个人商铺出租要交多少税
个人商铺出租要交多少税
答:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以营业税税额的10%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
2、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.
个人出租商铺案例
小何当月取得市区商铺房租4000元,面积10平方.
1、增值税:月收入低于30000元,免税.
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加:不交增值税,也就不交这三项.
3、房产税:4000×12%=480元
4、个人所得税:(4000-800-480)×20%=544元
5、印花税:4000×1‰×2=8元
6、城镇土地使用税:各省不一致,暂按10元/平方估算,10×10/12=8.33元
合计应纳税1040.33元,综合税率26%.
个人出租商铺涉及的六项税和两个费,其中只有增值税、教育费附加和地方教育费附加有减免税的政策.如果不考虑减免和扣除金额,也不考虑城镇土地使用税,最高的综合税率为5%×(1+7%+3%+2%)+12%+20%+1‰×2=37.8%.以上就是个人商铺出租要交多少税全部内容,如果还有不明白的,随时咨询会计学堂老师.
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