个人商铺出租要交多少税
个人商铺出租要交多少税
答:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以营业税税额的10%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
2、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.
个人出租商铺案例
小何当月取得市区商铺房租4000元,面积10平方.
1、增值税:月收入低于30000元,免税.
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加:不交增值税,也就不交这三项.
3、房产税:4000×12%=480元
4、个人所得税:(4000-800-480)×20%=544元
5、印花税:4000×1‰×2=8元
6、城镇土地使用税:各省不一致,暂按10元/平方估算,10×10/12=8.33元
合计应纳税1040.33元,综合税率26%.
个人出租商铺涉及的六项税和两个费,其中只有增值税、教育费附加和地方教育费附加有减免税的政策.如果不考虑减免和扣除金额,也不考虑城镇土地使用税,最高的综合税率为5%×(1+7%+3%+2%)+12%+20%+1‰×2=37.8%.以上就是个人商铺出租要交多少税全部内容,如果还有不明白的,随时咨询会计学堂老师.
绛旓細2銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗涓汉鎵寰楃◣娉曘嬶紙浠ヤ笅绠绉般婁釜浜烘墍寰楃◣娉曘嬶級绗簩鏉¤瀹氾細璐骇绉熻祦鎵寰楋紝搴旂即绾充釜浜烘墍寰楃◣銆傚叿浣撹绠楁柟娉曞簲渚濈収銆婁釜浜烘墍寰楃◣娉曘嬬涓夋潯鍜岀鍏潯鐨勫叿浣撹瀹氾細璐骇绉熻祦鎵寰楁瘡娆℃敹鍏ヤ笉瓒呰繃4000鍏冪殑锛屽噺闄よ垂鐢800鍏冿紱4000鍏冧互涓婄殑锛屽噺闄20%鐨勮垂鐢紝鍏朵綑棰濅负搴旂撼绋庢墍寰...
绛旓細涓汉鍑虹鍟嗛摵鐨勪釜浜烘墍寰楃◣绋庣巼鏄灏 鍑虹鍟嗛摵涓汉鎵寰楃◣绋庣巼鏄20%,璐骇绉熻祦鎵寰,姣忔鏀跺叆涓嶈秴杩囧洓鍗冨厓鐨,鍑忛櫎璐圭敤鍏櫨鍏;鍥涘崈鍏冧互涓婄殑,鍑忛櫎鐧惧垎涔嬩簩鍗佺殑璐圭敤,鍏朵綑棰濅负搴旂撼绋庢墍寰楅.鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗涓汉鎵寰楃◣娉曘嬬涓夋潯涓汉鎵寰楃◣鐨勭◣鐜:(涓)缁煎悎鎵寰,閫傜敤鐧惧垎涔嬩笁鑷崇櫨鍒嗕箣鍥涘崄浜旂殑瓒呴绱繘绋...
绛旓細1銆佷釜浜哄嚭绉熸埧灞嬪彇寰楃殑绉熼噾鏀跺叆闇瑕佺即绾宠惀涓氱◣銆佸煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣銆侀檮鍔犵◣銆佹埧浜х◣銆佸嵃鑺辩◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣锛涜惀涓氱◣濡傛灉鍑虹鐨勬槸钀ヤ笟鐢ㄦ埧濡傝闈㈡埧灞嬪嚭绉熷悗鐢ㄤ簬缁忚惀锛岄傜敤绋庣巼涓5%锛涘鏋滃嚭绉熺殑鏄眳姘戜綇鎴匡紝閫傜敤3%鐨勪紭鎯犵◣鐜囷紱2銆佸煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣锛氬煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣鐨勯傜敤绋庣巼鏈変笁涓。娆★細涓汉鎵鍦ㄥ湴涓哄競鍖虹殑锛岄傜敤绋...
绛旓細涓汉鍑虹鍟嗛摵闇瑕佺即绾崇殑绋庤垂涓昏鍖呮嫭浠ヤ笅鍑犵锛1銆佸鍊肩◣锛氬鏋滀釜浜哄嚭绉熺殑鍟嗛摵灞炰簬搴旂◣椤圭洰锛岄偅涔堝嚭绉熸敹鍏ラ渶瑕佺即绾冲鍊肩◣銆傚鍊肩◣绋庣巼涓3%銆6%銆9%銆13%涓嶇瓑锛屽叿浣撶◣鐜囨牴鎹笉鍚岀撼绋庝汉鐨勮涓氥佷骇鍝佸拰鏈嶅姟绛夊洜绱犺屽畾銆2銆佸煄甯傜淮鎶ゅ缓璁剧◣鍜屾暀鑲茶垂闄勫姞锛氳繖涓ら」绋庤垂閮芥槸鏍规嵁澧炲肩◣鐨勭◣棰濊绠楋紝绋庣巼鍒嗗埆涓7%鍜...
绛旓細娉曞緥涓昏锛1銆佷釜浜烘嫢鏈夌殑鍟嗛摵鐢ㄤ簬鍑虹锛鎸夊嚭绉熺殑閲戦鐨12%璁$畻缂寸撼鎴夸骇绋銆2銆佹埧浜х◣鐨勮绋庝緷鎹槸鎴夸骇鐨勮绋庝环鍊兼垨鎴夸骇鐨勭閲戞敹鍏ワ紝寰佹敹鏂瑰紡鍒嗕负浠庡艰寰佸拰浠庣璁″緛涓ょ銆備釜浜哄晢閾洪噰鍙栫殑鏄粠绉熻寰侊紝璁$畻鍏紡锛氬簲浜ゆ埧浜х◣=绉熼噾鏀跺叆锛堟寚涓嶅惈绋庣閲戞敹鍏ワ級*12%3銆佺浉鍏冲簲浜ょ殑绋庢敹锛氫釜浜哄嚭绉熼潪浣忔埧锛堝晢閾恒...
