彲鑳戒細瑕佽ˉ宸环锛9.杩囨埛璐癸細600鍏冿紙涓粙鏀讹級鎸夋彮璐圭敤锛10.璐锋璇勪及璐癸細1190鍏锛堜笂闈㈠凡缁忔湁璇勪及浜嗭紝鍙兘鏀朵竴娆★級11.鎶垫娂璇勪及璐癸細1190鍏冿紙涓粙鏀讹級12.鎶垫娂鐧昏锛590鍏冿紙涓鑸潵璇村彧鏈夊嚑鍗佸厓宸﹀彸锛13.璐锋浠ｇ悊璐癸細1700鍏冿紙涓粙鏀讹級14.鎷呬繚璐癸細1700鍏冿紙涓粙鏀讹級15.瀹㈠璐癸細500鍏冿紙...
绛旓細璐锋璐拱浜屾墜鎴垮埌搴曢渶瑕佺即绾冲摢浜涜垂鐢ㄥ憿锛熻繖闈紝灏忕紪鏉ョ粰澶у浠嬬粛涓涓嬨傝捶娆捐喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勮垂鏄簩鎵嬫埧浜ゆ槗杩囨埛鎵闇缂寸撼鐨勮垂鐢紝鍖呮嫭濂戠◣銆佷氦鏄撹垂銆佹祴缁樿垂銆佹潈灞炵櫥璁拌垂鍙婂彇鍙婄殑璐圭敤锛屽锛氭媴淇濊垂銆佽瘎浼拌垂銆佸叕璇佽垂绛夈備簩鎵嬫埧浜ゆ槗杩囨埛鎵娑夊強鐨勮垂鐢ㄤ拱鏂癸細鍦144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾3%锛岄潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧...
绛旓細杩囨埛鏃堕渶瑕佷氦绾崇殑璐圭敤锛1锛岃皟妗ｈ垂 澶х害鍦50鍏 2锛岃瘎浼拌垂 璇勪及棰濈殑0.5%锛3锛屾祴缁樿垂 姣忓钩鏂1.36鍏 4锛屼氦鏄撹垂 姣忓钩鏂6鍏 5锛屽绋 144骞虫柟浠ヤ笅鐨勪负1.5%锛144骞充互涓婄殑涓3%锛6锛屽伐鏈垂 澶х害100鍏 鎴夸骇璇佺殑宸ユ湰閽 7锛鎶垫娂璐 澶х害300鍏冿紝濡傛灉涓嶅姙鐞鎸夋彮璐锋鐨勮瘽锛屽氨娌℃湁 8锛屼釜浜...
绛旓細浜屾墜鎴涔板崠杩囨埛锛鎸夋彮鐨勭浉鍏璐圭敤濡備笅锛氬伐鏈垂锛100鍏冿紱璇勪及璐癸細400鍏-800鍏冿紱鎶垫娂鐧昏璐癸細80鍏冿紱璐锋鏈嶅姟璐癸細杩欎釜瑕佺湅鎷呬繚鍏徃鎴栬呬腑浠嬬殑鎯呭喌鏉ョ湅锛涘彧鏄姙鐞嗘寜鎻殑璇濊垂鐢ㄥ氨鏄涓婄殑璐圭敤浜嗭紝鍏朵粬鐨勫氨鏄姙鐞嗚繃鎴锋墜缁殑鏃跺欎骇鐢熺殑璐圭敤锛1.涓汉鎵寰楃◣锛1%锛堝崠鏂瑰嚭锛屾弧浜斿勾鍞竴涓濂椾綇瀹呭厤寰侊級锛2.濂戠◣锛90...
绛旓細0.1%脳璐锋骞撮檺,淇濋櫓鍏徃鏀跺彇,浜屾墜鎴挎寜鎻捶娆鐨勬渶楂樺勾闄愭槸20骞;5銆佽捶娆惧悎鍚屽叕璇佽垂:姣忓畻300鍏;6銆佽浆鎸夋彮鍚堝悓鍗忚鍏瘉璐:姣忓畻300鍏;7銆佷氦鏄撳鎵樺叕璇佽垂:姣忓畻200鍏;8銆侀摱琛屽叕绉噾浠ｅ姙璐:姣忓畻500鍏,鐢辩浉搴旈摱琛屾敹鍙;9銆佷粬椤规潈鍒╃櫥璁拌垂:姣忚瘉250鍏(鐣姣忚瘉500鍏),鐢辨埧绠″眬鏀跺彇;10銆佽捶娆惧嵃鑺辩◣:璐锋棰澝0.005%,...
绛旓細鐢佃瘽锛(028)87571325 璋㈣阿锛佽嚜2015骞3鏈31鏃ヨ捣锛鎴愰兘浜屾墜鎴胯繃鎴绋庤垂锛岀敱鍘熷厛鐨勬弧5骞村厤寰佽惀涓氱◣锛岃皟鏁翠负婊2骞村厤寰佽惀涓氱◣锛屽叿浣撴爣鍑嗗涓嬶細涓銆佸绋庯細锛堜竴鑸敱涔版柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶)1銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1%缂寸撼锛2銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笂锛堝惈90骞筹級144骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1.5%缂寸撼...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鍙垎涓哄洓涓ぇ鍧2009鏀跨瓥锛氾紙1锛杩囨埛鏃剁殑璐圭敤锛2锛変剑閲戯紙3锛鎶垫娂锛4锛夎祹妤兼姷鎶艰繖涓鍧楁湁锛氭姷鎶兼墜缁垂100鎶垫娂鐧昏璐癸細1300璇勪及璐癸細400閫佸璐癸細500锛璐锋瓒呰繃鍘熶环鎯呭喌涓嬫敹鍙栵級鍥涖浜屾墜鎴挎寜鎻鎬庝箞绠椾氦浠樹箣鏃ワ紵浜屾墜鎴夸氦鎴挎椂闂撮兘鏄弻鏂圭害瀹氾紝涓鑸湪涓绘浠樺畬鍚庡氨鍙互浜ゆ帴浜嗐傚鏋滃崠涓昏繃浜嗙害瀹氭湡闄愯繕涓...