绛旓細1銆佹埧浜х◣ 鎸夌収绉熼噾鏀跺叆12%璁$畻缂寸撼銆2銆佽惀涓氱◣ 鎸夌収绉熼噾鏀跺叆鐨5%璁$畻缂寸撼锛屼釜浜哄嚭绉熸埧灞嬫湀鏀跺叆鍦800浠ヤ笅鐨勫厤寰併3銆佸煄寤虹◣鍜屾暀鑲茶垂闄勫姞 涓汉鍦ㄥ晢閾哄嚭绉熺殑鏃跺欒繕闇瑕佺即绾冲煄寤虹◣鍜屾暀鑲茬◣锛岃繖涓や釜绋庤垂閫氬父鐨勪互钀ヤ笟绋庣◣棰濅负璁$◣渚濇嵁锛屽煄寤虹◣閫氬父涓鸿惀涓氱◣绋庨涔樹互鍩庡缓绋庣巼(鏍规嵁鍦板尯涓嶅悓锛屽煄寤虹◣鐜囧彲鍒嗕负7%銆...
绛旓細涓汉鎵寰楃◣锛氭牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗涓汉鎵寰楃◣娉曘嬪強鐩稿叧瑙勫畾锛岃嚜鐒朵汉鍑虹鍟嗛摵闇瑕佺即绾充釜浜烘墍寰楃◣锛岀◣鐜囨牴鎹閲戞敹鍏ョ殑涓嶅悓鑰屾湁鎵宸紓銆鎴夸骇绋锛氭牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴夸骇绋庢殏琛屾潯渚嬨嬪強鐩稿叧瑙勫畾锛岃嚜鐒朵汉鍑虹鍟嗛摵闇瑕佺即绾虫埧浜х◣锛岀◣鐜囨牴鎹閲戞敹鍏ョ殑涓嶅悓鑰屾湁鎵宸紓銆傜患涓婃墍杩帮細鑷劧浜哄嚭绉熷晢閾洪渶瑕佺即绾崇殑绋庣...
绛旓細绉熷晢閾洪渶瑕佷氦绋庛傚晢閾虹璧侀渶瑕佹寜鐓у勾缁忚惀鎵寰楁墸闄24000鍏冭垂鐢ㄥ悗浣欓鐨5%-35%缂寸撼涓汉鎵寰楃◣锛屾寜鐓х粡钀ユ墍寰楃殑3%浜ょ撼澧炲肩◣锛屾寜鐓у鍊肩◣鐨1%銆5%鎴7%浜ょ撼鍩庡缓绋庯紝鎸夌収澧炲肩◣鐨1%鎴3%浜ょ撼鏁欒偛璐归檮鍔犮傚簲缂寸◣璐瑰寘鎷細澧炲肩◣锛屼笉鍚◣鏀跺叆5%;鍩庡競缁存姢寤鸿绋庯紝澧炲肩◣棰濈殑7%;鏁欒偛璐归檮鍔狅紝澧炲肩◣棰濈殑3%;鍦版柟...
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細1銆佷竴鑸潵璇达紝鍟嗛摵绉熺粰鍒汉浣跨敤锛屼綔涓哄嚭绉熶汉锛岃鎸夌璧佹敹鍏ョ即绾5%鐨勮惀涓氱◣锛屽苟鎸夊疄闄呯即绾崇殑钀ヤ笟绋庡垎鍒绠楃即绾5%鎴7%鐨勫煄寤虹◣锛堝涓哄缓鍒堕晣涓5%濡備负鍩庡競涓7%)鍜3%鐨勬暀鑲茶垂闄勫姞锛2銆佹寜绉熻祦鏀跺叆缂寸撼12%鐨鎴夸骇绋锛3銆佹牴鎹瘡鏈堢璧佹敹鍏ラ鐨勫ぇ灏忚绠楃即绾涓汉鎵寰楃◣锛屽嵆姣忔湀鏀跺叆棰濆湪4000鍏冧互涓...
绛旓細浣嗕篃鍙互鍦ㄥ悎鍚岀害瀹氫腑鐢辨壙绉熶汉缂寸撼鍟嗛摵绉熻祦绋庛備絾鍦ㄥ疄闄呮搷浣滆繃绋嬩腑锛屾埧涓滀竴鑸皢杩欓儴鍒嗚礋鎷呰浆瀚佺粰浜嗙瀹傚嚭绉熷晢閾烘寜绉熼噾鏀跺叆缂寸撼12%鐨鎴夸骇绋鍜5%鐨勮惀涓氱◣锛屼互鍙婃寜缂寸撼鐨勮惀涓氱◣棰濈即绾7%鍩庡缓绋庡拰3%鏁欒偛璐归檮鍔犻噾銆備釜浜哄嚭绉熺殑杩樿甯﹀緛3%涓汉鎵寰楃◣銆備互涓婂氨鏄湰鏂囩殑鍏ㄩ儴鍐呭锛屽笇鏈涒滃晢閾哄嚭绉熻浜ゅ灏戠◣鈥濊繖涓...